이문 아이파크자이 입지VR 공급가 최근당첨가점 주변시세 청약분석

 

이문 아이파크자이

서울특별시 동대문구 이문동에 위치하는 이문아이파크자이는 지하 6층, 지상 41층, 25동 총 4,321세대 중에서 1,467세대를 일반분양하며, 전용면적 20㎡~102㎡ 18개타입으로 구성되어 있으며, 10월 30일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 10월 31일 당첨자발표는 11월 8일이다. 

이문 아이파크자이 분양가는 <기준층 최고가 기준> 20타입 3억851만원, 41타입 5억8909만원, 59타입 9억3571만원~10억892만원, 84타입 12억599만원~14억4026만원, 99타입 15억7783만원, 102타입 14억3077만원~16억7246만원으로 책정되었으며, 이문아이파크자이 1,2단지(3-1BL)와 3단지(3-2BL)는 지리적으로 이격되어 있으며, BL별로 준공 및 입주시점이 상이하니 청약전 확인을 요한다.

올해 8월 인근에서 분양이 진행된 래미안 라그란데는 일반공급 468가구 모집에 3만7024건이 접수되어 평균경쟁률 79.11대 1을 기록하면서 높은 인기를 끌었다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층, 지상 41층, 25동 총 4,321세대 중 일반공급 1,467세대 및 부대복리시설[특별공급 685세대(일반[기관추천] 136세대, 다자녀가구 133세대, 신혼부부 250세대, 노부모부양 44세대, 생애최초 122세대 포함)]
3. 입주시기

⦁ 3-1BL(1,2단지)과 3-2BL(3단지)은 지리적으로 이격되어 있으며, BL별로 준공 및 입주시점이 상이함.
⦁ 이문아이파크자이 1,2단지 : 3-1BL(서울특별시 동대문구 이문동 149-8번지 일대, 모델넘버 01~05, 09~11, 17, 18번 세대 해당) : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
⦁ 이문아이파크자이 3단지 : 3-2BL(서울특별시 동대문구 이문동 412-1번지 일대, 모델넘버 06~08, 12~16번 세대 해당) : 2026년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
20A	30.0926	28	49
41A	58.3352	1	8
59A1 59A2	82.1629 82.5188	176	184
59B1 59B2	83.3235 83.6797	179	187
59C	82.1524	119	122
59D	78.8245	1	2
59E	78.5094	14	16
59F	80.1023	5	7
84A	114.8078	71	75
84B	116.0578	22	27
84C	115.4596	39	44
84D	110.3153	16	20
84E	109.6435	6	6
84F	110.3674	-	4
84G	110.3117	6	9
99A	128.5515	2	20
102A	139.6314	-	1
102P	141.9777	-	1

※ 본 아파트는 총 3개 단지로 구성되며, 동일 주택형 중 복수의 단지에 공급하는 주택형(059.9100A, 059.9500B)의 경우 특정단지 선택 청약이 불가함.
※ 059.9100A, 059.9500B 주택형 약식표기 59A, 59B의 후단 “1”, “2” 부기 표기는 단지 표기이며, 전용면적은 동일하나 주거공용면적 등의 차이로 공급면적 및 계약면적이 상이함.
※ 주택형 059.9100A는 59A1(1단지) 199세대, 59A2(2단지) 161세대 등 360세대이며, 주택형 059.9500B는 59B1(1단지) 199세대, 59B2(2단지) 167세대 등 366세대임.
※ 주택형 020.8000A, 041.6000A, 059.9600C, 084.9500A, 084.9500B, 084.9200C, 102.9300A, 102.9900P는 2단지이며, 059.9600D, 059.6700E, 059.9500F, 084.9200D, 084.6000E, 084.8400F, 084.7700G, 099.5200A는 3단지임.
※ 3-1BL은 1단지(101동~108동)와 2단지(201동~210동)로 구성되어 있고, 3-2BL은 3단지(301동~307동)에 해당함.

 

 

 

 

◆ 이문아이파크자이의 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 20일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 동대문구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.10.20.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.

