세운 푸르지오 헤리시티 분양가 평면도 및 아파트 시세차익 입지전망분석

서울 최중심에 세운 첫번째 프리미엄

세운 푸르지오 헤리시티

대우건설이 세운6-3-4구역에 선보이는 세운 푸르지오 헤리시티가 6월 10일부터 청약접수를 진행한다. 세운 푸르지오 헤리시티는 아파트와 도시형생활주택이 복합된 형태로 지하 9층~지상 26층에 전용면적 24㎡~42㎡ 총 614가구로 이 중에서 도시형생활주택 293가구를 먼저 공급한다. 

세운 푸르지오 헤리시티는 지하철 2,3,4,5호선 등 4곳을 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권이며 서울시청, 광화문, 을지로CBD를 배후에 둔 만큼 직주근접성이 뛰어난데, 단지 바로 앞에는 대우건설 신사옥 을지트윈타워, BC카드, KT계열사, SK그룹과 한화그룹, 현대그룹 등 대기업과 금융사들이 주변에 몰려있다. 단지는 이 같은 지역적 특성을 살려 전 가구를 소형평형으로 구성했으며 최고급 마감재를 적용하여 고품격 프리미엄 주거공간을 선보였다. 

입주자 모집공고일 현재 만 19세이상인 경우 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약신청이 가능하다. 청약은 군별 1인 1건 청약이 가능하며, 각각의 군별에 청약할 경우 1인 최대 2건까지 청약이 가능하다. 청약신청은 청약홈을 통한 인터넷 청약접수를 원칙으로 하며, 예비당첨자는 별도 선정하지 않고 정당 당첨자 계약 이후 미계약 세대 발생시 사업주체에서 선착순 수의계약으로 공급된다. 

초소형 주택은 아파트와 같이 시세차익을 보는 것보다 월세를 받는 수익형 부동산으로 인식되지만 서울 도심 한가운데라면 희소성이 높기 때문에 투자가치까지 바라볼 수 있다. 특히 대형건설사의 브랜드 상품일 경우 기존 주택보다 커뮤니티 시설이나 설계가 뛰어나 월세 대기 수요가 많고 실수요도 적지 않은 편이다. 

세운 푸르지오 헤리시티 입지 및 지하철 교통

쾌적한 라이프 스타일을 완성하는

푸르지오만의 프리미엄 단지

세운 푸르지오 헤리시티

1. 모두가 인정하는 서울의 교통중심

- 지하철 2,3,4,5호선을 가까이 누리는 쿼드러플 역세권

- 을지로, 퇴계로, 종로, 충무로 등 도심 주요도로와 바로 연결

- 서울 최대 중심업무지구(CBD)가 인접한 직주근접 단지

2. 설명이 필요없는 문화와 자연의 중심

- 종묘, 창경궁, 창덕궁, 경복궁 등 궁궐, 왕릉문화의 중심

- 명보아트홀, 세운홀, 대한극장 등 대표문화시설 도보 이용

- 청계천, 남산골공원 및 단지 앞 공원(예정)의 쾌적한 자연

3. 다채롭고 수준 높은 생활의 중심

- 롯데백화점, 신세계백화점, 명동, 동대문 등 쇼핑문화의 중심

- 국립중앙의료원, 서울대병원 등 최고 수준의 의료시설

- 시청, 중구청, 중부경찰서 등 다양하고 편리한 행정시설

4. 서울이 기다려온 거대한 비전의 중심

- 600년 역사 세운지구 도심재생 사업의 탁월한 개발 가치

- 4대문 안 마지막 남은 서울 도심 개발사업의 희소가치

- 을지트윈타워와 함께 6-3구역에 형성될 대우타운의 비전

세운 푸르지오 헤리시티 분양가

청약은 군별 1인 1건 청약이 가능하며, 각각의 군별에 청약할 경우 1인 최대 2건까지 청약이 가능하다.

세운 푸르지오 헤리시티 중도금 대출

세운 푸르지오 헤리시티 주변 시세

덕수궁롯데캐슬(2016년/296세대)

- 3.3㎡ 4723만원 

- 전용31㎡ 5억7500만원(20.05)

- 전용42㎡ 6억7000만원(19.10) 최근매물 7억5000만원

경희궁자이4단지(2017년/182세대)

- 3.3㎡ 5109만원

- 전용33㎡ 6억9500만원(19.07) 최근매물 없음

- 전용37㎡ 8억2500만원(20.03)

- 전용45㎡ 9억8000만원(19.12) 최근매물 10억원~10억8000만원

통상적으로 서울 중심부로 진입할수록 주택이 들어설 땅 자체가 희소하고 1인 가구 비율이 상대적으로 높아 아파트나 오피스텔 또는 도시형생활주택 등의 분류에 따른 선호도 보다는 신축이란 메리트가 더 크게 작용을 한다. 실제로 서울 중심가에서는 강남, 강북 할 것 없이 10억원을 넘어서는 초소형 주택이 서서히 증가하는 추세다.  

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 및 배치도

세운 푸르지오 헤리시티 조감도

세운 푸르지오 헤리시티 단지배치도

세운 푸르지오 헤리시티 동호수배치도

세운 푸르지오 헤리시티에는 대우건설의 최신시스템인 5존 시큐리티 시스템과 5존 에어클린 시스템을 도입하였고, 일부 가구는 남산 조망이 가능하며 특화된 2면 개방형 설계를 적용했다. 

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 24B㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 24B㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 24D㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 28B㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 28B㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 29B㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 29D㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 40B㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 40B㎡

세운 푸르지오 헤리시티 평면도 42B㎡

세운 푸르지오 헤리시티 사이버모델하우스

http://www.prugio.com/house/2020/sewoon/model/view-1.aspx

 

세운 푸르지오 헤리시티 5존 시큐리티시스템

세운 푸르지오 헤리시티 5존 클린에어시스템

세운 푸르지오 헤리시티 커뮤니티

세운 푸르지오 헤리시티 분양일정

청약접수일 : 6월 10일~6월 11일

당첨자발표 : 6월 17일

세운 푸르지오 헤리시티 입주자 모집공고문

세운 푸르지오 헤리시티 입주자모집공고문.pdf

세운 푸르지오 헤리시티 모델하우스