대구 두류파크 KCC스위첸 민간임대
대구광역시 달서구 두류동에 위치하는 대구 두류파크 KCC스위첸 아파트 장기일반민간임대주택은 의무기간 10년으로 공급대상은 지하 3층~지상14층 1개동(109동) 중 임대 40세대 전용면적 39타입으로 구성되어 있다. 대구 두류파크 KCC스위첸 민간임대보증금은 109동 층과 라인에 따라 1억5700만원~1억6500만원으로 책정되었으며, 에어컨, 세탁기, 붙박이장 등 내부옵션사항이 있으며 별도의 월임대료는 없다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 대구광역시 달서구 두류동 803-44번지 일원 대구 두류파크 KCC스위첸 아파트
2. 공급내역 : 지하 3층~지상14층 1개동(109동) 중 임대 40세대
3. 입주지정기간 : 2023년 1월 2일(월) ~ 3월 2일(목)
| 공급타입 | 주거면적/㎡ (전용+공용) |
공급세대 |
| 우선공급(39형) | 53 | 5 |
| 일반공급(39형) | 53 | 35 |
◆ 대구 두류파크 KCC스위첸 장기일반민간임대주택은 주택재개발정비사업의 시행으로 건설되는 민간임대주택으로 관계법령에 의거하여 입주자를 모집하는 장기일반민간임대주택(의무기간 10년)이다.
◆ 대구 두류파크 KCC스위첸 장기일반민간임대 주택의 최초 입주자모집 공고일은 2022년 12월 12일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 당해주택 총 40세대 중에서 우선공급(5세대)은 임대인이 공급하고, 일반공급(35세대)은 한국부동산원 청약홈을 통하여 공급한다.
◆ 우선공급 (5세대) - 달서구제07구역 주택재개발정비사업조합에서 서류접수 및 호수 배정, 당첨자를 발표한다.
-「도시 및 주거환경 정비법 시행령」제69조제1항 별표3 제2호 가목에서 정한 자로서 사업시행자(달서구제07구역 주택재개발정비사업조합)에게 통보한 무주택자
-재개발사업에 따른 임대주택공급 순위는「대구광역시 도시 및 주거환경 정비조례」제45조에 따른다.
◆ 일반공급 (35세대) - 한국부동산원 청약홈에서 신청타입별 무작위로 전산 추첨하여 당첨자를 결정한다.
-입주자모집공고 승인일을 기준으로 무주택자에 해당되는 공급신청 자격자.
-최초입주자 모집공고일(2022.12.12.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)
-무주택 세대구성원 세대내 1세대 1주택 기준 공급하며(1세대 2인 이상 청약하여 당첨된 경우 모두 부적격처리 됨), 상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야한다.
2. 두류파크 KCC스위첸 입지
1. 생활가치
-단지 바로 앞 두류공원의 쾌적한 자연을 누리는 생활
-홈플러스, 영남대병원, 가톨릭병원 등 각종 인프라
2. 쾌속교통
-단지 앞 주요도로인 성당로를 통한 광역교통망 접근 편리
-도보 10분대 거리 2호선 내당역, 반고개역 이용 가능
3. 교육환경
-단지 바로 앞 성남초로의 안전한 통학 가능
-내당초, 구남중, 대구대 등 우수한 학군
4. 우수한 채광의 남향위주 단지 배치
-사계절 햇살이 가득한 생활을 만드는 남향 위주의 단지배치
5. 고품격 커뮤니티
-키즈앤맘스카페, 피트니스클럽, 골프클럽 등 다양한 커뮤니티 시설 완비
3. 두류파크 KCC스위첸 임대보증금
| 대구 두류파크 KCC스위첸 109동 | 임대보증금 |
| 1층 1라인 | 1억5700만원 |
| 2,3층 1~3라인 | 1억5700만원 |
| 4~6층 1~3라인 | 1억6100만원 |
| 7~14층 1~3라인 | 1억6500만원 |
▶ 임대기간
-임대 기간은 10년이며 임대 의무기관 경과 후 분양 전환되는 주택이다.
-최초 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에 준하여 임대차 계약을 갱신한다.
-상기 임대조건은 최초 계약 시 계약서에 명시된 입주지정 기간에 입주한 경우에 한해서만 적용되며, 입주개시 후 1년이 경과될 때마다 임대조건(임대보증금 및 임대료)는 변경될 수 있다.
-연 5% 범위 내에서 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있다.
▶ 임대주택 분양 전환 기준
-분양전환 가격 및 조건은 별도로 임대인이 정하여 임차인에게 양도 시기 이전 통지하고 임차인이 임대인이 제시한 분양전환 조건을 협의 수용한 경우 해당 조건으로 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주한 당해 임대주택 임차인 중 분양 전환을 희망하는 세대에게 우선 분양한다.
-임차인이 우선 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양하며 조기 분양 전환될 수 있다.
| 주요타입 분양최고가 | |
| 대구 두류파크 KCC스위첸 | 59A 3억4300만원 75A 4억2400만원 84A 4억7300만원 |
2019년 12월 대구광역시 달서구 두류동에서 공급된 대구 두류파크 KCC스위첸 일반공급 청약접수 결과, 440가구 모집에 4,845건이 접수되어 평균경쟁률 11.01대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 83가구 모집에 1순위 해당지역에서 3,016건이 접수되어 36.34대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 64점이었다.
| 주요타입 임대보증금 | |
| 남산자이하늘채 민간임대 | 39㎡ 1억8500만원 48㎡ 2억2000만원 |
올해 11월 대구광역시 중구 남산동에서 민간임대로 공급된 남산자이하늘채 청약접수 결과, 전용 39타입 15가구 모집에 13건, 전용 48타입 14가구 모집에 27건이 각각 접수되었다.
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남산자이하늘채 민간임대 보증금 대구 남산동 아파트시세 평면도 청약자격분석
남산 자이하늘채 민간임대 대구광역시 중구 남산동에 위치하는 남산 자이하늘채 임대 배정물량은 총 29세대(전용39타입, 48타입)이며, 단지는 지하 2층 지상 36층 12개동 총 1,368세대 규모이다. 남
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| 대구신규분양분 | 주요타입 분양최고가 |
| 대명자이 그랜드시티 | 46A 3억1200만원 59A 3억9800만원 84A 5억6500만원 |
올해 11월 대구광역시 남구 대명3동에서 공급된 대명자이 그랜드시티 일반공급 청약접수 결과, 1,482가구 모집에 132건이 접수되었으며 전 타입 미달 마감되었다.
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두류파크KCC스위첸(2022년/785세대)
-59㎡ 2억9300만원(22년11월)
-75㎡ 3억6823만원(22년11월)
-84㎡ 4억9214만원(22년11월)
두류역자이(2025년8월/1300세대)
-59㎡ 최근매물 3억8700만원~5억5136만원
e편한세상두류역(2022년/902세대)
-59㎡ 3억5500만원(22년9월)
남산자이하늘채(2022년/1368세대)
-59㎡ 4억3500만원(22년9월)
청라힐스자이(2023년1월/947세대)
-59㎡ 3억9673만원(22년12월)
4. 두류파크 KCC스위첸 평면도
두류파크 KCC스위첸 민간임대평면도
(전용 39㎡)
두류파크 KCC스위첸 전체평면도
(전용 59㎡~84㎡)
두류파크 KCC스위첸 홈페이지
5. 청약일정
우선공급 : 12월 19일
우선공급 당첨자발표 : 12월 19일
일반공급 : 12월 20일
일반공급 당첨자발표 : 12월 23일
계약체결 : 12월 28일~29일
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