성내스페이스 공공지원민간임대주택 입주자모집공고
강동구 성내동 민간임대 : 서울특별시 강동구 성내동에 위치하는 성내스페이스 공공지원민간임대주택 청약신청은 6월 27일부터 29일까지 3일동안 진행되며 당첨자발표는 7월 4일이다.
단지는 전용면적 23㎡~50㎡ 총 7개평면으로 구성되어 있으며, 성내스페이스 임대보증금은 최저 2천만원(23A/B)부터 최고 1억6000만원(50A~50D)까지 주택타입별로 차등되어 있으며 월임대료는 별도(70만원~77만원)이다.
금번 공급분은 청약통장을 사용하지 않으며, 재당첨제한 적용주택에 해당되지 않는다. 다만 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않으며 보증금과 월임대료 간의 금액 전환은 불가하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 성안로 119-9 (성내동 383번지)
2. 공급내역 : 전용 60㎡이하 공공지원민간임대주택 24호(청년 및 신혼부부 일반공급 24호)
3. 입주시기 : 2023년 8월 23일(수)~10월 6일(금) (입주지정기간이 변경될 경우 계약자에 한하여 별도 통보함)
4. 건폐율 / 용적률 : 49.95% / 248.72%
5. 건축규모 : 지하1층 ~ 지상6층 (주택 지상 2층 ~ 6층)
6. 주차대수 : 총 21대 (자주식 3대 / 기계식 18대)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
호수 | 일반공급 |
| 23A | 25.852 | 203호 | 1 |
| 23B | 25.852 | 303호, 403호, 503호 | 3 |
| 38T | 43.139 | 601호 | 1 |
| 46T | 52.421 | 603호 | 1 |
| 48A | 53.968 | 201호, 205호 | 2 |
| 48B | 53.968 | 301호, 401호, 501호, 305호, 405호, 505호, 604호 |
7 |
| 48T | 54.439 | 602호 | 1 |
| 50A | 56.233 | 204호 | 1 |
| 50B | 56.233 | 304호, 404호, 504호 | 3 |
| 50C | 56.793 | 202호 | 1 |
| 50D | 56.793 | 302호, 402호, 502호 | 3 |
◆ 성내스페이스 공공지원 민간임대주택은 주식회사 서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사가 임대사업자로서 10년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 것이며, 임차인 모집공고일은 2023년 6월 20일(청약자격조건(연령, 국적, 주민등록상 주소지, 무주택자격요건, 혼인여부 등)의 판단 기준일)이며, 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가)이면서 주민등록상 서울특별시에 거주하고 있는자 중에서 아래 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
다만 신혼부부 또는 예비신혼부부의 경우 계약자 1명을 정하여 신혼부부 또는 예비신혼부부 두 명이 함께 1주택을 신청해야한다.
◆ 입주신청 자격
모집공고일[2023.06.20(화)]기준 임대공급(소득,자산 무관)의 방식으로 공급하며 대상자는 주민등록상 서울시 거주자 중 청년(무주택자), 신혼부부 · 예비신혼부부(무주택세대구성원)에 한함.
| 구분 | 자격 |
| 청년 | ⦁ 임차인 모집공고일[2023.06.20(화)] 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택자로서 다음 각 항목의 요건을 모두 갖춘 사람(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가) 가. 연령: 만 19세 이상이면서 39세 이하일 것(임차인 모집공고일 기준) 나. 혼인: 혼인중이 아닐 것 |
| 신혼부부 | ⦁ 임차인 모집공고일[2023.06.20(화)] 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 혼인중인 사람 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람을 말한다.) 이면서 다음 항목의 요건을 모두 갖춘 사람(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가) - 혼인: 주택공급신청자의 혼인 합산 기간이 7년 이내일 것(신청자 본인과 배우자의 혼인 합산 기간에 한함) |
◆ 공통 신청자격
-최초 임차인 모집공고일(2023.06.20.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)이면서 주민등록상 서울특별시에 거주하고 있는 자
-청약통장 가입여부, 자산보유액 등에 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자이면서 주민등록상 서울시에 거주하고 있는 자는 누구나 청약신청이 가능함.
◆ 금번 공급분은 무주택세대에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함) 내 계약한 자는 임차인 모집공고일 [2023.06.20.(화)]을 기준으로 무주택세대 구성원(청년형 일반공급은 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격(청년형 일반공
급은 무주택자 자격)을 유지하여야 한다.
◆ 임차인 선정, 예비자 선정 및 동·호수배정은 사업주체가 정한 공정한 절차로 무작위 추첨을 통해 동·호수 배정을 할 예정이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않으며, 마이너스옵션 등을 요청할 수 없다.
2. 임대보증금
| 타입 | 보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 23A | 20,000,000 | 700,000 |
| 23B | 20,000,000 | 720,000 |
| 38T | 110,000,000 | 730,000 |
| 46T | 150,000,000 | 700,000 |
| 48A | 150,000,000 | 700,000 |
| 48B | 150,000,000 | 730,000 |
| 48T | 150,000,000 | 750,000 |
| 50A | 160,000,000 | 720,000 |
| 50B | 160,000,000 | 750,000 |
| 50C | 160,000,000 | 730,000 |
| 50D | 160,000,000 | 770,000 |
◆ 임대기간 및 조건
-임대사업자 임대의무기간은 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
-임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관련 법령에 따라 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있으나 갱신 시 임대료가 증액될 수 있다.
-임대조건은 주택형별 차등이 있으므로 호별 임대조건은 청약 전 반드시 확인하시기 바라며, 보증금과 월임대료 간의 금액 전환은 불가함.
하늘채코오롱1차(1999년/257세대)
-59㎡ 월세 1억3000만원/130만원(23년4월)
SK허브진(2004년/325세대)
-30㎡ 월세 3000만원/90만원(23년6월)
-33㎡ 월세 2000만원/80만원~85만원(23년6월)
-47㎡ 월세 5000만원/112만원, 1억원/100만원(23년5월)
래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-59㎡ 월세 1억원/190만원~220만원(23년5월)
강동역두산위브센티움(2004년/140세대)
-59㎡ 월세 3000만원/150만원, 1억원/125만원(23년4월)
3. 위치 및 평면도
성내스페이스 평면도
4. 청약일정
청약신청 : 6월 27일~29일
당첨자발표 : 7월 4일
계약체결 : 7월 17일~21일
서울주택도시공사
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