더샵 소양스타리버 모집공고 분양가 주변시세 경쟁률 현황 청약분석

 

더샵 소양스타리버

강원특별자치도 춘천시 소양로2가에 위치하는 더샵 소양스타리버는 지하 3층, 지상 10~26층 11개동 총 1,039세대 중에서 조합원분 및 보류지를 제외한 855세대를 일반분양하며, 전용면적 39㎡~112㎡ 총 8개평면으로 구성되어 있다. 
더샵 소양스타리버 분양가는 39타입 2억6300만원~2억7900만원, 59타입 3억4700만원~3억9300만원, 75A 4억4600만원~4억8800만원, 75B 4억4100만원~4억8300만원, 84A 4억8600만원~5억2600만원, 84B 4억8100만원~5억2900만원, 84C 4억8600만원~5억1800만원, 112타입 6억4000만원~6억8500만원으로 책정되었으며, 춘천시 또는 강원특별자치도에 거주하는 만 19세이상 성년자 또는 세대원 누구나 유주택자 뿐만 아니라 기존 당첨사실이 있어도 일반공급 1순위 청약신청이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 강원특별자치도 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대

2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 10~26층 11개동 총 1,039세대[조합원공급 184세대(보류지4세대 포함)) 중 일반분양 855세대][특별공급 397세대(일반[기관추천] 80세대, 다자녀가구 78세대, 신혼부부 147세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 71세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2025년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
39	61.0300	14	26
59	81.2500	176	182
75A	99.7000	34	38
75B	100.2900	74	76
84A	107.7200	51	58
84B	108.8900	40	47
84C	109.2000	6	12
112	139.1900	2	19

 

 

 

 

◆ 더샵 소양스타리버의 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 6일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 강원도 춘천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.10.06.) 현재 춘천시에 거주하거나 강원특별자치도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 춘천시 6개월 이상 거주자가(2023.04.06 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 금번 공급분은 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.

◆ 전매제한기간 : 없음

 

◆ 1순위 청약자격요건
1. 성년자 누구나&세대원 누구나 청약가능(단, 노부모부양자 특별공급은 세대주만 가능)
2. 집을 여러채 갖고 있어도 청약가능(단, 일반공급만 해당)
3. 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단, 2년이내 가점제 당첨사실이 있을 경우 가점제 불가)
4. 춘천시 및 강원특별자치도 거주자 청약가능(경쟁 시 춘천시 거주자 우선)
5. 청약통장 가입기간 6개월 이상이면 청약가능(지역별,면적별 예치금 충족시 1순위)

 

 

2. 더샵 소양스타리버 입지

1. 춘천역(경춘선, ITX청춘), 춘천~속초 동서고속화철도(KTX,예정) 어디든 자유로운 쾌속광역교통망
2. 도보권 근화초와 춘천중고, 성수고 등 다채로운 초중고교 안심학군
3. 소양강과 봉의산의 낭만을 조망하는 자연친화적인 힐링특화 랜드마크
4. 춘천 도시재생 혁신지구 및 춘천역세권 개발(계획) 등 내일이 더 기대되는 개발호재
5. 특화 경관 디자인과 다양한 커뮤니티의 1,039세대 대단지 프리미엄
6. 대학병원, 중심상업지구 등 춘천 주요시설 인접 생활권

 

출처 : 네이버

 

3. 더샵 소양스타리버 분양가

타입	분양가(최저~최고)
39	2억6300만원~2억7900만원
59	3억4700만원~3억9300만원
75A	4억4600만원~4억8800만원
75B	4억4100만원~4억8300만원
84A	4억8600만원~5억2600만원
84B	4억8100만원~5억2900만원
84C	4억8600만원~5억1800만원
112	6억4000만원~6억8500만원

 

 

	주요타입 분양최고가
춘천 레이크시티 아이파크	76㎡ 4억6940만원 84A㎡ 5억3750만원 105㎡ 6억8960만원

올해 7월 강원특별자치도 춘천시 삼천동에서 공급된 춘천 레이크시티 아이파크 일반공급 청약접수 결과, 477가구 모집에 1만3237건이 접수되어 평균경쟁률 27.75대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84A타입으로 170가구 모집에 4,160건이 접수되어 24.47대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 57점 최고 73점이었다.

 

2023.07.07 - 춘천 레이크시티 아이파크 아파트 삼천동 입지 분양가 주변시세 평면도 청약분석

춘천 레이크시티 아이파크 아파트 삼천동 입지 분양가 주변시세 평면도 청약분석

 

 

e편한세상춘천(2014년/1431세대)
-78㎡ 3억2400만원(23년9월)
-84㎡ 3억8700만원(23년9월)
-112㎡ 4억5000만원(23년8월)

 

4. 청약일정

더샵 소양스타리버 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 10/7 업데이트 예정)

http://www.더샵소양스타리버.kr

 

더샵 소양스타리버 39타입은 거실/침실, 침실1, 주방/식당으로 구성된 일반적인 소형평면이며, 59타입 역시 거실, 방3으로 구성된 전형적인 3베이 구조를 갖추고 있다. 75A/84A/84C타입은 4베이 구조이며, 알파룸과 안방에 드레스룸이 갖춰져 있으며 ㄷ자 주방구조이다. 75B/84B타입은 타워형 구조로 공간구성이 거의 동일하며 침실2와 3사이에 알파룸이 있기는 하지만 협소하여 알파공간 정도로 보는 것이 좋다. 112타입은 4베이 구조이며 알파룸이 아닌 침실4로 되어 있으며 ㄷ자 주방구조에 안방에는 대형드레스룸이 갖춰져 있다. 

 

 

 

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특별공급 : 10월 16일
일반공급 1순위 : 10월 17일
일반공급 2순위 : 10월 18일
당첨자발표 : 10월 25일
서류제출 : 10월 28일~11월 3일
계약체결 : 11월 6일~9일

시공사 : ㈜포스코이앤씨
건축감리 : (주)대성씨엠건축사사무소
전기감리 : 상지이앤씨 주식회사
소방 및 정보통신감리 : ㈜산이앤씨건축사사무소

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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더샵 소양스타리버 입주자모집공고문.pdf

1.05MB

 

 

 

견본주택 : 춘천시 경춘로 2327