상도 푸르지오 클라베뉴 입지분석 및 청약 체크포인트

 

상도 푸르지오 클라베뉴

상도 푸르지오 클라베뉴가 위치하는 동작구 상도동은 문화도시 강남, 국제업무도시 용산, 국제금융지구 여의도를 모두 연결하는 트리플라인의 중심에 위치하고 있어 보다 빠르게 누릴 수 있는 문화, 쇼핑, 생활을 비롯해 상도동을 둘러싼 다양한 개발호재의 프리미엄까지 더하여 입지만으로도 가치의 차이를 느낄 수 있는데, 클라베뉴(Clavenue)란 고급스러움을 의미하는 Classy와 장소를 의미하는 Venue를 더하여 최상의 입지에서 만나는 품격있는 주거공간을 의미한다.
상도 푸르지오 클라베뉴 청약일정은 9월 4일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 9월 5일이며, 당첨자발표는 9월 12일이다. 

 

<목차 Content> 1. 입지 2. 특별공급/일반공급 3. 일정 및 청약포인트

 

1. 입지분석

1. 서울특별시 동작구 상도동 산65-74 번지 일원

2. 아파트 지하 5층, 지상 18층 10개동 총 771세대 중 일반분양 771세대
[특별공급 370세대(일반[기관추천] 74세대, 다자녀가구 74세대, 신혼부부 136세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 66세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 2024년 3월 입주예정

타입	분양가	특별 공급	일반 공급
59A	9.32억~10.31억	110	116
59B	9.33억~10.24억	16	19
74A	11.35억~12.64억	74	78
84A	12.38억~13.93억	90	98
84B	12.25억~13.58억	74	78
84C	12.39억~13.6억	6	12

 

 

 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가

 

서울최근 공급단지	84타입 분양최고가
용산 호반써밋 에이디션	16억3390만원
롯데캐슬 이스트폴	14억9000만원
마포 더 클래시	14억3100만원
상도 푸르지오 클라베뉴	13억9393만원
청계 SK뷰	13억4178만원
더샵 파크솔레이유	13억2433만원
올림픽파크 포레온	13억2040만원
영등포자이 디그니티	11억7900만원
엘리프 미아역	11억4263만원
래미안 라그란데	10억9900만원

 

2023.08.09 - 청계 SK뷰 모집공고 입지VR 분양가 비교 주변시세 청약분석

청계 SK뷰 모집공고 입지VR 분양가 비교 주변시세 청약분석

 

 

동작구는 영등포구, 용산구, 서초구, 관악구의 중심에 있으며, 지하철 1호선, 4호선, 7호선, 9호선이 모두 지나가는 입지를 갖추고 있다. 또한 향후 서부선 경전철이 들어설 예정이기 때문에 사통팔달 교통이 정말 편리한 곳이다. 

 

동작구는 상도역과 한강 사이에 준강남권으로 불리는 흑석뉴타운이 있으며, 서남권 최고의 노른자땅인 노량진 뉴타운이 현재 2구역에서 6구역부터 공사가 시작되어 고급 주택 단지로서 변모를 꾀하고 있다. 또한 동작구에서는 신속통합기획구역으로 작년에 이미 14구역과 15구역이 선정된 바 있다. 

 

※ 상도 14,15구역(신속통합기획 재개발후보)
신속통합기획 재개발후보1차구역으로 상도 14구역이, 2차구역으로 상도 15구역이 선정되었는데, 신속통합기획은 정비계획수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획이다. 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 앞에는 상도초등학교가 위치해 있고 장승중, 국사봉중 영등포중고등학교 등이 있어 우수한 학군을 자랑하고 있다. 또한 인근에는 국사봉, 상도근린공원, 현충원 등이 있어서 정주여건이 우수하며, 동작 행정타운과 2028년 개통 예정인 서부선 경전철이 예정되어 있어 주변 인프라가 더욱 기대된다. 

