과천제이드자이 계약취소주택
과천 제이드자이 무순위 줍줍 : 경기도 과천시 갈현동에 위치하는 과천 제이드자이 계약취소주택 청약신청은 4월 29일 특별공급을 시작으로 일반공급은 4월 30일 당첨자발표는 5월 7일 계약체결은 5월 28일이다.
과천제이드자이 금번 공급은 지하 2층, 지상 15~25층 7개동 공공분양주택 647세대 중에서 계약이 취소된 주택 2세대(일반공급 59C 1세대, 신혼부부 특별공급 49B 1세대)가 대상이며 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 미성년자에게 공급한다.
다만, 본 주택은 기 준공된 아파트이기 때문에 현 상태 그대로 분양함에 따라 발코니확장 및 마이너스옵션, 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구할 수 없으니 신중하게 청약에 임해야 한다. 또한 견본주택 운영이 종료되었기 때문에 과천제이드자이 홈페이지에서 상품과 입지여건을 확인해야 하며 당첨자에 한해서 당첨된 동호수를 오픈할 예정이다.
| <목차 Content> 1. 계약취소주택 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 계약취소주택 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 과천시 과천대로2길 34(갈현동, 과천제이드자이)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15~25층 7개동 공공분양주택 647세대 중 계약취소주택 2세대 [2세대(일반공급 1세대, 신혼부부 특별공급 1세대)]
3. 입주시기 : 계약일로부터 2024년 7월 29일까지(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능 / 최초 입주시기 2021년 12월)
| 타입 (동호수) |
신혼부부 특별공급 |
일반공급 |
| 49B (902-2404) |
1 | - |
| 59C (902-2201) |
- | 1 |
◆ 청약전 확인사항
※ 본 아파트는 계약취소주택으로 준공 후 입주자를 모집하는 아파트이며 계약 체결 후 정해진 입주기간에 입주해야 하는 아파트이다.
※ 본 아파트는 계약금 20% 이외에 2024년 7월 29일 이내에 잔금 80%를 납부 하여야 하며, 계약이후 잔금대출은 사업주체에서 알선하지 않으며, 자금여력으로 인한 계약해제시 받는 불이익은 계약자 부담임.
◆ 과천제이드자이 계약취소주택의 금회 입주자모집공고일은 2024년 4월 22일(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2024.04.22.) 현재 해당주택건설지역인 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)를 대상으로 공급한다. (외국인은 청약 신청 불가)(최초 입주자모집공고일 2020.02.21)
◆ 신혼부부 특별공급 : 1세대
⦁ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 과천시에 거주하는 무주택세대구성원
⦁ 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함
⦁ 입주자모집공고일 현재 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하(만 7세 미만을 말함. 이하 같음.)의 자녀(태아 포함. 이하 같음.)를 둔 무주택세대구성원), 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주전까까지 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자), 한부모가족(6세 이하(만 7세 미만을 말함. 이하 같음.) 자녀(태아를 포함. 이하 같음.)를 둔 무주택세대구성원)
※ (신혼부부) 혼인신고일부터 공고일 현재까지 계속하여 무주택자이어야 함. 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.18. 이전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)
※ (예비신혼부부) 청약 시 기입한 예비 배우자와의 혼인관계증명서 및 혼인으로 구성될 세대가 포함된 신청자의 세대별 주민등록표등본을 입주 전까지 사업주체에 제출해야 하며, 미증빙 또는 전 배우자와 재혼한 사실이 확인되는 경우 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6 제2호 나목에 따라 계약이 해제되며, 입주도 불가
※ (한부모가족) 「한부모가족지원법」 제4조에 따른 한부모가족을 의미하며, 가족관계증명서와 주민등록표등본을 통해 공고일 현재 자녀 유무 등 해당사실을 증명할 수 있는 자를 말함.(한부모가족증명서를 통해 증명 가능한 「한부모가족지원법」 제4조 제1호에 해당하는 자를 포함) 단, 추후 사실혼 관계 등 한부모가족 자격미달인 사실이 확인될 경우 계약취소 또는 해제될 수 있음.
