수원지역 10년 공공임대·분납임대주택 예비입주자 모집공고
경기도 수원시 권선구 호매실동에 위치하는 수원 호매실13단지와 수원 호매실14단지(호매실마을14단지 벨섬시티)의
수원지역 10년 공공임대·분납임대주택 예비입주자 모집 청약신청은 10월 23일(현장접수불가)에 진행되며, 당첨자(서류제출대상자)발표는 10월 30일이다.
공급내역을 살펴보면, 수원 호매실13단지는 예비자 8호(59B)이며, 초기분납금+입주4 · 8년 중간분납금 1억1113만원
월임대료는 126,600원, 수원 호매실14단지는 예비자 50호(75A 10호, 84B 20호, 84C 20호)이며, 임대보증금은 75A타입 7,433만원(월임대료 603,310원), 84B와84C타입은 8,834만원(월임대료 667,950원)으로 책정되었다.
호매실13단지(A-4BL) 분납임대주택이란 임대기간은 10년이며, 입주시까지 주택대금의 일부를 초기분납금으로 납부하고, 입주후 단계적(중간,최종)으로 잔여분납금을 납부하여 임대기간 종료후에 소유권을 취득하는 주택을 말하며, 호매실14단지(B-3BL) 10년 공공임대 분양전환주택이란 10년 임대기간 종료 후에 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택을 말한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금(분납금) 및 월임대료 3. 수원호매실13단지(A-4BL) 4. 수원호매실14단지(B-3BL) 5. 청약일정 |
1. 공급내역
◆ 수원호매실13단지(A-4BL)
• 수원시 권선구 호매실로 218번길111 (호매실동 1371)
• 10년 분납임대주택 18~25층 15개동 1,428세대 (임대호수 60호)
• 최초 입주지정기간 : 2015.02.24 ~ 2015.04.24 / 분양전환 예정월 : 2025.05
• 분납임대주택 [수원호매실13단지] : 임대기간은 10년이며, 입주시까지 주택대금의 일부를 초기분납금으로 납부하고, 입주후 단계적 (중간,최종)으로 잔여분납금을 납부하여 임대기간 종료후 소유권을 취득하는 주택임.
◆ 수원호매실14단지(B-3BL)
• 수원시 권선구 호매실로 218번길22 (호매실동 1380)
• (리츠4호)10년 공공임대주택 18~25층 13개동 1,300세대
• 최초 입주지정기간 : 2017.12.28 ~ 2018.02.25 / 분양전환 예정월 : 2028.03
• 10년 분양전환 공공임대주택 [수원호매실14단지] : 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택임.
| 단지 (블록) |
주택형 | 금회모집 예비자수 |
| 호매실13 (A-4BL) |
059.8100B | 8 |
| 호매실14 (B-3BL) |
075.8400A | 10 |
| 084.8500B | 20 | |
| 084.9200C | 20 |
◆ 수원지역 10년 공공임대·분납임대주택의 예비입주자모집공고일은 2023년 10월 16일(청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2023.10.16.) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다.
◆ 본 예비입주자모집공고문은 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸된다.
◆ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 따른 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 해당주택건설지역(수원시)은 수도권정비계획법 제6조제1항에 따른 과밀억제권역으로서, 예비입주자 선정후 계약체결시
계약자 및 세대에 속한 자는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 관리되어 향후 5년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자(사전당첨
자를 포함한다)로 선정될 수 없다. 또한 예비입주자 공급계약을 체결하기 전 청약통장을 사용하여 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택 포함)에 당첨되었을 경우, 금회 공급주택은 계약체결 할 수 없다.
◆ 금회 공급되는 주택은 신청자의 과거당첨사실, 소득기준 및 자산기준 충족 여부는 불문한다.
2. 임대보증금(분납금) 및 월임대료
| 호매실13 (A-4BL) |
초기분납금+입주4 · 8년 중간분납금(원) | 월임대료 (원) |
| 059.8100B | 111,132,000 | 126,600 |
| 호매실14단지 (B-3BL) |
보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 075.8400A | 74,336,000 | 603,310 |
| 084.8500B | 88,342,000 | 667,950 |
| 084.9200C | 88,342,000 | 667,950 |
◆ 임대기간
• 임대기간은 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임.
• 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.(단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
◆ 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내
• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능함.
• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 된다.
호매실13단지(2015년/1428세대)
-59㎡ 3억9800만원(23년10월)
한양수자인파크원(2018년/1394세대)
-84㎡ 6억1850만원(23년9월)
호매실경남아너스빌(2011년/1029세대)
-74㎡ 4억원(23년9월)
-84㎡ 4억4700만원(23년9월)
호매실금호어울림에듀포레(2019년/532세대)
-74㎡ 4억4800만원(23년10월)
-85㎡ 5억9700만원(23년9월)
호매실스위첸(2014년/1050세대)
-59㎡ 4억1800만원(23년10월)
호매실엔루체(2017년/430세대)
-74㎡ 4억7000만원(23년8월)
-85㎡ 5억6700만원(23년9월)
3. 수원호매실13단지(A-4BL)
4. 수원호매실14단지(B-3BL)
5. 청약일정
1순위 : 10월 23일
당첨자(서류제출 대상자)발표 : 10월 30일
서류제출 : 10월 31일~11월 3일
계약체결 : 자격검증 및 소명완료 후 공가 발생시 순차적 개별통보
LH청약플러스
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