용인역 이편한세상 플랫폼시티
용인 플랫폼시티 이편한세상 : 5월 2일 특별공급이 진행된 용인역 이편한세상 플랫폼시티 청약접수 결과, 514가구 모집에 522건이 접수되어 평균경쟁률 1.02대 1을 기록했다. 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 364건이 접수되었으며, 그 외 신혼부부 107건, 기관추천 30건, 다자녀가구 11건, 노부모부양 10건이 각각 접수되었다.
5월 3일에는 일반공급 1순위 청약이 진행되며, 최초 입주자모집공고일 현재 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)로 수도권 거주자 및 청약통장 가입 후 12개월 이상(지역별/면적별 예치금액 충족)이면 청약신청이 가능하다.
이편한세상 용인역 플랫폼시티 전용 84A타입 분양최고가는 106동 2701호,2702호의 12억3500만원으로 최근 서울에서 공급되어 고분양가 논란이 있었던 엘리프 미아역(11억4263만원)보다 1억원 가까이 높은 금액이며, 높은 경쟁률로 분양 마감된 휘경자이 디센시아(9억7600만원)보다 1억5천만원이상 비싸다. 따라서 특별공급에 522건이나 접수된 것은 저조하다기 보다는 예상외로 선전했다고 보는 것이 맞는 것 같다.
| <목차 Content> 1. 일반공급개요 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 일반공급개요
1. 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 일원
2. 공동주택(아파트) 지하 3층 ~ 지상 32층 12개동 총 999세대
3. 2024년 4월 입주예정
◆ 청약신청자격
입주자모집공고일[2023.04.20.(목)] 현재 용인시에 거주하거나 수도권(서울시,인천시,경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자 저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 용인시 1년 이상 계속하여 거주한 자(2022.04.20. 이전부터 계속 거주) 신청자에게 우선 공급하며, 잔여 세대 발생 시 수도권(서울시,인천시,경기도)에 거주하는 신청자에게 공급함.
◆ 1순위청약자격
- 최초 입주자모집공고일 현재 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
[국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함]로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자
1. 수도권 거주자
① 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 용인특례시 1년 이상 계속하여 거주한 자(2022.04.20. 이전부터 계속 거주)
② 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
2. 청약통장(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금) 가입 후 12개월 이상 및 지역별/면적별 예치금액 이상
* 공급 비율 : 85㎡ 이하(가점제40% / 추첨제 60%)
일반공급 1순위 : 5월 3일
일반공급 2순위 : 5월 4일
당첨자발표 : 5월 11일
계약체결 : 5월 22일~24일
청약일정 캘린더에 특별공급 및 일반공급 외에 예비당첨과 무순위 청약일정까지 미리 표시해 둔 것은 특이한 일이다. 통상 일반분양 마감후 정당계약이 어느정도 마무리된 후 예비 및 무순위 공고 일정을 잡는 것이 일반적이기 때문인데, 아무래도 높은 분양가로 인해 미분양을 어느정도는 예상한 것이 아닐까 싶다.
다만, 상기 무순위 청약신청 및 당첨자 발표, 계약의 일정 등은 한국부동산원의 무순위 청약절차 협의 과정에서 변경될 수 있으며, 최종 무순위 청약의 일정은 당사 홈페이지 및 주택전시관에서 확인해야 한다. 또한 무순위 청약신청은 당사 홈페이지 무순위 청약 시스템에서 진행된다.
◆ 무순위 청약 대상
당첨자 및 예비입주자를 선정하였으나 부적격, 계약해지 등으로 잔여물량이 발생한 경우 주택공급에 관한규칙 제26조 제5항단서 및 제19조 제5항제2호에 따라 무순위 청약의 방법으로 공급한다. 단, 잔여물량이 발생하지 않을 시 무순위 청약을 진행하지 않는다.
◆ 무순위 청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자[만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자[(자녀양육, 형제자매부양)]
- 청약통장 가입여부와 무관하며, 청약신청금은 없음
- 무순위 청약제한대상 : 청약 당첨자 (특별공급, 일반공급, 예비입주자/계약여부 무관), 부적격당첨자, 공급질서 교란자
2. 단지여건
※ 부대복리시설
관리사무소, 경로당, 어린이집, 경비실, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장(스크린골프룸), 수영장, 락커룸 및 샤워실, 실내체육관, 작은도서관 및 주민회의실, 독서실, 북카페, 키즈카페, 게스트하우스, 어린이놀이터(2개소) 및 유아놀이터(1개소) 등
• 본 사업부지 인근의 개발계획 및 주변의 현장상 여건, 주변 혐오·유해시설 유무, 교통여건 및 각종 구조물, 시설(도로, 공공청사, 학교, 지하철, 차도, 하천, 광장, 공원, 녹지, 공공용지 등), 진입로, 주변 건물에 의한 소음, 조망권, 일조 및 시야 간섭 등 주변 환경을 확인하신 후 청약 신청 및 계약 체결을 하시기 바람.
• 본 아파트 건립으로 유입되는 초등학생은 마성초등학교 중학생은 구성중학군에 배치될 예정임. 다만, 교육부 정책 및 주변 개발계획 등 여건 변화에 따라 학생배치계획은 달라질 수 있다.
