운암산공원 우미린 리버포레
9월 11일 특별공급이 진행된 운암산공원 우미린 리버포레 청약접수 결과, 204가구 모집에 124건이 접수되어 평균경쟁률 0.61대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 신혼부부 특별공급에는 63건, 그 밖에 생애최초 47건 다자녀가구 10건, 기관추천 3건, 노부모부양 1건이 각각 접수되었다.
12일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 만 19세이상인 성년자로서 청약통장 가입기간 6개월 이상이며 광주광역시 1년이상 거주자는 해당지역, 광주광역시 1년미만 및 전라남도 거주자는 기타지역으로 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 공급내역
1. 광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원)
2. 아파트 지하 6층, 지상 최고 29층, 6개동, 총 734세대 중 일반분양 660세대
3. 2027년 6월 입주예정
| 타입 | 일반공급 | 분양가 |
| 84A1/A2 | 72 | 4.21억~4.79억 |
| 84B | 32 | 4.21억~4.79억 |
| 84C | 17 | 4.52억~4.67억 |
| 84D | 42 | 4.05억~4.63억 |
| 94A1/A2 | 21 | 4.64억~5.07억 |
| 94B | 10 | 4.64억~5.07억 |
| 94C | 13 | 4.52억~4.95억 |
| 101A1/A2 | 123 | 5.27억~5.97억 |
| 101B | 126 | 5.05억~5.75억 |
◆ 일반공급 신청자격
입주자모집공고일 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
단, 청약신청자 중 동일순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 입주자모집공고일 기준 해당 주택건설지역거주자(광주광역시 1년 이상 거주자)가 우선한다.
일반공급 1순위 : 9월 12일
일반공급 2순위 : 9월 13일
당첨자발표 : 9월 19일
서류제출 : 9월 21일~25일
계약체결 : 10월 4일~6일
해당지역 : 광주광역시 1년이상
기타지역 : 광주 1년미만 및 전남 거주자
2. 단지여건
※ 부대복리시설
어린이집, 관리사무소, 경비실(2개소), 경로당, 작은도서관, 어린이놀이터(2개소), 다함께돌봄센터, 지하주차장, 주민공동시설[피트니스클럽, 골프연습장, 스카이라운지, 주민카페(일부 공동육아시설)], 주민운동시설 등
⦁ 단지 남측에는 출입구(2개소)와 12m 도로가 인접하며, 대지여건에 따른 가파른 경사로 인하여 불편함이 있을 수 있음.
⦁ 단지 서측으로 방음벽이 설치예정이나, 단지 일부동의 경우 소음에 노출될 수 있음
⦁ 해당 단지 입주세대의 통학학교(군)는 한울초등학교 및 중학교 제 4학교군임.
⦁ 단지 남서측에 묘지, 불법경작지, 일반주거지역, 공동주택 등이 위치하고 있으며 이로 인해 프라이버시, 일조권, 조망권, 환경권, 소음 등의 침해가 있을 수 있으며 사업주체와 무관함.
⦁ 단지와 인접한 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발, 묘지, 저류시설, 전신주, 철탑, 비닐하우스 등 주위환경에 대해서 청약 및 계약 전에 견본주택 및 사업부지 현장을 방문하시어 반드시 확인하시기 바라며, 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없음.
⦁ 단지 내 운암산공원 관리도로가 계획되어 있으며 입주자는 공원관리자의 관리도로 이용을 수인하여야 하며 이로인한 주거환경(소음, 진동 등) 및 사생활 등이 침해될 수 있음.
⦁ 단지 내 운암산공원 산책로가 계획되어 있어 인근 주민이 운암산공원 진입을 위해 단지내 산책로를 이용시 입주자는 수인하여야 하며 이로인한 주거환경(소음, 조망 등) 및 사생활권 등이 침해될 수 있음.
⦁ 해당지역은 비행안전구역에 해당하며 항공기에 의한 소음이 발생할 수 있음.
⦁ 101동 15층 및 16층, 106동 14층 및 15층은 돌개바람 개선을 위한 바람길이 계획되어 인접세대는 바람소음발생 및 난방효율이 떨어질 수 있으며, 해당공간은 타용도로 전용할 수 없음.
⦁ 101동 5호라인 지하 4층에는 이사차량 접근을 위한 동선이 계획되며 101동 3, 4, 5, 6호라인 및 스카이라운지 이용자에 한해 접근이 가능함.
⦁ 101동 최상층(22층) 스카이라운지 설치에 따라 인근 세대의 소음 및 진동 등의 영향이 있을 수 있음.
⦁ 101동 최상층(22층) 스카이라운지 전용 엘리베이터가 설치되어 인근 세대는 소음 및 진동 등의 피해가 발생할 수 있으며 청약 및 계약 전 단지모형도 등을 통해 확인하시기 바람.
⦁ 84A2, 84C2, 94A2, 101A2 세대는 유사주택형인 84A1, 84C1, 94A1, 101A1 세대 대비 조망 및 일조 등이 열위할 수 있으니 청약 및 계약체결전 견본주택 내 비치된 설계도서를 반드시 확인하시기 바람.
3. 유상옵션
⦁ 시스템 에어컨 옵션 미선택시 시스템 에어컨을 위한 천장 냉매배관 및 천정 드레인은 설치되지 않는다.
⦁ 시스템 에어컨옵션 미선택시 매립 냉매배관은 거실, 안방에 각 1개소 기본 설치됨.