 

※ 우수한 교육환경
단지 앞 상도초를 시작으로 장승중, 국사봉중, 강현중, 당곡중, 구암중, 당곡고, 구암고, 영등포고, 숭의여고 등 10여개의 초중고교가 밀집한 최상의 교육환경을 제공해 자녀들의 안전하고 편안한 통학이 가능하다. 
또한 지하철 7호선 장승배기역에 인접한 동작도서관은 주제별 도서, 참고도서, 연속간행물을 비치한 종합자료실이 있으며, 독서 또는 연구와 공부를 위한 자율학습실을 제공하고 있다. 

전국에서 유명한 노량진학원가를 비롯해 장승배기역과 상도역을 중심으로 학원가가 인접해 있어 면학분위기를 조성하고 자녀들의 입시교육을 철저하게 준비할 수 있다. 

 

※ 상도근린공원
약 35만㎡의 대규모 상동근린공원을 가까이 누릴 수 있다는 것은 특별한 행운이며, 국사봉과 상도근린공원을 순환하는 산책둘레길을 비롯해 서울의 풍경이 한눈에 내려다보이는 전망대, 유아숲체험장까지 만날 수 있다.

 

※ 서부선 경전철(2028년 개통예정)
서울 서북권과 서남권 지역의 대중교통난을 해소하기 위해 추진되는 새절역~서울대입구를 잇는 서울시 도시철도 사업으로 유동인구가 많은 신촌과 여의도, 노량진 등을 환승없이 한 번에 이동할 수 있어 지역간 유기적 연결이 가능하게 된다. 특히 지하철 1,2,7,9호선과의 환승을 통한 주요구간의 통행시간 단축으로 출퇴근 등 이동시간이 크게 감소될 것으로 예상된다. 

 

 

2. 특별공급/일반공급

 

◆ 일반(기관추천) 특별공급 : 74세대
▪ 대상자 :「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 해당하는 자 중 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분.
(단, 거주요건 등 우선순위 기준은 해당 기관장이 정하며, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함) 

 

◆ 다자녀 특별공급 : 74세대
▪ 대상자 :「주택공급에 관한 규칙」제40조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원

 

◆ 신혼부부 특별공급 : 136세대
▪ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
 

◆ 노부모부양 특별공급(「주택공급에 관한 규칙」 제46조 : 공급 세대수의 3% 범위) : 20세대
▪ 신청자격 :「주택공급에 관한 규칙」제46조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하면서 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택 세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함.)
 

◆ 생애최초 특별공급 : 66세대
▪ 신청자격 :「주택공급에 관한 규칙」제43조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 자격요건을 모두 만족하는 자
 

◆ 일반공급 : 401세대
신청자격 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인포함]를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.

 

3. 일정 및 청약포인트

특별공급 : 9월 4일
일반공급 1순위 : 9월 5일
일반공급 2순위 : 9월 6일
당첨자발표 : 9월 12일
서류제출 : 9월 14일~19일
계약체결 : 9월 25일~27일

 

◆ 청약체크포인트
1. 성년이면 누구나 청약가능(수도권에 거주하는 세대주 및 세대원 청약가능)
2. 주택이 있어도 1순위 청약가능(유주택자도 1순위 가능하지만 특별공급은 제외)
3. 과거 당첨사실과 상관없이 청약가능(단, 최근 2년내 가점제 당첨이력이 있을 경우 추첨제 청약)
4. 청약통장 가입기간 12개월(단, 특별공급(기관,다자녀,신혼)의 경우 6개월)
*청약통장 가입 12개월이상 및 지역별,면적별 예치금 만족시 일반공급 1순위 및 특별공급(노부모,생애최초) 청약가능
*통장 가입기간 및 예치금 미충족시 2순위 청약가능

 

상도 푸르지오 클라베뉴 입주자모집공고문.pdf

1.11MB

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상도 푸르지오 클라베뉴 홈페이지

https://www.prugio.com/hb/2023/sangdo

 

 

2023.08.16 - 상도 푸르지오 클라베뉴 모집공고 최근 분양가 비교 상도동시세 청약분석

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