인덕원 퍼스비엘 모집공고 분양가 평면도 주변시세 경쟁률비교 청약분석

 

인덕원 퍼스비엘

경기도 의왕시 내손동 의왕 내손라구역 주택재개발정비사업으로 공급되는 인덕원 퍼스비엘은 지하4층, 지상 17층~34층 14개동 총 2,180세대 중에서 조합원분과 보류지를 제외한 586세대가 일반분양되며, 전용면적 49㎡~84㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다. 
인덕원 퍼스비엘 분양가는 전용 49타입 4억9100만원~5억6400만원, 전용 59타입 6억9000만원~7억8000만원, 전용 74타입 8억7600만원~9억2300만원, 전용 84타입 10억1400만원~10억7900만원으로 3.3㎡당 평균 2,887만원에 책정되었다. 

퍼스비엘 뜻(의미)은 First(처음의)+Bien(좋은)+Elegance(품격있는)의 조합으로 내 삶에서 나를 가장 행복하게 만들어 주는 공간으로 품격있는 삶의 지향을 반영한 고품격 주거공간을 의미하며, 대한민국을 대표하는 대우건설, GS건설, 롯데건설이 만나 2,180세대 랜드마크 대단지의 자부심을 퍼스비엘의 이름에 담았다고 한다. 
작년 9월 내손다구역에서 공급된 인덕원 자이 SK뷰 평균 분양가는 3.3㎡당 평균 2877만원으로 인덕원 퍼스비엘과 비슷한 수준이었다. 그러나 분양시기가 좋지 못했으며 국평 84타입이 일반분양에 없었던 것도 흥행실패에 적지않은 영향을 미쳤는데, 8개월여가 지난 지금도 홈페이지 팝업에는 59B, 74A,B,C타입은 분양 완료되었지만 잔여세대 선착순 분양이 진행중 임을 안내하고 있다. 인접해 있는 인덕원 자이 SK뷰가 여전히 완판되지 못하고 있는 것은 비슷한 분양가로 책정된 인덕원 퍼스비엘로서는 다소 부담으로 작용할 것으로 보인다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원 (의왕내손라 주택재개발정비사업)

2. 공급내역 : 아파트 지하4층, 지상 17층~34층 14개동 총 2,180세대 중 일반분양 586세대 및 부대복리시설 [조합원공급 1,416세대(보류지 21세대 포함)] ※ 근린생활시설은 별도 공급예정[특별공급 289세대 - 일반(기관추천)특별공급 57세대, 다자녀가구특별공급 58세대, 신혼부부특별공급 105세대, 노부모부양특별공급 17세대, 생애최초특별공급 52세대 포함]

3. 입주시기 : 2026년 6월 예정

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
49A	67.0600	103	112
49B	66.9500	49	50
59A	80.2100	47	43
59B	80.4200	72	72
74	100.8600	6	6
84A	112.6200	12	14

 

◆ 인덕원 퍼스비엘의 최초 입주자모집공고일은 2023년 5월 19일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 의왕시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.05.19) 현재 의왕시 및 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민,외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일(2023.05.19)기준 해당 주택건설지역인 의왕시 거주자가 우선한다.

◆ 전매제한
비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 과밀억제권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2023.06.08.)부터 1년간 전매가 금지된다.(단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)

 

 

2. 입지

1. 속도가 다른 편리한 교통
-4호선 평촌역, 인덕원역 및 수도권 제1순환고속도로 등

2. 가치를 더할 미래비전
-동탄인덕원선(예정), 월곶~판교선(예정), 통합형미래학교(예정) 등

3. 자녀를 위한 안심교육환경
-내손초, 내동초, 백운중고, 평촌학원가 등

4. 풍요가 가득한 생활인프라
-롯데백화점, 농수산물시장, 뉴코아아울렛, 롯데마트 등

5. 도심에서 누리는 힐링자연
-단지 앞 내손체육공원, 학의천, 백운호수, 모락산 등

6. 2,180세대 랜드마크 대단지
-대우건설, GS건설, 롯데건설 메이저 브랜드 3사 프리미엄

 

3. 인덕원 퍼스비엘 분양가

공급타입	분양가(최저~최고)
49A	5억900만원 ~5억6400만원
49B	4억9100만원 ~5억4300만원
59A	7억400만원 ~7억8000만원
59B	6억9000만원 ~7억7100만원
74	8억7600만원 ~9억2300만원
84A	10억1400만원 ~10억7900만원

 

 

