올림픽파크 포레온
12월 5일 진행된 둔촌주공 재건축 올림픽파크 포레온 특별공급 경쟁률 청약접수 결과, 1,091가구 모집에 3,580건이 접수되어 전체 3.28대 1을 기록했다. 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 총 254가구 모집에 2,579건이 접수되어 10.15대 1, 신혼부부 특별공급은 총 507가구 모집에 756건이 접수되어 1.49대 1을 각각 기록했다. 평형별로는 전용 29타입은 5가구 모집에 94건이 접수되어 18.8대 1, 전용 39타입은 609가구 모집에 751건이 접수되어 1.23대 1, 전용 49타입은 477가구 모집에 2,653건이 접수되어 5.56대 1을 각각 기록했다.
바라보는 시각과 기준에 따라 올림픽파크 포레온의 특공 경쟁률은 해석이 분분할 수 밖에 없을 것이다. 역대급 부동산 하락장에서 4천에 육박하는 분양가임에도 불구하고 복도식을 포함한 1천가구 넘는 소형평형으로만 구성된 특공에서 의외의 선방으로 보일 수도 있고, 강동구 대장단지로서 준수한 입지의 미니신도시급 대단지의 명성에 어울리지 않는 초라한 수치로도 보일 수 있기 때문이다. 그런데 한 자릿수 경쟁률인데도 이 정도면 생각보다 잘 나온것 아닌가라는 생각이 묘하게 든다.
6일에는 일반공급 1순위 해당지역 접수로 서울특별시 2년 이상 거주자가 해당되며, 7일에는 1순위 기타지역으로 서울시 2년 미만 및 수도권(경기도 및 인천광역시) 거주자가 대상이다.
| <목차 Content> 1. 청약자격 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 청약자격
1. 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대(둔촌주공아파트 주택재건축정비사업)
2. 아파트 지하 3층~지상 35층 85개동, 총 12,032세대(조합원분 6,181세대, 임대주택 1,046세대, 보류지 19세대 포함) 중 일반공급 4,786세대
3. 2025년 1월 입주예정
◆ 청약신청자격
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.
※ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◆ 1순위 청약자격(입주자모집공고일 현재 아래의 조건을 모두 갖춘 세대주)
- 만 19세이상 세대주
- 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 성년자
- 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금에 가입하여 2년 이상 경과된 자로서 지역별, 면적별 예치금을 충족한 자
- 무주택 또는1 주택 을소유한 세대에 속한자 (1주택소유시 가점제 불가)
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은자
* 당첨자 선정기준
- 1순위 경쟁 시 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 100% 우선
◆ 전매, 거주의무, 재당첨제한
-전매제한 : 당첨자 발표일로부터 8년
-거주의무 : 최초 입주 가능일로부터 2년
-재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
일반공급 1순위(당해) : 12월 6일
일반공급 1순위(기타) : 12월 7일
일반공급 2순위 : 12월 8일
당첨자발표 : 12월 15일
서류제출 : 12월 17일~31일
계약체결 : 23년 1월 3일~17일
*해당지역 : 서울특별시 2년 이상 거주자
*기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도 및 인천광역시) 거주자
2. 올림픽파크 포레온 단지여건
※ 부대복리시설
관리사무소 각 단지별 1개소, 어린이집 1단지 2개소, 3단지 2개소, 4단지 1개소, 경로당 각 단지별 1개소, 작은도서관 1단지 2개소, 2/3/4단지 각 1개소, 종합체육시설 각 단지별 1개소, 주민휴게시설 1단지 2개소, 2단지 4개소, 3단지 5개소, 4단지 3개소, 경비실 1단지 4개소, 2단지 1개소, 3단지 3개소, 4단지 5개소.(종합체육시설(커뮤니티) 내 단지내 대표 특화시설로 1단지 카페테리아, 2단지 수영장, 실내체육관, 스크린 테니스, 3단지 스카이라운지, 스카이 힐링센터,스카이 게스트 하우스, 4단지 중앙 도서관 등이 설치됨.)
• 412/413/414동 동측으로 생태경관보전지역인 생태습지(둔촌습지)가 있으므로, 이와 인접한 동은 벌레 및 악취 등의 피해가 있을 수 있다.
• 423/426~430동 남동쪽 녹지에 일부 분묘가 있고, 주변지형보다 낮아 일조권, 조망권 등의 환경권을 침해받을 수 있으니 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 확인하시기 바람.
• 북측 신설학교 부지(학교4)의 세부용도는 추후 변경될 수 있음.
• 당 단지는 대규모 단지 특성상 총 4개 단지로 구성되어 있으며, 1단지 3,255세대, 2단지 1,672세대, 3단지 3,930세대, 4단지 3,175세대로 총 12,032 세대로 구성되어 있다.
