DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 2차 줍줍 최근시세 청약유의사항은?

 

DMC한강자이더헤리티지(계약취소주택) 2차

DMC한강자이 더 헤리티지 무순위 줍줍 : 경기도 고양시 고양덕은지구 A6 BL에 위치하는 DMC한강자이더헤리티지(계약취소주택) 2차 청약신청은 4월 1일 하루동안 진행되며 당첨자발표는 4월 4일, 당첨자(예비입주자 포함) 서류제출은 4월 9일, 계약체결은 4월 15일이다. 
DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 2차 금번 공급은 지하 2층 지상 24층, 7개동, 총 620세대 중 일반분양 530세대 중에서 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택 1세대(전용 84B)가 대상으로 분양가는 694,433,700원(부대경비포함 / 발코니확장 별도)이다. 금번 공급분은 이미 준공된 아파트이기 때문에 현 상태 그대로 분양함에 따라 발코니 확장 및 마이너스 옵션, 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구할 수 없으며, 당첨자 발표일 이후 당첨자에 한해서 당첨된 동호수를 오픈할 예정이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 계약취소주택 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 고양시 고양덕은지구 A6 BL
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 24층, 7개동, 총 620세대 중 일반분양 530세대 및 부대복리시설 중 계약취소주택 1세대(일반공급 1세대)
3. 입주시기 : 2022년 12월 최초 입주(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주가능)

주택형	타입	일반공급
084.9481B	84B	1 (102동2101호)

 

 

 

 

◆ 청약 신청전 필수 확인사항
※ 모집공고일 현재 고양시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 만19세 이상인 세대주만 청약 신청이 가능함.
※ 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장에 따라 이미 준공된 아파트이기 때문에 발코니 확장을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능함.
※ 준공 후 입주자를 모집하는 아파트이며 계약 체결 후 정해진 입주 기간에 입주해야함.
※ 본 아파트는 계약금 10% 이외에 2024년 6월 15일 이내에 잔금 90%를 납부해야 하며, 계약 이후 잔금대출은 사업주체에서 알선하지 않으며, 자금 여력으로 인한 계약 해제 시 받는 불이익은 계약자 부담임.
※ 당첨자로 선정 시 주택공급 당첨자 및 세대원은 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한이 적용된다.

◆ DMC한강자이더헤리티지(계약취소주택) 2차 입주자모집공고일은 2024년 3월 27일(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일은 금회 입주자모집공고일.)이며, 입주자모집공고일(2024.03.27.) 현재 해당주택건설지역인 고양시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 세대주로서 무주택세대구성원 또는 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나 자녀를 부양해야 하는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)를 대상으로 공급한다.

◆ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 분양가상한제가 적용된 민영주택으로 당첨자로 선정 시 당첨자로 관리되며, 동규칙 제47조의3에 따라 주택공급 당첨자 및 세대원은 제54조에 따라 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용 받는다.

◆ 본 아파트는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능한 주택임.

◆ 전매제한기간 : 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일 (소유권이전등기일까지 기간이 3년을 초과할 경우 3년) ※ 전매 제한 및 거주의무 등은 2023.04.07. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」을 따르며 향후 개정된 법에 따라 적용될 예정임.

 

2. DMC한강자이더헤리티지 분양가 및 주변시세

타입 (동호수)	분양가 발코니확장 (원)
84B (102-2101)	694,433,700 5,800,000

※ 최초 공급계약 당시 선택된 발코니에 따라 자재의 주문·제작 및 공사가 진행되고 있는 관계로, 청약자는 발코니 확장 공사대금을 추가로 지급할 것을 조건으로만 청약이 가능하다. 이를 거부할 경우에는 아파트 공급계약 체결이 불가함.
※ 상기 공급금액에는 최초 입주자모집공고의 분양가 외 사업주체가 해당 주택을 취득 및 재공급하는 과정에서 발생한 경비(세금, 관리비, 수수료 등)가 포함되어 있다.
※ 해당 세대는 최초 입주 이후 시공사에서 제공하는 별도품목(무상옵션) 외 추가로 설치된 품목이 있으며, 거주에 따른 사용감이 있다. 추가로 설치한 품목에 대해서는 AS가 불가함.
※ 분양대금은 계약금 10％, 잔금 90% 로 나누어 납부 하며, 잔금 90%는 실입주일 또는 키불출일 중 빠른 날짜에 입금하시기 바람. 단, 잔금납부 마감일인 2024.06.15. 이후에는 아파트 분양계약서에 기재된 연체료 부과 및 해지요건에 따른다.

 

 

올해 1월 무순위 청약과 계약취소주택 청약접수가 진행된 DMC한강자이더헤리티지는 계약취소주택 84B타입(신혼부부 특별공급) 1가구 모집에 1,400건, 84C타입(일반공급) 1가구 모집에 6,114건이 접수되었으며, 무순위1차에서는 84A타입 1가구 모집에 16만3731건, 99타입 1가구 모집에 4만8470건이 각각 접수되었다. 

 

 

DMC한강자이더헤리티지(2022년/620세대)
-84㎡ 최근매물 11억원~12억원

DMC자이더포레리버뷰(2022년/318세대)
-84㎡ 9억원(24년1월) 최근매물 9억원~

DMC한강호반써밋(2022년/560세대)
-84㎡ 최근매물 13억원~

DMC디에트르한강(2022년/622세대)
-84㎡ 최근매물 10억5000만원~

DMC자이더리버(2022년/702세대)
-84㎡ 최근매물 11억원~

 

3. DMC한강자이더헤리티지 위치 및 평면도

출처 : 네이버

 

 

 

DMC한강자이더헤리티지 홈페이지

https://xi.co.kr/GY6

 

4. 청약일정

일반공급 : 4월 1일
당첨자발표 : 4월 4일
당첨자(예비입주자 포함) 서류제출 : 4월 9일
계약체결 : 4월 15일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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DMC한강자이더헤리티지(계약취소주택) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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