인덕원 퍼스비엘	인덕원 자이 SK뷰
의왕시 내손동 661	의왕시 내손동 683
지하 4층, 지상 34층 14개동, 총 2,180세대	지하 4층, 지상 29층 20개동, 2,633세대
<주요타입 분양최고가> 49A㎡ 5억6400만원 59A㎡ 7억8000만원 74㎡ 9억2300만원 84A㎡ 10억7900만원	<주요타입 분양최고가> 49B㎡ 5억9700만원 59B㎡ 7억7800만원 74C㎡ 8억8400만원 99B㎡ 12억100만원 112㎡ 13억4500만원
26년 6월 입주예정	25년5월 입주예정
GS건설, 대우건설, 롯데건설	GS건설, SK에코플랜트

2022년 9월 의왕시 내손동에서 공급된 인덕원 자이 SK뷰 일반공급 청약접수 결과, 522가구 모집에 2,900건이 접수되어 평균경쟁률 5.56대 1을 기록했으며, 일부 타입은 1,2순위에서 마감되지 못했다. 

 

2022.09.08 - 인덕원 자이SK뷰 분양가 내손다구역 의왕 내손동 아파트시세 입지VR 평면도 최근경쟁률분석

인덕원 자이SK뷰 분양가 내손다구역 의왕 내손동 아파트시세 입지VR 평면도 최근경쟁률분석

 

 

 

경기도에서 올해 분양된 단지들 중에 나름의 이유들로 관심을 크게 받은 3개 단지를 비교해본다. 

평촌 센텀퍼스트	광명자이 더샵포레나	e편한세상 용인역 플랫폼시티
안양시 동안구 호계동 992-1	광명시 광명1동 9-8	용인시 기흥구 마북동 355-3
지하3층,지상38층 23개동,2,886세대	지하3층,지상38층 28개동,3,585세대	지하3층,지상32층 12개동,999세대
<평균경쟁률> 0.3대 1	<평균경쟁률> 11.44대 1	<평균경쟁률> 4.39대 1
<84㎡최고가> 9억6480만원	<84㎡최고가> 10억4550만원	<84㎡최고가> 12억3500만원
23년11월입주예정	25년12월입주예정	24년4월입주예정

올해 1월 안양시 동안구 호계동에서 공급된 평촌 센텀퍼스트 일반공급 청약접수 결과, 1,150가구 모집에 350건이 접수되어 평균경쟁률 0.3대 1을 기록했으며, 84A타입을 제외한 모든 타입이 미분양되었다. 현재는 10% 할인분양과 더불어 1천만원 계약금정액제, 발코니확장 무료, 에어컨 무상제공 등의 파격적인 조건으로 전 타입 선착순 분양이 진행중이다. 

 

올해 5월 경기도 광명시 광명1동에서 공급된 광명 자이 더샵 포레나는 소형평형의 비중이 상당히 높았음에도 불구하고 일반공급 청약접수 결과, 422가구 모집에 4,826건이 접수되어 평균경쟁률 11.44대 1을 기록했는데, 전용 39타입과 49타입에만 2,555건이 접수되어 우려를 불식시켰다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 2가구 모집에 63건이 접수되어 31.5대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저/최고 62점이다. 

 

2023.04.24 - 광명자이더샵포레나 모집공고 입지 분양가 최근경쟁률 평면도 청약분석

광명자이더샵포레나 모집공고 입지 분양가 최근경쟁률 평면도 청약분석

 

올해 5월 경기도 용인시 기흥구 마북동에서 공급된 e편한세상 용인역 플랫폼시티는 고분양가 논란으로 청약결과가 좋지 않을 것이란 예측이 높았지만 일반공급 청약접수 결과, 787가구 모집에 3,454건이 접수되어 평균경쟁률 4.39대 1을 기록하면서 선방했다. 최고경쟁률은 전용 84E타입으로 2가구 모집에 48건이 접수되어 24대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저/최고 50점이다. 

 

 

인덕원푸르지오엘센트로(2019년/1774세대)
-84㎡ 11억4000만원(23년4월)

인덕원자이SK뷰(2025년5월/2633세대)
-84㎡ 최근매물 9억8350만원~10억1350만원

인덕원센트럴자이(2009년/2540세대)
-84㎡ 9억원(23년4월)

e편한세상인덕원더퍼스트(2012년/2422세대)
-84㎡ 8억7000만원(23년3월)

 

4. 인덕원 퍼스비엘 평면도

 

인덕원 퍼스비엘 평면도

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인덕원 퍼스비엘 홈페이지

https://www.prugio.com/ht/2023/firsbiel/

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 5월 30일
일반공급 1순위 : 5월 31일
일반공급 2순위 : 6월 1일
당첨자발표 : 6월 8일
당첨자 자격검증 : 6월 10일~14일
계약체결 : 6월 19일~21일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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인덕원 퍼스비엘 입주자모집공고문.pdf

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견본주택 : 안양시 동안구 비산동 1100-3