매교역 푸르지오 SK VIEW SK뷰 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석

매교역 푸르지오 SK뷰

매교역 푸르지오 SK VIEW

(수원 팔달8구역 재개발)

대우건설과 SK건설 컨소시엄이 2월 14일 매교역 푸르지오 SK VIEW(수원 팔달8구역) 사이버모델하우스를 오픈하며 본격적인 일반분양을 진행하였다.

경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14일원에 들어서는 매교역 푸르지오 SK뷰는 팔달 재개발 사업지 중 최대규모인 3603가구이며, 지하2층~지상20층 총52개동으로 전용59A㎡ 234가구, 59B㎡ 114가구, 59C㎡ 35가구, 74A㎡188가구, 74B㎡ 383가구, 84㎡ 710가구, 99㎡ 105가구, 110㎡ 26가구 등 총 1795가구가 일반분양된다.  

분당선 매교역과 맞닿아 있는 초역세권 단지로 수원역과 서수원 버스터미널이 인접해 있다. 또한 예비타당성 검토 중인 신분당선 연장선, 준공예정인 수인선(2020년예정)과 트램(2023년예정), GTX-C노선(2024년예정) 등 교통호재가 연이어 예정되어 있다.

단지 안에 매교초가 예정되어 있으며, 수원중,고교가 위치해 있다. 

청약자격을 살펴보면 매교역 푸르지오 SK뷰가 위치한 수원시 팔달구는 비청약 과열지역으로 만19세 이상 청약통장 가입경과가 1년 이상이 되는 세대주 및 세대원이라면 예치금 충족시 청약이 가능하다. 

매교역 푸르지오 SK뷰 입지분석 전망 및 지하철 교통

1. 광역교통망

: GTX-C노선(수원역-삼성동-양주) 예비타당성 통과, 매교역(분당선), 수원역(1호선,분당선환승, KTX)

2. 매교역 주변 재개발사업

: 팔달, 권선 등 재개발 사업으로 약12,000세대 미니신도시급 주거지 공급

3. 다양한 생활 인프라

: 롯데백화점, AK플라자, 롯데몰, 롯데마트 등 

4. 미래가치

: 트램(수원1호선) 계획, 수인선 복선전철 3단계(수원역-한대앞역) 준공 예정

● 매교역 7,8번 출구에서 바로 연결되는 초역세권

● 단지 내 매교초(예정), 수원중,고를 품은 안심교육

● 대형마트, 백화점, 관공서, 병원등 완벽한 중심생활

● 대한민국 대표 건설사가 짓는 브랜드 프리미엄

● 미니 신도시급 대규모 재개발, 총3603세대 대단지

● 수원역(1호선,KTX등)을 통한 쾌속 교통인프라

매교역 푸르지오 SK뷰는 분당선 매교역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권으로 가장 먼 곳에서도 도보 10여분 남짓 거리이다.

매교역 푸르지오 SK뷰 분양가

매교역 푸르지오 SK뷰 분양가는 3.3㎡당 1810만원으로 분양보증이 최종 승인(1월30일)되었다. 이로써 전용59㎡는 4억중후반대, 전용84㎡는 6억초반대로 분양가가 나올 예정이다. 

참고로 작년 12월 매교역 푸르지오 SK뷰 인근에 분양한 힐스테이트 푸르지오 수원의 분양가는 3.3㎡당 평균 1700만원대로 전용59㎡ 4억3400만원~4억8600만원, 전용84㎡ 5억4100만원~5억9500만원이었다. 

매교역 푸르지오 SK뷰 분양가 최종업데이트(2020.2.7)

전용59㎡ 4억1700만원~4억6800만원

전용74㎡ 5억1100만원~5억7300만원

전용84㎡ 5억9300만원~6억5200만원

전용99㎡ 6억7400만원~7억4100만원

전용110㎡ 7억4300만원~8억1800만원

매교역 푸르지오 SK뷰 주변시세

매교역 푸르지오 SK뷰 맞은 편에는 작년 12월 분양된 힐스테이트 푸르지오 수원이 있다. 인근 준공5년이하인 단지로는 LH수원센트럴타운(공공분양)과 약2km 떨어진 세류역 역세권에 위치한 수원아이파크시티7단지가 있는데,

힐스테이트 푸르지오 수원(2022년8월준공예정/2586세대)의 아파트 분양권 매물을 살펴보면 전용59㎡는 6억초중반대, 전용74㎡는 7억초중반대를 형성하고 있으며 전용84㎡의 경우 전매제한으로 매물이 없는 상태이다. 

수원아이파크시티7단지(2016년8월준공/1596세대)는 실거래가 기준 전용59㎡ 4억9000만원, 전용84㎡ 6억500만원이다. 

공공분양인 LH수원센트럴타운1단지(2015년7월준공/863세대)는 실거래가 기준 전용59㎡ 4억4800만원, 전용84㎡ 5억5000만원이다. 

 

매교역 푸르지오 SK뷰 평면도 및 배치도

매교역 푸르지오 SK뷰 단지배치도

매교역 푸르지오 SK VIEW 평면도 59A㎡

매교역 푸르지오 SK VIEW 59A㎡ 내부인테리어

매교역 푸르지오 SK VIEW 평면도 59B㎡

매교역 푸르지오 SK뷰 평면도 59C㎡

매교역 푸르지오 SK뷰 평면도 74A㎡

매교역 푸르지오 SK뷰 평면도 74B㎡

매교역 푸르지오 SK뷰 74B㎡ 내부인테리어

매교역 푸르지오 SK뷰 평면도 84㎡

매교역 푸르지오 SK뷰 84㎡ 내부인테리어

매교역 푸르지오 SK뷰 평면도 99㎡

매교역 푸르지오 SK뷰 평면도 110㎡

매교역 푸르지오 SK뷰 청약 분양일정

특별공급 : 2020년 2월 18일(화)

일반공급 1순위 : 2020년 2월 19일(수)

일반공급 2순위 : 2020년 2월 20일(목)

당첨자 발표 : 2020년 2월 27일(목)

매교역 푸르지오 SK뷰 모델하우스

모델하우스 : 경기도 수원시 매교동 188-1 (2월14일예정)

※ 2월 14일 사이버모델하우스 오픈