광주 초월역 한라비발디 계약취소주택
광주 초월역 한라비발디 무순위 : 경기도 광주시 초월읍에 위치하는 광주 초월역 한라비발디 계약취소주택 아파트 특별공급 청약신청은 1월 8일이며, 당첨자발표는 1월 11일, 당첨자 서류제출 및 계약체결은 1월 18일이다.
광주 초월역 한라비발디 계약취소주택 금번 공급분은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택으로 지하 3층, 지상 22층 13개동 총 1,108세대 중에서 특별공급 2세대(75B, 84B)가 대상이며, 분양가는 75B(103동 801호) 3억6790만원, 84B(113동 203호) 3억8840만원이다.
지난 2020년 7월 경기도 광주시 초월읍에서 공급된 광주 초월역 한라비발디 일반공급 청약접수 결과, 746가구 모집에 7,149건이 접수되어 평균경쟁률 9.58대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 22층 13개동 총 1,108세대 중 계약취소주택 2세대
[특별공급 2세대(일반[기관추천] 1세대, 신혼부부 1세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 3월 29일까지(최초 입주시기는 2023년 4월29일부터 였으며, 금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능)
| 타입 | 기관추천 특별공급 |
신혼부부 특별공급 |
| 75B | 1 | - |
| 84B | - | 1 |
◆ 광주 초월역 한라비발디 계약취소주택의 금회 입주자모집공고일은 2024년 1월 3일(청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2024.01.03) 현재 해당주택건설지역인 경기도 광주시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다. (단, 외국인은 청약이 불가함)
◆ 일반(기관추천) 특별공급 : 1세대
▪ 신청자격 :「주택공급에 관한 규칙」 제36조 각 호에 해당하는 자 중 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 경기도 광주시 거주자로서 공통자격요건 및 해당 기관의 장으로부터 추천을 받은자
- 당첨예정자 : 국가보훈청에서 사업주체에 ‘당첨자’ 선정ㆍ통보한 분으로서 다른 결격사유가 없을 경우, 특별공급 신청일에 청약 후 ‘당첨자’가 되는 분
- 예비대상자 : 국가보훈청에서 사업주체에 ‘예비당첨자’ 선정ㆍ통보한 분으로서 특별공급 신청일에 청약하더라도 특별공급 미달 시 추가로 ‘당첨자’가 될 수 있는 분
◆ 신혼부부 특별공급 : 1세대
▪ 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 경기도 광주시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
* 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 청약 가능
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
- 자산기준 : 해당 세대의 전전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산 가액의 합계가 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자
◆ 본 아파트는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능한 주택이지만, 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이 특별공급 주택을 공급받은 것으로 본다.
◆ 전매제한
본 아파트는「주택법」제63조 및 63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며,「주택법」제62조 및 「주택법 시행령」제73조 규정에 의거 계약금 20% 납부 후 전매 가능하다.
2. 광주 초월역 한라비발디 분양가
| 타입 (동호수) |
분양가 발코니확장 (원) |
| 75B (103-801) |
367,900,000 10,000,000 |
| 84B (113-203) |
388,400,000 11,000,000 |
※ 상기 공급금액은 최초 입주자모집공고(2020.07.17.)와 동일한 공급금액으로 책정되었으며, 준공 후에 공급됨에 따라 분양조건의 차이가 있을 수 있으며, 이에 이의를 제기하실 수 없다.
※ 본 아파트는 이미 준공된 아파트로서 현 상태 그대로 분양함에 따라 발코니확장 및 마이너스옵션, 추가시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구할 수 없다.
2020년 7월 경기도 광주시 초월읍에서 공급된 광주 초월역 한라비발디 일반공급 청약접수 결과, 746가구 모집에 7,149건이 접수되어 평균경쟁률 9.58대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 192가구 모집에 1,709건이 접수되어 8.9대 1을 기록했다.
광주초월역한라비발디(2023년/1108세대)
-75㎡ 4억원(23년7월) 최근매물 4억8000만원
-84㎡ 4억5780만원(23년6월) 최근매물 5억원~
초월역모아미래도파크힐스(2020년/587세대)
-74㎡ 4억4000만원(23년11월) 최근매물 4억2000만원~
-84㎡ 4억4000만원(23년12월)
초월롯데낙천대2단지(2004년/418세대)
-74㎡ 4억5000만원(23년8월) 최근매물 4억9000만원~
-84㎡ 4억5000만원(23년9월) 최근매물 5억원~
초월롯데캐슬(2004년/398세대)
-74㎡ 5억1000만원(23년10월) 최근매물 4억3000만원~
-84㎡ 4억6800만원(23년11월) 최근매물 4억8000만원~
3. 광주 초월역 한라비발디 위치 및 평면도
4. 청약일정
특별공급 : 1월 8일
당첨자발표 : 1월 11일
당첨자 서류제출 및 계약체결 : 1월 18일
청약홈
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