힐스테이트 푸르지오 수원 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석

수원의 변화를 리드하다.

힐스테이트 푸르지오 수원

현대건설과 대우건설이 팔달6구역(수원 115-6구역 / 수원시 팔달구 교동 155-41번지 일원)에 힐스테이트 푸르지오 수원을 일반분양한다. 이 단지는 지하3층~지상15층 33개동 2586가구가 입주하며 이중에서 전용면적 39㎡~98㎡ 1550가구를 일반공급하는데, 39㎡ 39세대, 43㎡ 188세대, 49㎡ 114세대, 59㎡ 513세대, 74㎡ 232세대, 84㎡460세대, 98㎡ 4세대로 구성되어 있다.

수원 힐스테이트 푸르지오는 구도심 내에 있기 때문에 교통 기반시설이 양호한 편이다. 분당선 매교역이 가까이 있으며 1호선 수원역도 도보 10여분 거리에 있다. 매산로, 효원로 등을 이용한 단지 진입이 용이하고 영동고속도로 동수원IC, 경수대로 등으로 접근성이 좋은 편이다. 매산초, 수원중, 수원고 등 단지 주변에 초중고교가 다수 위치해 있으며, 아주대학교와 경기대학교도 가깝다. 

남측향 위주 동 배치와 판상형과 타워형이 적절하게 배치되어 있어서 조망은 물론 저층에서도 채광이 잘 들 수 있도록 설계하였다. 초소형부터 중소형 평형까지 다양한 평면으로 구성하여 수요자들의 선택폭을 넓힌 것도 특징으로 볼 수 있다. 

힐스테이트 푸르지오 수원 입지분석 전망 및 지하철 교통

힐스테이트 푸르지오 수원은 수원역을 가까이 누리는 매교역세권, 편리한 생활 인프라, 주변 재개발사업 등 교통, 생활, 미래가치가 모두 모인 수원의 중심이다. 

1. 광역교통망

: GTX-C노선(수원역-삼성동-양주) 예비타당성 통과, 매교역(분당선), 수원역(1호선, 분당선 환승, KTX) 등 편리한 교통

2. 매교역 주변 재개발 사업

: 팔달, 권선 등 재개발 사업으로 형성될 약 12,000세대 미니신도시급 주거지의 첫번째 공급단지

3. 다양한 생활 인프라

: 롯데백화점, AK플라자, 롯데몰, 롯데마트 수원점 및 수원시청 등 다양한 인프라가 집중된 입지

4. 미래가치

: 트램(수원1호선/수원역~북수원) 계획 국토부 승인, 수인선 복선전철 3단계(수원역-한대앞역) 준공 예정 등 다양한 교통개발 호재

분당선 매교역 (단지 초입)

분당선 매교역 (단지에서 먼 곳)

분당선 / 1호선 수원역

※ 트램 및 광역철도교통망 이슈

: 수원시는 수원역~북수원(수원역-장안문-북수원복합환승센터(예정))에 이르는 6,5km 구간 트램인 수원 도시철도 1호선을 추진중으로 지난 6월 국토부 승인을 취했다. 

작년12월에는 수원-양주 74.2km 구간을 잇는 GTX-C노선이 예비타당성조사를 통과하여 현재 기본계획 수립중인데 완공이 되면 수원역에서 서울 삼성역까지 20여분, 의정부까지는 40여분만에 도착할 수 있게 된다. 

수원역과 인천 송도역까지 52.8km를 잇는 수인선이 분당선(수원역)과 연결되면 수원역을 중심으로 하는 수도권 남부순환 철도망이 완성된다. 

현재 계획된 모든 철도망이 구축되면 수원역은 KTX, GTX, 수인선, 분당선, 국철1호선, 수원트램1호선을 이용할 수 있게 되는 경기 남부 철도교통망의 거점으로 자리잡게 된다. 

힐스테이트 푸르지오 수원 분양가

힐스테이트 푸르지오 수원 분양가는 3.3㎡당 평균1700만원대로 전용59㎡ 4억3400만원~4억8600만원, 84㎡ 5억4100만원~5억9500만원이다. 

그 외, 전용39㎡ 2억5700만원~2억8900만원, 43㎡ 2억8000만원~3억1500만원, 49㎡ 3억4300만원~3억8500만원, 74㎡ 4억8900만원~5억3700만원, 98㎡ 6억3100만원~6억9300만원이다.

주변 시세

힐스테이트 푸르지오 수원 인접한 곳에는 비슷한 세대수의 준공5년이하 신축단지(공공임대제외)가 없다. 수원 힐스테이트 푸르지오와 약 2km 떨어진 세류역 역세권에 위치한 수원아이파크시티7단지(2016년8월준공/1596세대)는 실거래가 기준 전용59㎡ 4억1000만원(19년11월), 84㎡ 5억8500만원(19년11월)이다.

인접한 아파트 분양권을 살펴보면, 

공공분양인 수원역 푸르지오자이(2021년2월입주예정/4086세대)는 실거래가 기준 전용59㎡ 4억2500만원(19년11월), 전용84㎡의 경우 호가 매물이 5억9420만원이지만 전용74㎡의 실거래가가 5억7550만원(19년11월)이기 때문에 조만간 전용84㎡는 무난히 6억원을 넘길 것으로 보인다. 

화서역 파크푸르지오(2021년8월입주예정/2355세대)는 실거래가 기준 전용59㎡ 5억5520만원(19년10월), 전용84㎡ 7억8928만원(19년10월)으로 힐스테이트 푸르지오 수원도 이와 비슷한 가격대로 키높이를 맞출 것으로 보인다. 

힐스테이트 푸르지오 수원 평면도 및 배치도

힐스테이트 푸르지오 수원 단지 배치도

힐스테이트 푸르지오 수원 평면도 39㎡

힐스테이트 푸르지오 수원 평면도 43㎡

힐스테이트 푸르지오 수원 평면도 49㎡

힐스테이트 푸르지오 수원 평면도 59A㎡

힐스테이트 푸르지오 수원 평면도 59B㎡

힐스테이트 푸르지오 수원 평면도 74㎡

힐스테이트 푸르지오 수원 평면도 84㎡

수원 힐스테이트 푸르지오 평면도 98㎡

힐스테이트 푸르지오 수원 분양일정

12월 18일 : 특별공급

12월 19일 : 일반공급 1순위

12월 20일 : 일반공급 2순위

12월 27일 : 당첨자 발표

힐스테이트 푸르지오 수원 모델하우스 견본주택

모델하우스 : 수원시 팔달구 교동 163-17(효원로73번길 5)