동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크
동탄 금강펜테리움6차 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A-59블록에 위치하는 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 지하 1층, 지상 20층 14개동 총 1,103세대 전용면적 84㎡~100㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 분양가는 전용 84타입 4억5500만원~4억9180만원, 전용 100타입 5억2150만원~5억5930만원으로 책정되었으며, 4월 17일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 18일, 당첨자발표일은 4월 26일이다. 참고로 인근에 위치하는 동탄 파크릭스 A55BL은 4월 10일부터 특별공급 일정이 진행되며, 동탄2신도시에 청약을 염두해두고 있는 분들이라면 두 단지의 입지나 분양가 등을 비교해보고 결정해보면 좋을 것 같다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A-59블럭)
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 1층, 지상 20층 14개동 총 1,103세대
[특별공급 500세대(기관추천 71세대, 다자녀가구 110세대, 신혼부부 143세대, 노부모부양 33세대, 생애최초 143세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 107.9653 | 216 | 131 |
| 84B | 108.8646 | 232 | 139 |
| 100A | 127.5220 | 26 | 154 |
| 100B | 128.9844 | 26 | 164 |
| 100C | 127.2056 | - | 7 |
| 100D | 127.7981 | - | 8 |
◆ 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 4월 7일(청약자격조건의 기간, 나이, 세대구성원 지역우선 무주택기간 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 화성시는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역이기 때문에 본 아파트는1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 입주자모집공고일(2023.04.07.) 현재 화성시에 1년 이상 거주한 자[(2022.04.07.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2022.10.07.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(화성시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급한다.
◆ 전매제한기간
8년. 단, 2023년 1월 3일 국토교통부 보도자료에 의거, 향후 2023년 4월경 「주택공급에 관한 규칙」, 「주택법」, 「주택법 시행령」 등 개정 시 전매제한기간이 소유권이전등기일(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)까지 소급 적용될 예정임
◆ 거주의무기간
수도권에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 해당 주택의 최초입주가능일로부터 5년 동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 함.
◆ 재당첨 제한
본 아파트는 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역의 공공택지내 대규모택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. (단, 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가함.)
2. 동탄 금강펜테리움6차 입지
1. 광역교통
-수도권제2순환고속도로 개통 및 GTX-A(수서~동탄, 2024년 예정), 동탄트램(2027년 예정),
동탄인덕원선(2023년 공사예정)
2. 청정환경
-녹지율 38% 신주거문화타운의 쾌적한 환경과 왕배산 3호공원(예정), 신리천수변공원(예정) 등 공세권 입지
3. 안심교육
-단지 내 유치원을 비롯하여 바로 앞 초중고교 등 가까이에서 안전하게 누리는 원스톱 학세권
※ 학교관련 유의사항
• 본 아파트 내에는 어린이집이 의무적으로 설치될 예정임.
• 동 사업지에서 발생하는 초등학생은 2026.09월 신설예정인 가칭)동탄23초에 배치할 예정이며, 중학생은 동탄2-2중학군에 배치할 예정이며, 고등학생은 비평준화 지역이므로 경기도 내 고등학교에 지원 가능함. (단, 화성오산교육지원청의 학생배치계획이 변경될 경우 그 변경 계획에 따름)
• 2026년 09월 설립추진 중인 가칭)동탄23초 개교 전까지 본사업지의 초등학생은 사업시행자가 제공하는 통학대책(통학버스)을 통하여 세정초(직선거리 약 1.3km)에 임시배치할 계획임. 다만, 가칭)동탄23초는 입주자모집공고일 기준, 교육부 재정투자심사에 상정 예정으로 설립이 확정되지 않았으므로 학교설립 지연 시 초등학생은 통학버스를 이용한 임시배치기간이 장기화 될 수 있음.
4. 생활가치
-롯데백화점, 이마트트레이더스, 동탄호수공원, CGV 등 동탄의 풍부한 생활인프라
5. 분양가상한제 적용
-합리적인 분양가로 동탄 프리미엄을 가질 수 있는 마지막 기회
6. 공원형 단지설계
-단지의 50%를 조경공간으로 채운 1,103세대 공원형 대단지 프리미엄
3. 동탄 금강펜테리움6차 센트럴파크 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억5500만원 ~4억8660만원 |
| 84B | 4억5990만원 ~4억9180만원 |
| 100A | 5억2300만원 ~5억5930만원 |
| 100B | 5억2610만원 ~5억5670만원 |
| 100C | 5억2170만원 |
| 100D | 5억2150만원 |
| 동탄신도시 최근공급분 |
주요타입 분양최고가 |
| e편한세상 동탄 파크아너스 |
99A 5억9541만원 115A 6억8396만원 |
| 동탄 숨마데시앙 | 99A 6억5250만원 109A 6억9680만원 |
| 동탄 어울림파밀리에 | 84A 5억3590만원 99A 6억4340만원 |
올해 3월 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A56블럭 에서 공급된 e편한세상 동탄 파크아너스 일반공급 청약접수 결과,
435가구 모집에 548건이 접수되어 평균경쟁률 1.26대 1을 기록했다.
2022년 12월 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A106BL, A107BL에서 동시 공급된 동탄 어울림 파밀리에와 동탄 숨마데시앙 일반공급 청약접수 결과, 어울림 파밀리에는 556가구 모집에 1,198건이 접수되어 평균경쟁률 2.15대 1, 숨마데시앙은 598가구 모집에 1,164건이 접수되어 1.95대 1을 각각 기록했다.
| 동탄 금강펜테리움6차 |
동탄 파크릭스 A55BL |
| 화성동탄2 A59BL | 화성동탄2 A55BL |
| 지하 1층, 지상 20층 14개동 1,103세대 |
지하2층, 지상20층 14개동 660세대 |
| <분양최고가> 84 4억9180만원 100A 5억5930만원 |
<분양최고가> 84A 5억3520만원 97A 6억3370만원 110B 8억6270만원 |
| 일반1순위 : 4/18 당첨발표 : 4/26 |
일반1순위 : 4/11 당첨발표 : 4/19 |
| 2026년 2월입주 | 2025년 7월입주 |
2023.03.31 - 동탄 파크릭스 A55BL 주변입지 분양가 평면도 경쟁률 비교 청약분석
동탄 파크릭스 A55BL 주변입지 분양가 평면도 경쟁률 비교 청약분석
동탄 파크릭스 A55BL 동탄 파크릭스 55블록 : 경기도 화성시 동탄면 화성동탄2신도시 택지개발사업지구내에서 공급되는 동탄 파크릭스 A55BL은 지하 2층, 지상 20층 14개동 총 660세대 전용면적 74㎡~11
azmicx.tistory.com
힐스테이트동탄(2019년/1479세대)
-84㎡ 7억3500만원(23년3월)
동탄금강펜테리움센트럴파크4차(2018년/1195세대)
-84㎡ 5억5000만원(23년3월)
동탄2신도시한신더휴(2018년/930세대)
-84㎡ 6억1500만원(23년3월)
더레이크시티부영2단지(2018년/520세대)
-84㎡ 7억3500만원(23년3월)
4. 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크 평면도
동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크 평면도
동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 4월 17일
일반공급 1순위 : 4월 18일
일반공급 2순위 : 4월 19일
당첨자발표 : 4월 26일
서류제출 : 4월 27일~5월 2일
계약체결 : 5월 8일~12일
청약홈
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