힐스테이트 첨단센트럴 모집공고 첨단3지구 입지 분양가 주변시세 평면도 청약분석

 

힐스테이트 첨단센트럴

첨단3지구 힐스테이트 : 전라남도 장성군 진원면 광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록에 위치하는 힐스테이트 첨단센트럴은 지하 1층 지상 20층 20개동, 총 1,520세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 2개타입으로 구성되어 있으며, 8월 21일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 22일, 당첨자발표는 8월 29일이다.
힐스테이트 첨단센트럴 분양가는 84타입 모두 4억7100만원~4억9900만원으로 책정되었으며, 전국에 거주하는 만 19세이상 누구나 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별/면적별 예치금충족)이면 유주택자 및 세대주와 세대원 모두 일반공급 1순위 청약신청이 가능하며 재당첨제한은 없다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록(전라남도 장성군 진원면)

2. 공급내역 : 지하 1층 ~ 지상 20층 20개동, 총 1,520세대 및 부대복리시설
[특별공급 909세대 : 일반[기관추천] 152세대, 다자녀가구 152세대, 신혼부부 273세대, 생애최초 288세대, 노부모부양 44세대]

3. 입주시기 : 2026년 10월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

4. 주차대수 : 2,174대(아파트 2,161대, 근린생활시설 13대) 계획

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	118.5347	773	517
84B	118.8027	136	94

 

 

 

 

◆ 힐스테이트 첨단센트럴의 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 11일(청약자격조건의 기간, 나이 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 장성군 및 광주광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일 현재 장성군 및 광주광역시를 비롯한 전국에 거주(주민등록표 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형재자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 장성군 및 광주광역시에 1년 이상(2022.08.11. 이전부터, 장성군 및 광주광역시 거주기간 합산) 계속하여 거주한 분이 우선한다.

◆ 전매제한기간 : 1년(수도권외 공공택지에서 건설-공급되는 주택)
※ 공급대금 총액의 10% 납부 후 전매가 가능(전매제한기간 종료 시)함.

 

2. 입지

1. 첨단산업 신도시 비전과 기대되는 프리미엄
-첨단3지구 첫번째 힐스테이트 프리미엄
-인공지능 AI도시, 의료산업 등 첨단산업단지 조성에 따른 직주근접 혜택
-첨단1,2지구와 연계되는 첨단3지구 프리미엄(공동주택 7,576세대 계획)
-광주연구개발특구 배후 고품격 주거 자족도시 조성

2. 상무지구와 광역권으로 더 빠른 멀티교통망
-상무지구~첨단산단 도로 최대 6차로 신설(2026년예정)
-첨단3지구 진입도로(빛고을대로-첨단3지구) 계획(2026년계획)
-북광산IC를 이용한 호남고속도로 등 우수한 광역교통망

3. 안심교육과 중심생활까지 풍요로운 인프라
-첨단3지구 내 초중고교 예정, AI영재고 계획(첨단3지구 내 부지선정 계획중)
-가깝게 누리는 단지 앞 중심상업지구 예정
-근린공원 및 수변시설 등 쾌적한 녹지공간 조성 예정

4. 분양가 상한제 적용/전국 청약가능
-분양가 상한제로 부담을 낮춘 내집마련의 기회(세대원, 유주택자, 전국청약가능)

5. 혁신설계 대단지 랜드마크
-84㎡ 1,520세대 대단지, 공용홀 공용창고 계획, 문화, 교육, 운동, 여가생활이 가능한 대규모 커뮤니티시설

 

3. 힐스테이트 첨단센트럴 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
84A	4억7100만원 ~4억9900만원
84B	4억7100만원 ~4억9900만원

 

 

 

 

	전용84타입 분양최고가
첨단 프라임시티 서희스타힐스	4억8410만원
힐스테이트 첨단	4억4580만원

2022년 3월 광주광역시 북구 용두동에서 공급된 첨단 프라임시티 서희스타힐스 일반공급 청약접수 결과, 33가구 모집에 1,682건이 접수되어 평균경쟁률 50.97대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 13가구 모집에 1,180건이 접수되어 90.77대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 58점 최고 69점이었다.

 

2020년 12월 광주광역시 광산구 쌍암동에서 공급된 힐스테이트 첨단 일반공급 청약접수 결과, 213가구 모집에 4만8720건이 접수되어 평균경쟁률 228.73대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 19가구 모집에 1순위 해당지역에서만 1만1870건이 접수되어 624.74대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 70점 최고 80점이었다.

 

 

힐스테이트 첨단센트럴	힐스테이트 신용 더리버
전남 장성군 진원면	광주 북구 신용동
지하 1층, 지상 20층 20개동 1,520세대	지하 2층, 지상 29층 19개동 1,647세대
<분양최고가> 84A/B 4.99억원	<분양최고가> 84B 7.88억원
26년 10월 입주예정	24년 3월 입주예정

 

2023.08.08 - 힐스테이트 신용 더리버 입지VR 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석

힐스테이트 신용 더리버 입지VR 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석

 

 

첨단금호어울림더테라스(2019년/460세대)
-84㎡ 최근매물 5억3000만원~9억원

힐스테이트첨단(2024년4월/315세대)
-84㎡ 4억6672만원(23년6월)

힐스테이트리버파크(2019년/1111세대)
-84㎡ 6억8800만원(23년7월) 8억2500만원(23년6월)

 

4. 힐스테이트 첨단센트럴 평면도

 

 

 

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힐스테이트 첨단센트럴 홈페이지

http://hillstate-cd-central.co.kr

 

5. 청약일정

특별공급 : 8월 21일
일반공급 1순위 : 8월 22일
일반공급 2순위 : 8월 23일
당첨자발표 : 8월 29일
서류제출 : 8월 31일~9월 6일
계약체결 : 9월 12일~15일

건축감리 : ㈜삼우씨엠건축사사무소
전기감리 : ㈜진전기엔지니어링
소방감리 : ㈜한국나이스기술단
정보통신감리 : ㈜건일엠이씨
구조감리 : ㈜시티구조이엔씨
사업주체 : 주식회사 광주첨단3피에프브이
시공회사 : 현대엔지니어링(주)

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2023000391 힐스테이트 첨단센트럴 입주자모집공고문.pdf

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