• 단지 남서측에 인접하여 30m도로(용구대로) 및 20m도로(구성로)가 인접해 있어 도로와 인접한 주동의 세대는 차량통행으로 인한 소음 및 불빛이 발생할 수 있다.
• 단지 남서측 구성로, 용구대로와 인접한 단지경계부분에 투시형 방음벽(길이 약98m, 높이 약11m)이 관련법에 의거해 설치될 예정이며, 방음벽의 형태 및 높이 등은 현장여건, 소음측정결과 등에 따라 변경될 수 있으며 방음벽과 인접한 주동(101동, 102동, 106동)의 일부 저층세대는 조망간섭, 환기저하 등 생활권 침해가 발생될수 있다.
• 단지 차량 주출입구는 남측 20m도로(구성로)에 1개소가 계획되어 있고 드롭오프존 및 근린생활시설을 이용하는 차량과 공동으로 이용하도록 계획되어 있다.
• 단지 차량 주출입구(문주)의 높이는 약7m이며, 지하 주차장 차로의 높이는 지하2층 약2.7m, 지하3층 약2.3m로 계획되어 있다.
• 단지 내부로 진입하는 보행자 동선은 남서측에 인접한 20m도로(구성로)에 2개소, 북동측에 인접한 보도(용구대로 2360번길)에 1개소 계획되어 있다.
• 테라스타입 복합주동인 (107동/112동, 108동/111동, 104동/110동)은 2개동(저층테라스동+상부일반주동)이 수직으로 결합된 복합 주동 형태로 한 개의 동으로 구성되어 있지만 별도의 주동으로 표현됨.
• 본 단지 104/110동과 109동 사이 및 103동 하부공간에 주민공동시설(피트니스, 사우나, 실내수영장, 골프연습장, 탁구장, 키즈카페, 북카페, 연회장, 작은도서관, 독서실, 관리사무소, 어린이집, 경로당 등)이 계획되어 있고 101동과 106동 사이 지상1층에는 주민공동시설(게스트하우스)이 계획되어 있어 이와 인접 세대는 시각적 간섭, 소음, 냄새, 진동 등
생활상 불편이 발생 할 수 있음.
• 본 단지 총 주차대수는 1,292대(아파트+근린생활시설)이며 지하주차장은 아파트 전용 주차장(1,287대)으로 지하2층(639대), 지하3층(648대)으로 계획되어 있고 근린생활시설 전용 주차장은 지상 1층(5대)에 별도 로 계획되어 있다.
3. 유상옵션
<중략>
※ 본 아파트는 입주자모집공고일 현재 골조공사를 완료한 후 분양하는 아파트(후분양제 주택)으로 마이너스옵션제(실내마감공사를 계약자 등 입주자가 직접 선택하여 시공)는 실시하지 않으며, 이에 따라 계약자는 사업주체에게 마이너스옵션제의 실시를 요구할 수 없다.
※ 본 아파트는 후분양제 주택으로 계약자는 사업주체가 각 세대에 시공할(한) 기본옵션, 발코니확장 등 모든 건축조건을 사전에 확인하고 공급계약을 체결하여야 하며, 이와 다른 시공방법을 사업주체에게 요구하거나, 이의나 민원을 제기하는 행위를 할 수 없다.
※ 용인역 이편한세상 플랫폼시티 전용 59A타입 테라스세대는 총 4세대(110동203호, 111동201호,202호, 112동202호)이며, 이중 59타입에서 가장 높은 분양가로 책정된 110동 203호(10억400만원)의 테라스크기는 타 테라스 세대와 차이가 있다.
빌트인냉장고+김치냉장고+변온냉장고(택1)
* 상품구성 및 모델, 도어재질 변경불가(도어 색상 변경 가능하며 삼성전자에서 별도 안내 및 접수예정)
1. 비스포크 4도어 냉장고 (RF60B91R2AP) (상부:새틴 / 하부: 쉬머) / 비스포크 1도어 김치냉장고(RQ34A79(8)45AP) (새틴) / 비스포크 1도어 변온냉장고 (RZ24A59(8)G0AP) (쉬머) 730만원
2. 비스포크 4도어 냉장고 (RF60B91R2AP) (상부:새틴 / 하부:새틴) / 비스포크 1도어 김치냉장고 (RQ34A79(8)45AP) (새틴) / 비스포크 1도어 변온냉장고 (RZ24A59(8)G0AP) (새틴) 700만원
• 냉장고 및 김치냉장고 설치공간에는 추가선택품목으로 삼성 비스포크 (4도어냉장고, 1도어 김치냉장고, 1도어 변온냉장고)를 맞춤 구성하여 판매하고, 상품의 구성과 모델, 설치위치, 도어 재질은 계약자가 임의로 변경, 지정할 수 없다. (단, 도어색상 선택 및 변경 신청은 삼성전자에서 시공사와 별도로 안내 및 접수 예정이며 미신청시 주택전시관에 전시된 내용으로 시공됨)
<무상제공항목>
1. 발코니확장 무상제공
2. 시스템에어컨 무상제공
3. 붙박이장 무상제공
4. 중문 무상제공
5. 전기오븐,인덕션 무상제공
이편한세상 용인역 플랫폼시티 평면도 74㎡
이편한세상 용인역 플랫폼시티 평면도 84A㎡
이편한세상 용인역 플랫폼시티 평면도 84B㎡
청약홈
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