• 양재대로와 강동대로 변에 견본주택에 표현된 것과 같이 방음둑(약5.5m)과 투시형 방음벽(약17~19m)이 설치될 예정이며, 방음벽의 형태 및 높이 등은 변경될 수 있다. 또한, 향후 301/302동 사이, 308/309동 사이 방음벽 구간에 단지 출입구가 형성될 수 있으니 계약자는 상기 방음벽 설치 내용과 이에 따른 조망 및 환기 차단, 소음 등에 대한 내용을 충분히 숙지한 후 계약하여야 함.
• 301~304동은 디자인 특화동으로 커튼월룩 및 금속 외장마감으로 구성되며, 이와 근접한 동 및 해당동은 이에 따른 빛반사 등의 눈부심 현상 등이 발생할 수 있다.
• 301~304동은 디자인 특화동으로 35층에 주민휴게시설(스카이게스트하우스, 스카이라운지 등)이 설치되며, 해당동의 지하 및 1층에는 35층 주민휴게시설로 연결되는 전용 출입구 및 전용 승강기가 설치된다. 이와 인접한 세대는 승강기 및 주민휴게시설로 인한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있음.
• 지하주차장은 지하 3개층으로 형성, 1~3단지(201동 제외)는 연결되어 있으나, 4단지는 별도로 구획되어 있다
• 공동주택에서 바로 5호선 및 9호선 지하철과 연결되지 않으며, 상가를 통해서만 연결됨.
• 5호선, 9호선 신축상가와 공동주택의 지하주차장은 바로 연결되지 않고, 외부공간을 통해 이동이 가능하다. 5호선 신축상가의 경우 상가 지하 1층에서 외부공간을 지나서 1단지 쪽 지하2층 주차장과 연결되고, 9호선 상가의 경우 상가 지하 1층에서 외부 공간을 지나 3단지 쪽 지하1층 주차장과 연결됨.
• 명일로변 4단지(419동, 420동 인근)와 2단지(208동 전면)를 잇는 입체보행교, 2단지와(203동 인근) 근린공원 1을 잇는 입체보행교는 추후 심의 및 실시계획인가 내용에 따라 일부 변경될 수 있으며, 이와 근접한 동의 저층세대는 사생활 침해가 발생할 수 있다.
• 아파트 지하층에는 각 동별 세대창고 공간이 시공되며(선반, 캐비닛 등의 비품은 제공되지 않음), 이에 대한 운영 및 이용, 시설에 대한 사항은 입주자협의체 등에서 결정하여 사용하여야 한다.(지하층에 계획되어 있는 세대창고를 이용할 경우 보관물품이 습기등에 의해 훼손될 수 있음에 유의해야 함.)
• 1층 및 펜트하우스는 천정고 2,700mm으로 계획되었으며, 기준층 세대는 천정고 2,400mm로 계획되었다.
• 59C 타입과 84E 타입의 경우 각 타입 주방창과 84E 타입 세탁실창이 인접세대와 마주보는 주동형태로, 사생활 침해 등의 문제를 방지하기 위하여 해당 부위 창호는 에칭(불투명) 유리로 시공된다. 또한 84E 타입의 경우 세탁실 발코니에 환기 창호(프로젝트창)가 설치되므로 별도의 강제 환기설비가 설치되지 않음.
• 39A/49A 타입의 경우 동 복도와 면한 침실2의 창호는 사생활 침해를 방지하기 위해 내측창이 에칭(불투명) 유리로 시공된다. 또한 39A/49A 타입의 경우 세탁실이 외기와 면하지 않고 세대 내부에 위치하고 있어 욕실환기 FAN 겸용으로 강제 배기구가 설치된다.
• 117/119/204/206/314/316/405/407/415/417/424동의 84D 타입은 3~20층 까지 오픈발코니 추가 계획으로 동 정면도 기준, 좌측세대는 홀수 층에, 우측세대는 짝수층에 오픈발코니가 설치된다. 오픈 발코니 설치 유무에 따라 발코니 서비스면적은 같은 84D 타입이라고 하더라도 상이함.
• 일반분양 세대 발코니 창호는 84A/D/F타입은 LX하우스시, 29A/39A/49A/59A/59B/59C/59D/59E/84B/84C/84E/84G/84H타입은 KCC로 시공된다.
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3. 올림픽파크 포레온 유상옵션
• 29A 타입은 확장형은 창호 사양이 상향된 확장형 평면의 창호가 설치되며, 거실 발코니(세탁실 옆)에 전동빨래건조대가 추가로 설치됨.
