평촌 센텀퍼스트 입지VR 분양가 안양 호계동 아파트시세 최근경쟁률 당첨가점분석

안양 평촌 센텀퍼스트

경기도 안양시 동안구 호계동에서 공급되는 평촌 센텀퍼스트 아파트는 지하 3층, 지상 최고 38층, 23개동 총 2,886세대 중에서 1,228세대를 후분양으로 공급하며, 전용면적 36㎡~84㎡ 총 8개평면으로 구성되어 있다. 평촌 센텀퍼스트 분양가는 전용 36타입 5억3920만원, 전용 46타입 6억8100만원~6억9400만원, 전용 59타입 7억4400만원~8억800만원, 전용 72타입 9억5200만원~10억900만원, 전용 84타입 10억1300만원~10억7200만원으로 책정되었다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원

2. 공급내역 : 지하 3층, 최고층수 38층, 23개동 총 2,886세대 중 후분양 1,228세대
후분양 1,228세대 [특별공급 627세대(일반[기관추천] 116세대, 다자녀가구 116세대, 신혼부부 242세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 121세대 포함)]

3. 입주예정시기 : 2023년 11월 예정

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
36	56.1961	8	16
46	67.2958	46	44
59A	82.7661	275	248
59B	83.3446	163	148
59C	83.3992	37	35
72	97.5742	79	73
84A	110.0665	11	19
84B	110.2151	8	18

 

◆ 규제지역 해제에 따른 청약자격 변동사항
안양시가 규제지역에서 해제되어 1주택자 및 세대원도 청약이 가능하게 되었다. 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입기간이 12개월 이상이면서,  지역별/면적별 예치금액 충족 시 1순위 청약이 가능하며, 또한, 85㎡ 이하 추점제 비율이 60%로 증가하며, 동일 단지 동일 세대 중복 청약이 가능하다.

◆ 평촌 센텀퍼스트 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 29일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 안양시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2022.12.29.) 현재 안양시에 거주하거나 경기도 및 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 안양시 1년 이상 거주자가(2021.12.29. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

 

◆ 금번 공급분은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.(당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◆ 전매제한
경기도 안양시는 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택이기 때문에 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2023.01.17.)부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지된다.

 

2. 평촌 센텀퍼스트 입지

1. 걸어서 누리는 퍼스트 교육
-단지 인근 덕현초, 신기중 위치
-평촌 학원가가 도보권 거리에 위치한 명품 교육환경
-평촌고, 동안고, 백영고, 계원예술대 등 각종 학교 위치

2. 인프라 완벽한 퍼스트 생활
-롯데백화점, 뉴코아아울렛, 롯데시네마, CGV, 한림대 성심병원 생활권
-호계시장, 안양농수산물도매시장, 평촌아트홀 생활권
-자유공원, 평촌중앙공원 등 풍부한 녹지 공간 생활권

3. 미래가 남다른 퍼스트 가치
-2027년 개통 추진 예정인 동탄~인덕원선 호계사거리역(가칭)
-양주와 수원을 잇는 GTX-C노선 금정역 2028년 개통 추진
-호계사거리 주변 재개발 진행으로 인한 신축 아파트 타운화

4. 품격을 높여줄 퍼스트 상품
-유리 난간 창호, 발코니 확장, 광폭 강마루(전용 36㎡, 46㎡ : 115㎜ / 전용 59㎡, 72㎡, 84㎡ : 143㎜), 폴리싱 타일 아트월(전용 46㎡ 이상 적용) 등 고급 마감재
-격이 다른 외관 커튼월룩(일부 동), 지상 1층 공용부 고급 석재 마감
-실내체육관(LED 바닥 라인), 실내스크린골프연습장(GDR 적용) 등 다양한 고품격 커뮤니티 시설

 

 

동탄인덕원선 건설사업
-사업구간 : 39.0km 복선전철
-사업기간 : 2015년~2027년
[추진계획]
-2023년 8월 : 노반 기타공사(2~8공구,10~12공구) 실시설계 사업계획 적정성 재검토 완료
-2023년 말 : 노반 기타공사(2~8공구,10~12공구) 발주
[기대효과]
-수도권 서남부지역의 광역교통기능 확충으로 광교·영통·동탄2신도시 등 대규모 택지 개발에 따른 교통수요 대처
-교통난 해소와 수도권 도시간 역할 분담 
-고속철도 접근성 향상, 수도권 서남부지역 균형발전 도모

수도권광역급행철도 GTX-C노선 민간투자사업
-사업구간 
①본선 : 수원역 ~ 덕정역 간(약 74.8km)
②정거장 : 수원역, 금정역, 정부과천청사역, 양재역, 삼성역, 청량리역, 광운대역, 창동역, 의정부역, 덕정역 (총 10개소)
-사업기간 : 2023년 착공목표, 2028년 개통 추진
[향후계획]
-2023년 2월 : 민자적격성 검토
-2023년 : 착공 추진
-2028년 : 개통 추진
[기대효과]
-당 사업지 인근 금정역(1·4호선) 이용 시 GTX-C노선 이용 가능
-수도권 동북부 및 남부지역 광역교통 여건 개선

