사송 롯데캐슬 양산 사송지구 B-8BL 민간임대 보증금 평면도 월세현황 청약자격은?

 

양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 임차인 모집공고(공공지원민간임대)

양산 사송 롯데캐슬 민간임대 : 경상남도 양산시 동면에 위치하는 양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대 청약신청은 청년셰어형 특별공급 4월 2일, 신혼부부 특별공급과 일반공급은 4월 2일과 3일에 진행되며, 당첨자발표는 4월 9일 계약체결은 4월 17일부터 20일까지이다. 
양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대는 지하 7층, 지상 최고 19층 총 11개동, 총 903세대 전용면적 65㎡~84㎡ 총 8개 평면으로 구성되어 있으며, 사송 롯데캐슬 임대보증금은 표준형기준 신혼부부 특별공급 8,900만원(균일), 청년셰어형 특별공급 최저 1,800만원~최고 3,600만원, 일반공급 1억4000만원(균일)이며 월임대료는 별도이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 위치 및 특징 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경상남도 양산시 사송지구 B-8BL
2. 공급대상 : 60~85㎡이하 공공지원민간임대주택 903세대
3. 공급규모 : 공동주택 지하 7층, 지상 1~19층 11개동, 총 903세대 [특별공급 366세대 포함] 및 부대복리시설
4. 입주시기 : 2024년 06월 예정

타입	신혼부부	청년셰어	일반공급
65A-1	38	-	-
65A-2	-	75(225)	-
74A	-	-	38
74A-1	56	-	-
74A-2	-	112(336)	-
74B-1	19	-	-
74B-2	-	38(114)	-
74C	-	-	38
74C-2	-	8(24)	-
84A	-	-	223
84A-1	2	-	-
84A-2	-	8(24)	-
84B	-	-	93
84B-1	1	-	-
84B-2	-	7(21)	-
84C	-	-	131
84C-1	2	-	-
84T	-	-	14

⦁ 청년셰어형(65A-2, 74A-2, 74B-2, 74C-2, 84A-2, 84B-2) 청약은 당사 홍보관에서 현장접수를 통해 진행할 예정임.
⦁ 청년셰어형 청약신청 시 타입 선택만 가능하고 침실 등의 선택은 불가하며, 임차인의 성별을 감안하여 사업주체가 동·호수(실), 층수, 라인 등을 배정할 예정임.
⦁ 일반공급 및 신혼부부 특별공급 타입(65A-1, 74A-1, 74B-1, 84A-1, 84B-1. 84C-1, 74A, 74C, 84A, 84B, 84C, 84T)의 청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 신청이 가능하며, 임차인 선정 프로그램에 의하여 추첨의 방식으로 당첨자(예비임차인)선정 및 동·호수 배정을 실시한다.
⦁ 주택 타입 (65A-1, 65A-2), (74A, 74A-1, 74A-2), (74B-1, 74B-2), (74C, 74C-2), (84A, 84A-1, 84A-2), (84B, 84B-1. 84B-2), (84C, 84C-1)는 공급 유형(일반/특별)을 나누기 위하여 구분한 것으로 동일한 주택임.

 

 

 

 

◆ 양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬은 (주)엘티대한제8호위탁관리부동산투자회사가 임대사업자로서 10년이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택이며 금번 공급분은 분양가상한제 적용주택이 아니기 때문에 주택청약자격, 재당첨 제한의 적용을 받지 않는다.

◆ 양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대의 임차인 모집공고일은 2024년 3월 27일(최초 청약자격조건(청약신청자의 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일[2024.03.27.(수)] 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
- 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득 요건을 충족하는 자
- 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원 중 소득 요건을 충족하는 자

◆ 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 계약자는 임차인 모집공고일을 기준으로 무주택세대구성원이어야 하고 기준시점부터 임대기간 종료일까지 무주택자격요건을 유지해야 하며, 본 주택은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환에 대한 우선권을 부여하지 않는다.

 

2. 사송 롯데캐슬 임대보증금

◆ 임대기간
⦁ 임대의무기간은 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
⦁ 최초 임대차계약기간은 2년이며, 임대의무기간 동안 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
⦁ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5퍼센트의 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
⦁ 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.
⦁ 65A-2, 74A-2, 74B-2, 74C-2(청년 3인셰어)는 세대당 3인이 입주하며, 세대출입문,현관신발장/수납장,욕실2,펜트리,거실,주방,다용도실 등을 공동으로 사용하는 주택이다.(욕실1은 침실1 임차인이 전용으로 사용)
⦁ 84A-2, 84B-2(청년 3인셰어)는 세대당 3인이 입주하며, 세대 출입문, 현관신발장/수납장,욕실2,거실,주방,다용도실 등을 공동으로 사용하는 주택이다.(욕실1은 침실1 임차인이 전용으로 사용)

◆ 임대조건 선택 안내
⦁ 최초 계약 시 표준형, 선택형1, 선택형2 중에서 선택할 수 있다. 단, 입주 전 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2)은 추후 임대차계약 갱신 전까지 변경이 불가하고, 갱신 시점에 임대사업자와 협의하여 변경 가능하다.
⦁ 임대보증금 잔금은 선택형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야 한다.

 

 

사송더샵데시앙2차5단지(2022년/477세대)
-74㎡ 월세 1,000/70만원, 5,000/45만원(23년10월)
-84㎡ 월세 1,000/100만원(23년12월)

사송더샵데시앙2차6단지(2023년/614세대)
-84㎡ 월세 2,000/75만원(24년3월)

사송더샵데시앙2차7단지(2023년/993세대)
-84㎡ 월세 3,000/70만원(24년3월)

 

3. 사송 롯데캐슬 위치 및 특징

1. 임대료 상승부담 NO : 2년마다 갱신 시 5%이내 임대료 상승 제한
2. 경쟁력 있는 임대료 : 부담없는 비용으로 보다 여유로운 생활 가능
3. 안정성 보장하는 공공지원 임대 : 전세가 폭등, 전세사기 걱정없는 정부지원의 안정성 확보
4. 우수한 평면설계 : 일반분양 아파트와 동등한 마감재와 탁월한 품격의 평면설계

 

4. 사송 롯데캐슬 평면도

 

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사송 롯데캐슬 홈페이지

https://www.elyes.co.kr/main/stayView.do?pid=15

 

5. 청약일정

특별공급(청년셰어형) : 4월 2일
특별공급(신혼부부),일반공급 : 4월 2일~3일
당첨자발표 : 4월 9일
당첨자 서류검수 : 4월 10일~14일
계약체결 : 4월 17일~20일

시공사 : 롯데건설(주)
건축감리 : (주)단에이앤씨종합건축사사무소
소방감리 : (주)선한이엔지
정보통신감리 : (주)선한이엔지

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024850006 양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 입주자모집공고문.pdf

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