⦁ 입주자모집공고일 현재 “<표1>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분
⦁ 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’의 세대구성원 전원)의 월평균소득이 “<표2> 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 130%(단, 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우에는 200%) 이하인 분
◆ 일반공급 : 1세대
⦁ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 과천시에 거주하는 무주택세대구성원 중 세대주 및 「주택공급에 관한 규칙」 제54조제2항에 따른 재당첨 제한기간 (청약신청자 본인과 그 배우자에 한함)에 해당하는 제한기간 중에 있지 않은 자(외국인은 청약신청 불가)
1.「주택공급에 관한 규칙」 규칙 제54조 제2항에 따른 입주자 자격 제한기간 (재당첨 제한자, 청약신청자 본인 및 그 배우자에 한함.)
2.「주택공급에 관한 규칙」 규칙 제56조 제1항에 따른 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자, 청약신청자 본인에 한함.)
3.「주택공급에 관한 규칙」 규칙 제58조 제3항에 따른 입주자 선정 제한기간 (부적격당첨자, 청약신청자 본인에 한함.)
◆ 본 아파트는 계약취소주택으로 주택공급신청자 및 그 배우자가 타주택 등에 당첨되어 동규칙 제54조에 따른 재당첨 제한 적용 중인 경우 본 아파트에 당첨될 수 없다.(당첨시 동규칙 제58조에 따른 부적격 당첨자로 명단관리 됨)
◆ 본 입주자모집공고는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청 가능하지만, 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이「주택공급에 관한 규칙」제55조에 따라 특별공급 주택을 공급받은 것으로 본다.
◆ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 5년
2. 과천제이드자이 분양가
| 타입 (동호수) |
분양가 발코니확장 추가옵션 (원) |
| 49B (902-2404) |
460,613,000 8,600,000 - |
| 59C (902-2201) |
543,372,000 11,100,000 5,316,000 |
※ 상기 공급금액에는 최초 입주자모집공고의 분양가 외 사업주체가 해당주택을 취득 및 재공급하는 과정에서 발생한 경비(재산세, 관리비, 수수료)등이 포함되어 있다.
※ 본 주택은 이미 준공된 아파트로서 마이너스 옵션을 선택할 수 없다.
※ 본 주택은 이미 준공된 아파트로서 현 상태 그대로 분양함에 따라 발코니확장 및 마이너스옵션, 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구하실 수 없다.
※ 902동 2404호 냉장고장 기본형은 F/S냉장고(고객 개별 설치) + F/S김치냉장고(고객 개별 설치) + 수납장(기본제공) 구조로 냉장고/김치냉장고 설치 공간만 제공되며 개별 설치 시 공간의 크기가 상이하여 설치가 불가하거나 돌출될 수 있다.
※ 902동 2201호 냉장고장 옵션형은 가전소물장 + B/I김치냉장고 + F/S냉장고(고객 개별 설치) 구조로 냉장고 설치 공간만 제공되며 개별 설치 시 공간의 크기가 상이하여 설치가 불가하거나 돌출될 수 있다.
※ 902동 2404호는 시스템에어컨 미설치 세대로 입주 후 개별적으로 에어컨을 설치해야 한다. (매립배관 위치 : 거실+침실1)
※ 해당 세대의 옵션 품목은 거주에 따른 사용감이 있으며 AS(종료) 및 교체는 불가능하다. 단, 유상 옵션은 해당 설치 업체를 통해 문의하시기 바람.
과천제이드자이(2021년/647세대)
-59㎡ 최근매물 13억원~
과천푸르지오벨라르테(2022년/504세대)
-84㎡ 최근매물 15억원~
과천르센토데시앙(2023년/584세대)
-84㎡ 13억5000만원(23년8월) 최근매물 18억원~
과천푸르지오라비엔오(2021년/679세대)
-84㎡ 14억7000만원(23년10월) 최근매물 15억5000만원~
3. 과천제이드자이 위치 및 평면도
과천제이드자이 홈페이지
4. 청약일정
특별공급 : 4월 29일
일반공급 : 4월 30일
당첨자발표 : 5월 7일
서류제출 : 5월 13일
계약체결 : 5월 28일
청약홈
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