• 39A/49A/59A/59B/59C/59D/59E/84A/84B/84C/84D/84E/84F/84G/84H 타입의 발코니 확장형은 확장형 평면에 따라 창호, 주방가구 및 확장발코니로 시공되며, 침실1(안방)에 전동빨래건조대가 추가로 설치됨.
• 시스템에어컨 미선택 시 천장형 에어컨 냉매배관 및 드레인은 설치되지 않음.
• 빌트인 전기오븐 및 빌트인 김치냉장고 유상옵션은 29타입은 선택할 수 없다.
• 빌트인 김치냉장고 유상옵션 or 빌트인 콤비냉장고 유상옵션 or 빌트인 양문형 냉장고 유상옵션을 선택하시면 59타입 이상에서 비스포크 냉장고(냉장/냉동/김치) 유상옵션을 선택할 수 없다.
• 빌트인 김치냉장고 + 키큰장 유상옵션, 빌트인 콤비냉장고 + 키큰장 유상옵션, 빌트임 김치/콤비농장고, 비스포크 냉장고(냉장/냉동/김치) 유상옵션, 빌트인 양문형 냉장고 유상옵션은 59타입 이상만 선택 가능함.
• 비스포크 냉장고(냉장/냉동/김치) 유상옵션을 선택하시면 빌트인 김치냉장고, 빌트인 콤비냉장고 및 빌트인 양문형 냉장고 유상옵션을 선택할 수 없다.
• 39/49타입의 빌트인 김치냉장고 유상옵션 선택시, 빌트인 김치냉장고 옆 키큰장(수납)은 설치되지 않음.
• 59타입 이상 빌트인 김치냉장고+빌트인 콤비냉장고 유상옵션 선택시, 키큰장(수납)은 설치되지 않음. 단, 빌트인 김치냉장고나 빌트인 콤비냉장고만 선택(동시 선택 제외)시에는 키큰장(수납)이 설치됨.
• 주방가구 고급화옵션 선택시 다음의 품목이 포함됨.
[주방가구 하드웨어 : BLUM, 주방가구 수전 : 콜러, 주방가구 씽크볼 : 수제 사각 씽크볼, 주방가구 매입조명 추가, 주방가구 도어 : 무늬목/아크릴 마감재/유리/상하부장 사이 미드웨이 악세사리 추가 등으로 구성되나 평형별로 구성이 상이함.]
• 렌지후드 무상옵션 선택은 옵션계약시 진행되며, 하츠 P70 스마트 랜지후드(정풍향/쿡탑연동(3구 스마트 인덕션 적용시)/흡음재/모션감지/모터댐퍼 적용)와 일반형 홈쿠벤(CVL-900)중 선택하실 수 있다.
• 위생기구 고급화옵션 선택시 욕실 세면기(수전포함), 양변기, 샤워수전, 욕조수전(59타입 이상)이 변경됨.
• 샤워부스는 49타입 이하는 공용욕실, 59타입 이상은 부부욕실 등 기존 샤워부스 위치에서 사양이 변경됨.
• 현관 중문 유상옵션은 59타입 이상만 선택 가능함.
• 현관 미세먼지 저감형 유상옵션은 84타입 이상만 선택 가능하며, 현관 중문 유상옵션 미선택 시 선택하실 수 없다.
• 현관 미세먼지 저감형 유상옵션 선택 시 신발장 내부에 의류 미세먼지 클리너가 설치되며 수납공간이 제한된다.
• 49타입의 침실 반침장 유상옵션과 가전 스타일러 유상옵션을 동시 선택시, 침실2 반침장에 스타일러 수납공간이 구현되고, 침실 반침장 유상옵션만 선택시에는 침실2 반침장에 스타일러 수납공간이 구현되지 않는다. 다만, 침실2 반침장에 스타일러가 구현될 경우, 스타일러가 구현되지 않는 반침장 보다 수납량이 줄어들어 반드시 확인후 선택하시기 바람.
• 59타입의 침실1(안방) 붙박이장 유상옵션과 가전 스타일러 유상옵션을 동시 선택시, 침실1(안방) 붙박이장에 스타일러 수납공간이 구현되고, 침실1(안방) 붙박이장 유상옵션만 선택시에는 침실1(안방) 붙박이장에 스타일러 수납공간이 구현되지 않눈다. 다만, 침실1(안방) 붙박이장에 스타일러가 구현될 경우, 스타일러가 구현되지 않는 붙박이장 보다 수납량이 줄어드므로 반드시 확인후 선택하시기 바람.
• 84타입 침실1(안방) 붙박이장 유상옵션 선택시 화장대 가구는 입식으로 변경되며, 침실1(안방) 붙박이장 유상옵션 미선택 세대중 입식 화장대 무상옵션을 선택한 세대와는 입식 화장대의 규모 및 형태가 변경된다.
