세종서창 행복주택 조치원 동호지정 선계약 모집공고 보증금 평면도 청약분석

 

세종서창 행복주택

조치원 서창 세종 행복주택 : 세종특별자치시 조치원읍 서창리에 위치하는 세종서창 행복주택 금번 입주자모집은 선계약 후검증으로 진행되며, 청약신청일은 5월 31일부터 6월 2일까지, 동호지정 순번발표는 6월 8일, 동호지정 및 서류제출, 계약체결은 6월 13일부터 15일까지다. 금회 모집은 신청자가 신청기간에 신청 후 선계약자로 선정되면 지정된 날짜에 원하는 동호를 지정하여 당일 계약체결 이후 입주자격 검증 절차가 진행되는 선계약 후검증 방식으로 이루어지며, 자격 적격자에 한하여 9월 이후 입주 예정이다. 
세종서창 행복주택 임대보증금은 최저 1,083만원(19A주거급여수급자)부터 최고 3,080만원(44A신혼부부·한부모가족)으로 공급형별 공급대상별로 상이하며, 월임대료는 별도이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 세종특별자치시 조치원중고길 7 (조치원읍 서창리 26-1)

2. 공급내역 : 전용면적 19㎡~44㎡ 순번부여대상자수 210호

3. 입주시기 : 자격 적격자에 한하여 2023년 9월 이후 입주 예정

공급타입	순번부여 대상자수
19A	150
34A	12
34A1	3
38A/B/C	30
38A1	3
44A	12

 

◆ 청약신청자격 : 모집공고일(2023년 5월 18일) 현재 행복주택 입주자격(아래 대상계층 및 무주택·소득·자산 등)을 충족한 자

공급대상	세부자격
대학생	대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
취업준비생	대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
청년	만 19세 이상 만39세 이하인 사람
사회초년생	소득있는 업무 종사 기간이 총 5년 이내이며, 재직중이거나 예술인이거나 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격자
신혼부부	공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 사람
예비신혼부부	입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
한부모가족	만 6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람
고령자	만 65세 이상인 사람
주거급여수급자	「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

 

◆ 세종서창 행복주택 아파트의 모집공고일은 2023년 5월 18일(입주자격과 입주자 선정과정에 경쟁이 있을 때 적용하는 순위의 판단 기준일)이며, 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리된다.

◆ 청약신청기간인 5월31일 10:00 ~ 6월 2일 17:00에 신청한 신청자에 한하여 동호지정 순번을 부여하며 순번을 부여받은 신청자만 지정된 일자에 동호지정 및 선계약이 가능하다. 단, 신청자격에 따라 임대조건을 달리 적용하며, 잔여 동호수(공가 호수)는 하자 보수 등으로 일부 증가하거나 감소할 수 있다.

◆ 순번부여대상자수 만큼 대상자를 선정하여 순번을 부여하며, 신청자수가 순번부여대상자수를 초과하면 경쟁으로 인하여 탈락할 수 있다. 부여받은 순번순으로 정해진 일자에 동호지정 및 선계약을 시행하며 순번을 부여받았으나 잔여동호가 모두 소진될 경우 동호지정·선계약이 불가할 수 있다.

 

◆ 입주자격별 최대거주기간
• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
고령자, 주거급여수급자	20년

 

2. 입지

1. 교통프리미엄
⦁ 조치원버스터미널 약1㎞
⦁ 경부선 조치원역 약1㎞
⦁ KTX 오송역 약3㎞

2. 생활프리미엄
⦁ 조치원청사 약2㎞
⦁ 오송생명과학단지 약3㎞,
⦁ 오송바이오폴리스지구 약1㎞
⦁ 세종특별자치시립의원, 세종시보건소 도보 약10분

3. 교육프리미엄
⦁ 단지 바로 옆 조치원중학교, 세종고등학교
⦁ 단지 인근 어린이집
⦁ 고려대학교 약0.5km, 홍익대학교 약1km

4. 젊고 활력 넘치는 주거타운
⦁ 공급물량의 약80%는 대학생, 청년, 신혼부부 등 사회적 활동이 왕성한 젊은 계층에게 공급

5. 지역경제를 활성화 시키는 주거타운
⦁ 구매력 있는 젊은 계층의 유입을 통해 지역경제 활성화 및 노후, 방치된 도시공간을 새롭게 정비하여 도시활력 추진

6. 맞춤형 설계 및 주민편의를 제공하는 주거타운
⦁ 어린이놀이터, 공동육아 나눔터, 도서관, 게스트하우스 등
⦁ 19㎡타입은 책상, 소형냉장고, 가스쿡탑 제공

 

출처 : 네이버

 

3. 분양가

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하며, 입주대상자로 선정된 자에 한하여 9월 이후 전환이 가능하다.
• 최대전환 시 임대조건은 기본임대조건에서 보증금 증액(임대료 감액)시에는 연이율 6%, 보증금 감액(임대료 증액)시에는 연이율 2.5%의 전환이율을 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

 

 

e편한세상세종(2013년/983세대)
-84㎡ 월세 2000만원/75만원, 1억원/40만원(23년2월)

 

4. 평면도

 

세종서창 행복주택 평면도

 

5. 청약일정

청약신청 : 5월 31일~6월 2일
동호지정순번발표 : 6월 8일
동호지정/서류제출/계약체결 : 6월 13일~15일

 

LH청약센터

http://www.lh.or.kr

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세종서창행복주택동호지정선계약입주자모집공고문(2023.5.18공고).pdf

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