둔촌주공아파트 재건축 평면도 84형(34평) 평형 분석

<둔촌주공아파트 재건축 조감도>

 

 

 

<둔촌주공아파트 재건축 1~4단지 배치도>

 

 

둔촌주공아파트 재건축에서 공급되는 일반분양 물량은 34평(84형)이 가장 큰 평수이다. 전용85㎡를 초과하는 물량은 모두 조합원들에게 돌아갔기 때문인데, 따라서 둔촌주공 재건축 일반분양에서는 추첨이 없는 100% 가점제로 당락이 결정된다. 

 

최근 동향에 따르면 올해 서울 주요 분양단지의 청약가점 60점 초중반으로는 당첨을 안심할 수 없는 상황이라고 한다. 분양가상한제 발표 후 평균 당첨 가점이 62점까지 오른 것인데, 소위 로또 분양이라고 불리우는 아파트의 경우 60점후반은 되어야 기대를 걸어볼만 할 것 같다.

 

참고로 조합원 선에서 모두 소진된 대형평형 물량은 전용면적 95㎡ 821가구, 109㎡ 1349가구, 113㎡(복층형) 16가구, 134㎡ 303가구, 139㎡(선큰형) 9가구, 144㎡(복층형) 16가구, 156㎡(펜트하우스) 9가구, 167㎡(펜트하우스) 9가구이다. 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 84㎡(34평형)

총세대수 : 4370세대

일반분양 : 1237세대

 

둔촌주공아파트 평면도 84A㎡(34평형)

▶세대수 : 1780세대

▶선호도 : ★★★★★(최초 공개되었을때부터 화제가 되었던 평면도. 서울에서 드레스룸에 알파공간까지 이런 평면은 절대로 흔하지 않다.)

▶특징 : 4베이, 전세대 남향, 판상형, 드레스룸(大), 알파룸(1.65m)

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 84B㎡(34평형)

▶총세대수 : 49세대

▶선호도 : ★★(A타입과 구조가 거의 동일하지만 거실이 좀 더 넓고(4.5m) 향이 다름(116동/1개동), 자투리 부지에 억지로 끼워 넣은듯 아쉽지만 뷰가 막히지 않은 것이 나름 장점. 가점이 낮은 청약자들이 많이 몰릴 것으로 보인다.)

▶특징 : 4베이, 판상형, 동향, 드레스룸(大), 알파룸(1.5m)

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 84C㎡(34평형)

▶총세대수 : 297세대 

▶선호도 : ★★(404동, 406동, 416동은 일자산 조망으로 남향이 아닌 향 중에선 인기 있을 것으로 보이며, 주방공간이 넓은 대신 알파룸 폭이 가장 작다.)

▶특징 : 4베이, 동향, 드레스룸(大), 알파룸(1.4m)

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 84D㎡(34평형)

▶총세대수 : 770세대 

▶선호도 : ★★(알파룸이 가장 넓은 대신 드레스룸 공간이 작고, 주방에서 거실이 바로 보이지 않는 것이 단점이지만 거실 양창으로 개방성과 채광이 풍부하다. 홀수층의 경우 비확장발코니가 특징.) 

▶특징 : 3베이, 남향, 드레스룸(小), 알파룸(2.1m) 

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 84E㎡(34평형)

▶총세대수 : 840세대 

▶선호도 : ★(넓은 팬트리로 수납공간이 많이 필요한 사람에게 적합하다. 맞은편 주방창을 마주보는 구조는 단점으로 보이지만 선호도가 낮은 타입은 저가점자들에게는 희망이다.) 

▶특징 : 4베이, 동향&서향, 드레스룸(大), 팬트리(현관,거실) 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 84F㎡(34평형)

▶세대수 : 230세대 

▶선호도 : ★★★★(랜드마크 주동인 301동~304동 배치로 올림픽공원 및 롯데타워 조망이 가능하다. 1개층 4세대에 엘리베이터 3대 배치로 편의성이 매우좋으며, 위치상 트리플역세권(5호선둔촌역, 9호선둔촌오륜역, 5,9호선올림픽공원역)이다. 거실양창형으로 개방성과 채광이 풍부하지만 상대적으로 드레스룸과 팬트리 공간은 넓지 않은 편이다.

▶특징 : 2베이, 남향(거실/침실1기준), 거실양창형, 드레스룸(中), 펜트리(현관) 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 84G㎡(34평형)

▶총세대수 : 58세대 

▶선호도 : ★(주방과 연결된 대형팬트리와 거실팬트리 또한 넓은 것이 특징이다.)

▶특징 : 4베이, 동향, 드레스룸(大), 펜트리(주방,거실)

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 84H㎡(34평형)

▶총세대수 : 346세대  

▶선호도 : ★(현관 팬트리가 잘 빠진 것이 특징이며 전체적으로 무난한 평면이다, 419동, 421동은 뷰가 막히지 않았다.)

▶특징 : 4베이, 동향, 드레스룸(大), 펜트리(현관,거실)

 

 

둔촌주공아파트 재건축 평면도 34평(84형)

선호도 : A > F > B,C,D > G,H > E

A타입 이런 평면 서울에서 보기 힘들다. 혹자는 이 평면만으로 1억의 가치가 있다고 하는데 동의한다. F타입 뷰와 공원접근성, 트리플역세권, 시그니처 주동이라는 매력까지 팔방미인. 나머지 선호도가 떨어지는 타입 일수록 상대적으로 가점이 낮은 청약자들에게는 기회가 될 수 있기에 예상외로 경쟁률이 높아질 것으로 보인다.