• 84타입 이상 화장대 무상옵션 선택은 옵션계약시 진행되며, 좌식과 입식중 선택하실 수 있다.
올림픽파크 포레온 평면도 49A㎡
발코니확장 462만원
시스템 에어컨 503만원~698만원
빌트인 전기오븐 40만원
빌트인 김치냉장고 136만원
의류관리기 130만원
드럼세탁기 94만원
주방가구 고급화 539만원
(주방가구(도어, 하드웨어, 수전, 씽크볼) 사양변경 및 주방 가구 매입 조명 추가(가구: 리바트or한샘/ 수전: 콜러))
주방 상판 & 벽체 고급화 180만원~819만원
주방 쿡탑 103만원
욕실 고급화(위생가구 고급화) 445만원
욕실 고급화(샤워부스 고급화) 12만원
마루 고급화 44만원~925만원
거실 고급화(아트월) 203만원
거실 메인조명 362만원
침실 반침장(2개소) 196만원
올림픽파크 포레온 평면도 59A㎡
발코니확장 1039만원
시스템 에어컨 592만원~915만원
빌트인 전기오븐 40만원
빌트인 김치냉장고+키큰장(수납) 162만원
빌트인 콤비냉장고+키큰장(수납) 98만원
빌트인 김치냉장고+빌트인 콤비냉장고 208만원
비스포크 냉장고 522만원
의류관리기 130만원
드럼세탁기 94만원
빌트인 양문형 냉장고 585만원
주방가구 고급화 698만원
(주방가구(도어, 하드웨어, 수전, 씽크볼) 사양변경 및 주방 가구 매입 조명 추가(가구: 리바트or한샘/ 수전: 콜러))
주방 상판 & 벽체 고급화 266만원~1110만원
주방 쿡탑 103만원
욕실 고급화(위생가구 고급화) 847만원
욕실 고급화(샤워부스 고급화) 12만원
마루 고급화 62만원~1295만원
거실 고급화(아트월) 208만원
거실 메인조명 397만원
현관 중문 160만원~250만원
침실1(안방)붙박이장 178만원
침실 반침장(2개소) 197만원
올림픽파크 포레온 평면도 84A㎡
발코니확장 1228만원
시스템 에어컨 800만원~1157만원
빌트인 전기오븐 40만원
빌트인 김치냉장고+키큰장(수납) 162만원
빌트인 콤비냉장고+키큰장(수납) 98만원
빌트인 김치냉장고+빌트인 콤비냉장고 208만원
비스포크 냉장고 522만원
의류관리기 130만원
드럼세탁기 94만원
빌트인 양문형 냉장고 585만원
주방가구 고급화 885만원
(주방가구(도어, 하드웨어, 수전, 씽크볼) 사양변경 및 주방 가구 매입 조명 추가(가구: 리바트or한샘/ 수전: 콜러))
주방 상판 & 벽체 고급화 267만원~1185만원
주방 쿡탑 103만원
욕실 고급화(위생가구 고급화) 847만원
욕실 고급화(샤워부스 고급화) 12만원
마루 고급화 91만원~1902만원
거실 고급화(아트월) 242만원
거실 메인조명 393만원
현관 중문 163만원~250만원
현관 미세먼지 저감형 97만
침실1(안방)붙박이장 228만원
침실 반침장(2개소) 199만원
드레스룸 시스템가구 및 유리도어 537만원
올림픽파크 포레온 평면도 84D㎡
발코니확장 1748만원
시스템 에어컨 864만원~1348만원
빌트인 전기오븐 40만원
빌트인 김치냉장고+키큰장(수납) 162만원
빌트인 콤비냉장고+키큰장(수납) 98만원
빌트인 김치냉장고+빌트인 콤비냉장고 208만원
비스포크 냉장고 522만원
의류관리기 130만원
드럼세탁기 94만원
빌트인 양문형 냉장고 585만원
주방가구 고급화 715만원
(주방가구(도어, 하드웨어, 수전, 씽크볼) 사양변경 및 주방 가구 매입 조명 추가(가구: 리바트or한샘/ 수전: 콜러))
주방 상판 & 벽체 고급화 278만원~1158만원
주방 쿡탑 103만원
욕실 고급화(위생가구 고급화) 847만원
욕실 고급화(샤워부스 고급화) 12만원
마루 고급화 91만원~1902만원
거실 고급화(아트월) 242만원
거실 메인조명 482만원
현관 중문 163만원~250만원
현관 미세먼지 저감형 97만
침실1(안방)붙박이장 216만원
침실 반침장(2개소) 199만원
드레스룸 시스템가구 및 유리도어 380만원
올림픽파크 포레온 홈페이지
http://www.olympicpark-foreon.com
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