강동 헤리티지 자이
서울특별시 강동구 길동에 위치하는 강동 헤리티지 자이 아파트는 길동 신동아1,2차아파트 재건축으로 단지는 지하 3층, 지상 21~33층 8개동 총 1,299세대 중에서 조합원과 임대 및 보류지를 제외한 219세대가 일반분양되며, 전용면적 59B㎡ 1개타입으로만 구성되어 있다.
강동 헤리티지 자이 분양가는 전용 59B타입 6억5485만원~7억7500만원으로 책정되었으며, 최근 인근에서 공급된 더샵 파크솔레이유 전용 59타입은 8억9956만원(기준층 최고가), 올림픽파크 포레온 전용 59타입은 10억6250만원(기준층 최고가)이었다. 분양가만 놓고 본다면 강동 헤리티지 자이의 메리트는 충분해 보이며, 다만 선택지가 59B타입뿐이고 9호선 4단계 길동생태공원역(2028년 예정)이 개통되기 전까지는 다소 거리가 있는 5호선 길동역을 이용해야하는 점은 고려할 부분이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급규모 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 길동 160번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 21~33층 8개동 총 1,299세대[조합원 956세대, 임대 114세대, 보류지 10세대 포함] 중 일반분양 219세대[특별공급 113세대(일반[기관추천] 21세대, 다자녀가구 21세대, 신혼부부 43세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 21세대 포함)]
3. 입주예정시기 : 2024년 6월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59B | 82.0890 | 113 | 106 |
◆ 강동 헤리티지 자이 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 9일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강동구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 금번 공급분의 최초 입주자모집공고일(2022.12.09.) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중에서 동일 순위 내에 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가(2020.12.09. 이전부터계속 거주) 우선한다.
◆ 전매제한
투기과열지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 입주자로 선정된 날(당첨자발표일 2022.12.29.)부터 10년까지 전매가 금지된다.
◆ 거주의무기간
본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 본 공동주택의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 80% 미만에 해당하여 3년의 거주의무적용을 받는다.
2. 강동 헤리티지 자이 입지
1. 교통은 더 자유롭게
-9호선 중앙보훈병원역, 길동생태공원역(예정), 5호선 길동역 등 강남 및 도심권 접근성 우수
-천호대로, 올림픽대로,수도권제1순환고속도로 등을 이용한 수도권 이동 편리
2. 생활은 더 여유롭게
-현대백화점, 이마트, 강동성심병원, 강동경희대병원 등 우수한 생활인프라
-길동자연생태공원, 그린웨이가족캠핑장, 일자산허브천문공원 등 우수한 에코인프라
3. 교육은 더 우수하게
-단지 바로 앞 신명초, 신명중이 위치하여 안전하고 편리한 교육환경 제공
-배재고, 한영외고 자사고 및 명일동 학원가 등 우수한 교육인프라
4. 비전은 더 찬란하게
-고덕대교(예정) 및 세종~포천고속도로(예정)로 더 빨라질 광역교통망
-고덕비즈밸리(예정), 강동일반산업단지(예정) 등 탄탄한 배후수요
3. 강동 헤리티지 자이 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59B | 6억5485만원 ~7억7500만원 |
| 전용59타입 분양최고가 | |
| 올림픽파크 포레온 | 10억6250만원 |
| 더샵 파크솔레이유 | 8억9956만원 |
12월 8일 2순위 청약까지 완료된 강동구 둔촌1동에서 공급된 올림픽파크 포레온 일반공급 청약접수 결과, 총 3,695가구 모집에 2만153건이 접수되어 평균경쟁률 5.45대 1을 기록했다. 1순위 해당 기준 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 209가구 모집에 1,968건이 접수되어 9.42대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 전용59A타입으로 936가구 모집에 4,879건이 접수되어 5.21대 1을 기록했다.
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올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 일반분양) 서울특별시 강동구 둔촌1동에 위치하는 둔촌 올림픽파크 포레온 아파트는 둔촌주공 재건축정비사업으로 지하 3층~지상 35층 85개동, 총 12,032세대
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11월 강동구 둔촌동에서 공급된 더샵 파크솔레이유 일반공급 청약접수 결과, 총 53가구 모집에 831건이 접수되어 평균경쟁률 15.68대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 2가구 모집에 144건이 접수되어 72대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 62점 최고 67점이었다.
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e편한세상강동에코포레(2020년/366세대)
-59㎡ 최근매물 10억원~12억5000만원
둔촌푸르지오(2010년/800세대)
-59㎡ 최근매물 9억5000만원~12억8000만원
4. 강동 헤리티지 자이 평면도
강동 헤리티지 자이 평면도 59B
강동 헤리티지 자이 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스)
5. 청약일정
특별공급 : 12월 19일
일반공급 1순위(당해) : 12월 20일
일반공급 1순위(기타) : 12월 21일
일반공급 2순위 : 12월 22일
당첨자발표 : 12월 29일
서류제출 : 1월 3일~7일
계약체결 : 1월 10일~12일
*해당지역 : 서울시 2년이상 계속 거주자
*기타지역 : 서울시 2년미만 거주자 및 경기도/인천광역시 거주자
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