월곶~판교 복선전철 건설사업
-사업구간 : 34.2km 복선전철
-사업기간 : 2015년~2025년
[추진사항]
-2022년 9월 : 월곶~판교 복선전철 건설사업[6공구] 착공
-2025년 : 개통추진
[기대효과]
-광명역·판교역 등 수도권 주요 철도 노선과 환승 가능하여 수도권 서남부 지역의 교통체증 해소
-경강선과의 연계운행을 통해 인천 송도~강릉 110분 소요
-인천 및 수도권 서남부지역, 성남 및 분당지역간 경부고속광명역의 연계철도망 구축으로 고속철도 접근성 향상

 

 

출처 : 평촌 센텀퍼스트

 

3. 평촌 센텀퍼스트 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
36	5억3920만원
46	6억8100만원 ~6억9400만원
59A	7억4400만원 ~8억800만원
59B	7억4400만원 ~8억800만원
59C	7억6400만원 ~8억300만원
72	9억5200만원 ~10억900만원
84A	10억1300만원 ~10억7200만원
84B	10억1300만원 ~10억7200만원

※ 평촌 센텀퍼스트는 공정률 60% 이후의 골조공사 완료 시에 분양하는 후분양 아파트로 공급금액에는 발코니 확장 등의 추가선택품목 비용이 포함되지 않은 가격이고, 발코니 확장 및 천장형 시스템에어컨 (전용 36㎡/46㎡는 거실에 천장형 시스템에어컨 총1대 설치, 전용59㎡/72㎡/84㎡는 거실/침실1/침실2에 천장형 시스템에어컨 총3대 설치), 침실 붙박이장 1개(전용36㎡/59㎡/72㎡/84㎡에 한함)는 추가선택품목으로서 무상으로 공급된다. 이외의 빌트인 가전 등의 추가선택품목은 공급하지 않는다.

 

	주요타입 분양최고가
평촌 두산위브 더 프라임	59㎡ 6억8770만원 84㎡ 8억8840만원
평촌 어바인퍼스트 더샵	59C㎡ 6억8700만원 103㎡ 11억1870만원
평촌자이아이파크	84A㎡ 9억2360만원
평촌 트리지아	59A㎡ 6억2350만원 74㎡ 7억8460만원

올해 9월 안양시 동안구 호계3동에서 공급된 평촌 두산위브 더 프라임 일반공급 청약접수 결과, 83가구 모집에 981건이 접수되어 평균경쟁률 11.82대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 14가구 모집에 109건이 접수되어 7.79대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 36점 최고 69점이었다. 

 

2022.08.30 - 평촌 두산위브 더 프라임 분양가 안양 호계동 아파트시세 최근경쟁률 당첨가점 입지분석

평촌 두산위브 더 프라임 분양가 안양 호계동 아파트시세 최근경쟁률 당첨가점 입지분석

 

올해 5월 안양시 동안구 호계동에서 공급된 평촌 어바인퍼스트 더샵 일반공급 청약접수 결과, 156가구 모집에 2,112건이 접수되어 평균경쟁률 13.54대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59C타입으로 8가구 모집에 1,042건이 접수되어 130.25대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 63점 최고 79점이었다. 

 

2022.05.18 - 평촌 어바인퍼스트 더샵 분양가 안양 호계동 아파트시세 입지 예상경쟁률 분석

평촌 어바인퍼스트 더샵 분양가 안양 호계동 아파트시세 입지 예상경쟁률 분석

 

올해 1월 안양시 동안구 비산동에서 공급된 평촌자이아이파크 일반공급 청약접수 결과, 125가구 모집에 2,166건이 접수되어 평균경쟁률 17.33대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 74가구 모집에 1,167건이 접수되어 15.77대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 70점이었다. 

 

2021.12.30 - 평촌 자이아이파크 분양가 평면도 안양 비산동 입지VR 아파트시세 전망분석

평촌 자이아이파크 분양가 평면도 안양 비산동 입지VR 아파트시세 전망분석

 

2021년 7월 안양시 동안구 호계동에서 공급된 평촌 트리지아 일반공급 청약접수 결과, 465가구 모집에 6,646건이 접수되어 평균경쟁률 14.29대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 74타입으로 83가구 모집에 3,235건이 접수되어 38.98대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 64점 최고 74점이었다. 

 

2021.06.25 - 평촌 트리지아 분양가 평면도 호계동 아파트 시세 입지VR 전망분석

평촌 트리지아 분양가 평면도 호계동 아파트 시세 입지VR 전망분석

 

 

안양시 동안구 호계동 아파트시세

평촌두산위브리버뷰(2021년/855세대)
-84㎡ 최근매물 9억원~10억5000만원

평촌어바인퍼스트(2021년/3850세대)
-84㎡ 최근매물 9억7000만원~13억5000만원

평촌어바인퍼스트더샵(2021년/3850세대)
-84㎡ 최근매물 10억원~14억7000만원

평촌더샵아이파크(2019년/1174세대)
-84㎡ 9억500만원(22년11월)

힐스테이트금정역(2022년/843세대)
-84㎡ 14억4000만원(22년4월) 최근매물 14억원~16억원

 

4. 평촌 센텀퍼스트 청약일정

평촌 센텀퍼스트 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 12/30오픈)

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특별공급 : 1월 9일
일반공급 1순위 : 1월 10일
일반공급 2순위 : 1월 11일
당첨자발표 : 1월 17일
서류제출 : 1월 25일~2월 4일
계약체결 : 2월 6일~10일

 

청약홈 홈페이지

http://www.applyhome.co.kr

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평촌 센텀퍼스트 입주자모집공고문.pdf

1.30MB

 

 

견본주택 : 안양시 동안구 호계동 1000-41