다산신도시 자연앤푸르지오
다산 자연앤푸르지오 : 경기도 남양주시 다산동에 위치하는 다산신도시 자연앤푸르지오 무순위 줍줍 계약취소주택 청약은 5월 8일 특별공급 단 하루만 진행하며, 공공분양주택 총 1,614세대 중에서 정당계약 및 예비입주자 계약이후에 발생한 잔여물량 1세대(특별공급 신혼부부 1세대) 전용면적 51㎡(공고상 : 401동2901호->현재 : 다산신도시자연앤푸르지오아파트 6501동2901호)가 공급대상이다.
금번 공급분인 전용 51타입 분양가는 2억8770만원, 발코니확장비용은 530만원이며, 현재 다산신도시 자연앤푸르지오 전용 51타입 최근매물은 6억2000만원~7억3000만원에 올라와있다.
참고로 2022년 7월 전용 59B타입 1가구의 무순위 청약이 진행된 다산신도시 자연앤푸르지오 청약접수 결과, 총 9,763건이 접수되면서 높은 인기를 보여줬는데 최초분양가 수준인 3억2760만원에 분양되었기 때문이다. 다만 금회 공급하는 주택은 최초 입주자 모집공고 이후 해약으로 발생한 공가세대를 공급하는 것이기 때문에, 주택의 내외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소없이 현재 상태 그대로 분양된다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74(다산동, 다산신도시 자연앤푸르지오)
2. 공급내역 : 공공분양주택 총 1,614세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 발생한 잔여물량 1세대 [특별공급 1세대(신혼부부 1세대)]
3. 입주시기 : 본 주택은 2021년 11월 준공된 아파트로 금회 공급세대의 입주시기는 2023.5.25부터 2023.7.25까지임
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
잔여세대 | 동호수 |
| 51 | 70.7361 | 1 | 401동2901호 |
※ 최초 분양당시 401동은 현재 6501동으로 변경됨.
◆ 다산신도시 자연앤푸르지오 계약취소주택의 금회 입주자모집공고일은 2023년 5월 2일(청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2023.05.02.) 현재 해당주택건설지역인 남양주시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 무주택세대구성원 또는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다. (외국인은 청약신청 불가)
◆ 청약 신청전 확인사항
- ‘23.04.01. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 본 아파트에 입주자(추가입주자)로 선정 시 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어 향후 재당첨 제한(분양가상한제 적용주택 10년) 등 제한을 받게 된다.
- 본 아파트는 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 중 성년자에게 공급하므로 본인은 해당 주택건설지역(남양주시)에 거주해야 하며, 본인 및 배우자 그리고 그 세대를 구성하고 있는 세대구성원 전원이 무주택자여야 한다.
- 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
- 본 아파트의 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이 특별공급 주택을 공급받은 것으로 본다.
◆ 신혼부부 특별공급 : 1세대
▪ 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(남양주시)에 거주하면서 아래조건(①~③)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 신혼부부 또는 예비신혼부부 또는 한부모가족
| 공급대상 | 세부자격 |
| 신혼부부 | 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원으로서 혼인신고일부터 공고일 현재까지 계속하여 무주택자이어야 함.(단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 신혼부부는 ‘18.12.11.까지 기존 소유 주택을 처분하여 처분일로부터 공고일 현재까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하면서, 공고일 현재 무주택기간이 2년 이상인 경우에 한해 청약 가능) |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자 ※ 청약 시 기입한 예비 배우자와의 혼인관계증명서 및 혼인으로 구성될 세대가 포함된 신청자의 세대별 주민등록표등본을 입주 전까지 우리 공사로 제출해야함. (미증빙 또는 전배우자와 재혼한 사실이 확인되는 경우 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6. 제2호나목에 따라 계약이 해제되며, 입주도 불가함) |
| 한부모가족 | 6세 이하(만7세 미만을 말함) 자녀(태아를 포함)를 둔 무주택세대구성원으로서「한부모가족지원법」에 따른 대상자도 한부모가족으로 신청 가능하나, 자녀는 가족관계증명서 및 주민등록표등본을 통해 공고일 현재 자녀 유무 등 해당 사실을 증명할 수 있는 자를 말함. |
② 무주택구성원 전원(예비신혼부부의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’의 세대구성원 전원) 입주자모집공고일 현재 “<표1> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분
③ 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’의 세대구성원 전원)의 월평균소득이 “<표2> 전년도도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 130%(단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 140%)이하인 분
◆ 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능함.
◆ 전매행위 제한 및 거주의무
금회 공급되는 주택은 국민주택(전용 85㎡ 이하주택)이며, 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 공공주택으로 최초입주자 선정일(‘19.08.07)부터 3년간 전매제한이 적용되며, 입주자의 거주의무는 입주가능일(입주개시일 ‘21.11.30) 기준 거주의무 3년이 적용된다.
※ 단, 전매행위 기간이 3년 이내인 경우 소유권 이전등기를 완료시 3년이 지난 것으로 본다.
※ 본 아파트는 취소 후 재공급 주택은 최초 입주자모집공고 승인 시점이 아닌, 재공급 승인시점 현재 기준의 법령에 따라 전매금지 및 거주의무가 적용된다.
2. 다산신도시 자연앤푸르지오 입지
다산신도시 자연앤푸르지오는 다산신도시 마지막 공공분양 아파트로 초등학교 등이 인접하여 도보로 통학이 가능하며,
중·고등학교가 주변에 위치하여 우수한 교육 환경을 누릴 수 있다.
잠실까지 차량으로 약 30분대에 이동이 가능한 서울 생활권이며, 경의중앙선 도농역까지 도보로 10분내외로 가능하여 대중교통 이용이 편리하다. 또한 구리IC를 통해 북부간선도로, 서울외곽순환고속도로가 연결되어 있어 광역교통망 이용도 장점이다.
3. 다산신도시 자연앤푸르지오 분양가
| 공급타입 | 분양가 | 발코니확장 |
| 51 (401-2901) |
2억8770만원 | 530만원 |
※ 상기 공급금액은 최초 입주자모집공고(2019.07.25.)와 동일한 공급금액으로 책정되었으며, 준공 후에 공급됨에 따라 분양조건의 차이가 있을 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없다.
※ 본 아파트는 준공 이후에 분양하는 계약취소주택으로 마이너스옵션 계약 체결이 불가능함.
※ 본 아파트의 세대는 발코니확장 시공, 별도계약품목이 미설치되어 있는 세대로 발코니확장의 경우 취소가 불가능하고, 별도계약품목의 경우 추가계약이 불가능함.
2022년 7월 무순위 청약이 진행된 다산신도시 자연앤푸르지오 청약접수 결과, 전용 59B타입(분양가 3억2760만원) 1가구 모집에 9,763건이 접수되어 평균경쟁률 9,763대 1을 기록했다.
다산신도시 자연앤푸르지오(2021년/1614세대)
-51㎡ 최근매물 6억2000만원~7억3000만원
-59㎡ 최근매물 6억4000만원~7억3000만원
힐스테이트황금산(2017년/1008세대)
-59㎡ 6억1000만원(23년4월)
다산해모로(2013년/317세대)
-59㎡ 5억9900만원(23년4월)
4. 다산신도시 자연앤푸르지오 평면도
다산신도시 자연앤푸르지오 평면도
(금번공급분 51㎡)
5. 청약일정
특별공급 : 5월 8일
당첨자발표 : 5월 16일
서류제출 : 5월 18일
계약체결 : 5월 25일
청약홈
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