검단신도시 대성베르힐 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석

서울이 빠른 최고의 자리에서

검단의 프리미엄을 다 누리다

검단신도시 대성베르힐

디에스종합건설이 2월 28일, 인천 서구 당하동 검단신도시 AB3-1블록에 들어서는 검단신도시 대성베르힐 입주자 모집공고를 진행하였다.

검단 대성베르힐은 지하2층~지상25층, 총10개동 745세대로 전용면적 84A㎡ 409세대, 84B㎡ 124세대, 110㎡ 212세대로 구성되어 있다.

단지 가까이에는 유치원과 초,중,고교가 개교할 예정이며, 인근에는 인천영어마을이 자리하고 있다. 게다가 스마트위드업, 대형상가, 전문상가 등 쇼핑, 유통시설이 순차적으로 인근에 들어설 예정으로 원스톱 인프라를 누릴 수가 있다.

또한, 검단~경명로간 도로와 원당~태리 간 광역도로가 2023년 개통될 예정으로 서울 접근성이 지금보다 개선될 전망이다. 아울러 검단신도시를 경유하는 인천지하철 1호선 연장선이 올해 착공에 들어가는 등 대중교통 호재가 준비되어 있는 것도 특징이다.

검단신도시 대성베르힐 입지 및 지하철 교통

1. 서울이 가까운 쾌속 광역교통

: 인천지하철 1호선 연장(예정), 마곡,여의도와 연결되는 지하철 5호선 연장(예정), 검단-경명로간 도로(예정), 원당-태리간 광역도로(예정) 등 

2. 생활이 풍요로운 원스톱 인프라

: 편하게 누리는 스마트위드업(예정), 대형상가, 전문상가, 물류센터(예정) 등

3. 아이 키우기 좋은 안심학세권

: 단지 가까이 유치원, 초,중,고교 개교(예정)과 영어마을 등 

4. 도심과 자연이 조화로운 힐링

: 계양천, 산책로, 근린공원에서 누리는 쾌적한 자연환경

5. 지상에 차가 없는 공원형 단지, 중대형 혁신설계, 고품격 커뮤니티 공간

검단 대성베르힐에서 인천지하철 1호선 연장 신설역 예정지까지의 거리는 1km가 넘기 때문에 도보 이용은 어려울 것으로 보이며 버스 환승을 이용해야한다.

스마트위드업

: 4차 산업혁명 관련 지식산업 성장 및 청년 일자리 창출을 위한 4차 산업혁명 성장지원 클러스터 구축. 검단신도시의 특화구역은 검단신도시 전체 부지의 약 12%를 차지하고 있으며 그 중에서 가장 넓은 면적을 차지하고 있는 것이 바로 스마트 위드업이다. 

광역교통 2030

: 검단신도시를 경유하는 인천지하철 1호선은 2020년 착공예정이며, 서울 방화에서 검단신도시를 경유하여 김포 양곡지구를 연결하는 지하철 5호선 연장선인 김포한강선이 기본 구상안에 포함되어 있다. 또한 인천지하철 2호선 연장구상안도 추가되었는데 이 노선은 독정역에서 분기한 검단신도시 연장 노선이 김포를 거쳐 일산역과 탄현역까지 연장된다.

검단신도시 대성베르힐 분양가

검단신도시 대성베르힐 분양가는 3.3㎡ 평균 1205만원이며, 발코니확장 및 옵션이 추가될 경우 평균 1257만원이 된다.

전용 84A㎡ 3억7500만원~4억2530만원

전용 84B㎡ 3억6440만원~4억1530만원

전용 110㎡ 4억3818만원~4억9800만원

검단 대성베르힐 주변시세

검단 대성베르힐이 들어서는 인근에 준공5년이하 신축, 비슷한 입지의 아파트가 없기 때문에 아파트 분양권을 살펴본다. 단 분양권 역시 실거래가가 아직 올라오지 않았기 때문에 매물로 나와있는 최저/최고가를 살펴보기로 한다. 

유승한내들 에듀파크(2021년9월준공/938세대)

: 전용84㎡ 3억9690만원~5억190만원 

호반베르디움(2021년6월준공/1168세대)

: 전용84㎡ 4억700만원~5억7700만원

검단금호어울림센트럴(2021년7월준공/1452세대)

: 전용84㎡ 4억3300만원~5억9000만원

검단신도시 대성베르힐 평면도 및 배치도

검단신도시 대성베르힐 단지 배치도

검단신도시 대성베르힐 동호수 배치도

검단 대성베르힐 평면도는 전용 84㎡/110㎡ 모두 4BAY로 혁신설계가 적용되었다.(가변벽제 / 발코니확장시 다목적실 or 주방확장형 팬트리 선택가능). 

검단신도시 대성베르힐 평면도 84A㎡

검단신도시 대성베르힐 평면도 84B㎡

검단신도시 대성베르힐 평면도 110㎡

검단신도시 대성베르힐 커뮤니티 / 시스템

검단 대성베르힐 분양일정

3월 9일 : 특별공급

3월 10일 : 일반공급 1순위

3월 11일 : 일반공급 2순위

3월 18일 : 당첨자발표

3월 30일~4월 1일 : 계약체결

검단 대성베르힐 모델하우스

사이버모델하우스 : 3월 6일 홈페이지 공개