⦁ 추가선택품목은 주택형별 개별 추가선택품목의 계약이 가능하며, 패키지 옵션형으로도 선택하실 수 있다.(단, 발코니 확장 미선택시 추가선택품목 계약은 불가함)
⦁ 발코니 비확장시 주방 상판은 MMA, 주방 벽부는 타일, 일반형 싱크볼, 일반 수전으로 시공됨.
⦁ 거실+주방 조명특화 미선택 시 주방 우물천장이 시공되지 않으며 조명의 종류 및 위치, 수량이 변경되므로 견본주택 및 기본형 천정도를 확인하시기 바람.
⦁ 현관 중문을 옵션품목으로 선택하는 경우는 현관에 소방 화재감지기가 설치되지만, 옵션을 선택하지 않는 세대는 현관이 실로 구획되지 않아 일부 벽체가 미시공될 수 있으며, 현관 소방화재감지기는 설치되지 않을 수 있음.
⦁ 주택형 84B, 94B 고급형 안방 드레스룸 추가선택품목 선택 시, 기본형 드레스룸에서 고급형 드레스룸으로 변경되며, 붙박이장 및 벽체가 추가됨.
⦁ 주택형 84D, 101B 타입의 고급 거실특화 추가선택품목 선택 시, 복도 부위는 시트알판, 픽쳐레일이 시공되며, 거실 부위 시트알판 및 간접조명은 시공되나, 창호 간섭으로 픽쳐레일은 시공되지 않음.
⦁ 주택형 84D 침실1 확장형 선택 시, 복도 펜트리는 드레스룸으로 변경되며, 거실복도등 수량은 축소됨.
⦁ 주택형 84D 침실1 확장형 및 고급 거실특화 추가선택품목 동시 선택 시, 복도 부위의 시트알판, 픽쳐레일 적용 범위는 축소됨.
⦁ 주택형 84D 침실1 확장형 및 바닥타일 동시 선택 시, 복도 부위의 바닥타일 적용 범위는 축소됨.
⦁ 주택형 101A1/101A2, 101B 알파룸 벽지는 거실 벽지와 동일하게 시공되며, 천정 조명은 침실1, 2와 동일한 조명이 시공됨.
⦁ 주택형 101B 알파룸 확장형 선택 시, 천정 커튼박스 길이 및 모양이 달라 질 수 있음.
⦁ 주택형 101B 알파룸 확장형 및 바닥타일 동시 선택 시, 알파룸은 거실 타일과 동일하게 시공되며 바닥재를 별도로 선택할 수 없음.
⦁ 현관 중문 추가선택품목 미선택 시, 벽체, 가구, 디딤판의 형태 및 크기가 변경될 수 있음.
⦁ 부부욕실 고급특화 선택으로 복합환풍기 설치시 기본 환풍기는 설치되지 않음
⦁ 발코니 비확장시 해당 주택형의 드레스룸(화장대 포함)은 미시공되며 벽면마감은 벽지로 시공됨.
⦁ 침실 붙박이장 미선택시 벽면마감은 벽지로 시공됨.
⦁ 주방 및 일반가구 미선택시 일반도배 마감되며, 옵션금액 산정 시 해당하는 비용은 감액하여 반영된 것임.
운암산공원 우미린 리버포레 평면도 94A1㎡
발코니확장 3680만원
시스템 에어컨 590만원~890만원
현관 중문 160만원
고급 거실특화 120만원
(거실후면[시트알판, 간접조명, 픽쳐레일]
복도[시트알판, 픽쳐레일])
거실 + 주방 조명특화 180만원
(거실[직간접조명(디밍기능)]
주방[원형 직부등, 우물천장, 천장 시트루버, 간접조명(2면)])
주방장식장 180만원
(엔지니어드스톤 상판, 벽부)
고급형 안방 드레스룸 200만원
침실1 붙박이장 120만원
침실2 붙박이장 120만원
부부욕실 고급특화 130만원
(대형타일, 욕실장하부 간접조명,
복합환풍기, 비데일체형 양변기)
광파오븐 60만원~90만원
인덕션 60만원~90만원
식기세척기 130만원
거실패키지 290만원
(고급 거실특화, 거실+주방 조명특화)
침실패키지 420만원
(고급형 안방 드레스룸, 침실1, 2 붙박이장)
운암산공원 우미린 리버포레 평면도 101B㎡
발코니확장 4920만원
시스템 에어컨 630만원~1050만원
현관 중문 160만원
고급 거실특화 130만원
(거실후면[시트알판, 간접조명]
복도[시트알판, 픽쳐레일])
거실 + 주방 조명특화 170만원
(거실[직간접조명(디밍기능)]
주방[원형 직부등, 천장 시트루버, 간접조명 미포함])
고급형 안방 드레스룸 190만원
침실1 붙박이장 120만원
침실2 붙박이장 120만원
부부욕실 고급특화 160만원
(대형타일, 욕실장하부 간접조명,
카운터형 세면대 하부장 문짝),
복합환풍기, 비데일체형 양변기)
광파오븐 60만원~90만원
인덕션 60만원~90만원
식기세척기 130만원
거실패키지 290만원
(고급 거실특화, 거실+주방 조명특화)
침실패키지 410만원
(고급형 안방 드레스룸, 침실1, 2 붙박이장)
운암산공원 우미린 리버포레 홈페이지
2023.09.01 - 운암산공원 우미린 리버포레 입지VR 주변시세 분양가 청약분석
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운암산공원 우미린 리버포레 운암산 우미린 : 광주광역시 북구 동림동에 위치하는 운암산공원 우미린 리버포레는 민간공원 특례사업으로 지하 6층, 지상 최고 29층, 6개동, 총 734세대 중에서 660
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