◆ 분양권 전매 제한
해당 주택건설지역인 서울특별시 동대문구는 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 입주자로 선정된 날부터 1년까지 전매가 금지된다. (단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)

 

2. 이문아이파크자이 입지

1. 신도시급 혁신으로 더 설레게
-총 13,000여 세대 신도시급 강북지역의 최중심에 대한민국 No.1 건설사들이 짓는 총 4,321세대 명품 브랜드 대단지

2. 강남도, 수도권도 더 가깝게
-더블 GTX-B/C(계획)로 新교통 중심이 될 청량리역과 가까운 외대앞역 및 강남과 광역권을 잇는 동부간선도로 및 내부순환도로의 쾌속교통망

3. 중심 생활과 자연은 더 쾌적하게
-도보권(이문초, 석관중·고, 경희중·고)학군, 한국외대, 한예종대, 경희대, 코스트코, 홈플러스, 경희의료원, 삼육서울병원 등의 생활 인프라와 천장산, 중랑천,
동부간선도로 상부 생태공원(계획) 등의 에코 인프라

4. 내일의 가치는 더 찬란하게
-동부간선도로 지하화(계획)로 더욱 편리해질 강남 접근성 및 바이오·의료 벤처의 중심이 될 홍릉 바이오 클러스터 특구(예정)의 놀라운 미래비전

 

출처 : 이문아이파크자이

 

3. 이문아이파크자이 분양가

타입	분양가/만원 (최고가기준)
20A	30,851
41A	58,909
59A1 59A2	93,571
59B1 59B2	94,888
59C	94,004
59D	100,062
59E	99,662
59F	100,892
84A	120,599
84B	120,804
84C	121,284
84D	130,229
84E	129,436
84F	130,291
84G	144,026
99A	157,783
102A	143,077
102P	167,246

 

 

 

이문아이파크자이	래미안 라그란데	휘경자이 디센시아
이문동149-8, 412-1	이문동257-42	휘경동172
지하 6층 지상 41층 25개동 4,321세대	지하 5층 지상 27층 39개동 3,069세대	지하 3층 지상 35층 14개동 1,806세대
<분양최고가> 59F 10.08억 84G 14.4억 99A 15.77억 102P 16.72억	<분양최고가> 59A 8.88억 74A 9.86억 84A/C 10.99억 99 12.99억 114 14.99억	<분양최고가> 59A 7.77억 84A 9.76억
-	<일반공급> 79.11대 1 (3만7024건)	<일반공급> 51.71대 1 (1만7013건)
25년 11월 26년 5월 입주예정	25년 1월 입주예정	25년 6월 입주예정

올해 8월 동대문구 이문동에서 공급된 래미안 라그란데 일반공급 청약접수 결과, 468가구 모집에 3만7024건이 접수되어 평균경쟁률 79.11대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59A타입으로 133가구 모집에 8,441건이 접수되어 63.47대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 64점 최고 74점이었다.

 

2023.08.04 - 래미안 라그란데 입지VR 모집공고 분양가 이문1구역 주변시세 최근경쟁률 청약분석

래미안 라그란데 입지VR 모집공고 분양가 이문1구역 주변시세 최근경쟁률 청약분석

 

올해 4월 동대문구 휘경동에서 공급된 휘경자이 디센시아 일반공급 청약접수 결과, 329가구 모집에 1만7013건이 접수되어 평균경쟁률 51.71대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59B타입으로 117가구 모집에 3,068건이 접수되어 26.22대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 59점 최고 74점이었다.

 

2023.03.24 - 휘경자이 디센시아 모집공고 입지 분양가 비교 휘경동 아파트시세 평면도 청약분석

휘경자이 디센시아 모집공고 입지 분양가 비교 휘경동 아파트시세 평면도 청약분석

 

 

휘경자이디센시아(2025년6월)
-84㎡ 최근매물 11억5000만원~12억2800만원

휘경SK뷰(2019년/900세대)
-84㎡ 10억6000만원(23년8월) 최근매물 10억5000만원~12억원

 

4. 평면도 및 청약일정

이문아이파크자이 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스)

https://www.i-park.com/imun

 

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특별공급 : 10월 30일
일반공급 1순위 : 10월 31일
일반공급 2순위 : 11월 1일
당첨자발표 : 11월 8일
자격확인서류 접수기간 : 11월 9일~17일
계약체결 : 11월 20일~24일


시공사 : 에이치디씨현대산업개발, GS건설
건축감리 : ㈜한국종합종합건축사사무소/㈜서한종합종합건축사사무소/
㈜엄앤드이종합건축사사무소
전기감리 : ㈜토펙엔지니어링
소방통신감리 : ㈜세정이에프씨/㈜아이비엔지니어링

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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이문 아이파크 자이 입주자모집공고문.pdf

1.61MB