리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 중화동 주변여건 특별공급 경쟁률 유상옵션 분석

중화동 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트

14일 특별공급 접수가 마감된 중화동 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 특공 청약결과, 165가구 모집에 1,756건이 접수되어 평균경쟁률 10.64대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 생애최초 특공은 34가구 모집에 1,117건이 접수되어 32.85대 1, 다음으로 많은 신혼부부 특공은 62가구 모집에 567건이 접수되어 9.15대 1을 각각 기록했다. 같은날 특별공급이 진행된 강동구 둔촌동 소재 더샵 파크솔레이유는 20가구 모집에 587건이 접수되어 29.35대 1을 기록했다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원

2. 아파트 지하 2층, 지상 13~35층 8개동 총 1,055세대[조합 334세대(보류지 3세대 포함), 임대 160세대, 장기전세 60세대] 중 아파트 일반분양 501세대

3. 2025년 11월 입주예정

 

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 특별공급 경쟁률

 

※ 청약신청자격
리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 입주자모집공고일(2022.11.04.) 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을
갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.

 

◆ 1순위 청약신청 조건
1. 세대주
2. 무주택이거나 1주택만 소유할 것(세대주 및 세대원 포함)
3. 5년이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것(세대주 및 세대원 포함)
4. 청약통장 가입기간 2년이상일 것(청약예금, 부금, 주택청약종합저축)
5. 입주자모집공고일 현재 서울시에 2년이상 계속하여 거주할 것

 

 

일반공급 1순위(당해) : 11월 15일
일반공급 1순위(기타) : 11월 16일
일반공급 2순위 : 11월 17일
당첨자발표 : 11월 23일
계약체결 : 12월 5일~8일

해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자
기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자 및 인천광역시·경기도 거주자

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리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입주자모집공고문.pdf

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2. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 단지여건

• 단지 경계에는 투시형 휀스 (방음벽 포함) 또는 조경 등이 설치될 수 있다.
• 본 아파트 입주세대의 초등학생 및 중학생은 급격한 수용여건의 변화가 없는 한 기존 학교에 수용 예정임.
- 초등학교는 신묵초등학교 배치예정.
- 중학교는 동부3학교군 내 학교 (장안중, 중랑중, 상봉중, 태릉중, 신현중, 원묵중, 봉화중, 영란여중, 송곡여중, 동원중) 배치 예정.
- 고등학교는 고교선택제를 통해서 1단계 단일학교군 지원 후 추첨, 2단계 일반학교군(동부학교군) 지원 후 추첨, 3단계 통합학교군 추첨의 방식으로 배정 예정.
• 107동 인근에는 발전기용 급배기 D.A가 설치되어 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있다.
• 일부동의 세대 전후면에 방음벽 설치되어 방음벽에 인접한 세대는 소음, 조망권, 일조권 침해가 있을 수 있다.
• 단지 동남측에는 문화공원, 남서측에는 고가도로 및 방음벽이 위치하여 소음피해 및 사생활침해 등이 발생할 수 있다.
• 단지내 임대 및 장기전세 세대가 배치되어 있고 복도, 계단 및 엘리베이터, 주차장 등을 공용으로 사용하여야 함.
• 임대(장기전세 포함)동과 분양동이 분리되어 있지 않으며, 일부동의 경우 외부 공간을 공용으로 사용하여야 함. 부대복리시설(주차장, 주동 출입구 등)을 공용으로 사용하여야 하며 이에 대해 입주민은 이의를 제기할 수 없다.
• 39㎡, 49㎡A/B 타입은 복도식으로, 그 외 타입은 계단식으로 시공된다. 
• 107동 84㎡C 타입은 10층까지 설치되며, 11층부터는 84㎡D타입이 설치되므로 10층 천정, 11층 바닥 및 외벽에 단열재가 추가로 설치될 수 있다.
• 주차장은 아파트 지하 1,258대, 근린생활시설 13대(지상 장애인 2대 포함), 총 1,271대(경차 및 장애인주차, 전기차충전 주차구획 포함)로 계획되어 있다.

 

2022.11.04 - 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 중랑 중화1구역 분양가 시세 평면도 최근경쟁률 가점분석

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 중랑 중화1구역 분양가 시세 평면도 최근경쟁률 가점분석

 

3. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 유상옵션

• 다용도실 공간이 협소하여 세탁기, 건조기 설치가 불가할 수 있으므로, 공간 Size 확인 후, 설치 바람.
• 세탁기 및 건조기를 2단으로 설치한 일부 세대 중 (59A, 70A, 70B, 84C, 84D Type) 다용도실 내 가스보일러의 유지보수가 필요한 경우 건조기 탈거가 필요 할 수 있다.
• 일부 세대(59A, 70A, 70B, 84C, 84D)는 세탁기 및 건조기 2단 설치 시 외부 창호 개폐가 불가할 수 있다.
• 오픈 발코니는 70㎡, 84㎡(84㎡C타입 제외), 100㎡ 타입 중 3층~20층 일부 세대에 설치되며 개별 선택할 수 없다.
• 39타입에는 실 사용성을 고려하여 거실벽(아트월 포함)은 벽지로 시공됨.
• 39, 49 타입에는 침실(자녀방)에 붙박이장이 제공되지 않는다.

• 마감특화 유상옵션 제공되는 마감재적용범위가 타입별 상이하며, 84C, 100B 타입 부분임대세대는 적용되지 않는다.
• 주방특화 선택에 따라 씽크대 및 쿡탑의 위치, 주방상판 마감, 주방 벽 마감, 주방수전, 씽크볼, 주방TV, 악세서리 등이 상이하며, 국산주방에는 수저분리함이 제공되지 않는다.
• 주방특화 중 84A에 적용되는 주방가구 확장형 선택 시 침실3 내폭이 약500mm 축소되어 제공됨.
• 수입주방 유상옵션 선택 시 가스차단기의 설치 위치는 국산주방 설치시의 위치와 상이 할 수 있으며, 쿡탑이 아일랜드 주방에 설치됨에 따라 추후 가스쿡탑 설치가 어렵거나 불가할 수 있다.
• 견본주택 시연된 아일랜드 후드는 수입주방 선택 시 포함되어 제공되며 국산주방 선택 시 별도 선택할 수 없다.
• 욕실특화 유상옵션 선택 시 욕실1, 욕실2 모두 적용기준으로 부분 선택은 할 수 없다.
• 조명특화 유상옵션 미선택시 거실에는 단순 우물천장만 시공되며 간접조명이 설치될 등 박스공간은 설치되지 않는다.
• 조명특화 유상옵션 미선택 시 주방에는 우물천장이 시공되지 않으며, 설치되는 식탁 직부등의 수량이 달라질 수 있다.
• 제균환기 System 추가 선택품목은 발코니 확장을 선택한 세대에 한하여 선택이 가능함.
• 주방가전 옵션 선택은 발코니 확장옵션을 선택한 세대에 한하여 선택이 가능함.
• 주방가전(냉장고/냉동고/김치냉장고, 식기세척기, 3구 하이브리드) 유상옵션 선택 시 설치되는 제품은 입주시점이 아닌 공사시점에 생산된 제품으로 설치됩니다.
• 냉장고/냉동고/김치냉장고 유상옵션 선택 시 톨장(국산주방), 인출식장 or 인출식서랍이 포함된 톨장(수입주방)이 타입별 규격, 형태등이 상이하게 제공되며, 일부타입은 주방작업공간을 고려하여 제공되지 않는다.
• 식기세척기 미선택 시 주방하부장이 제공됨.

 

 

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 평면도 59A㎡
발코니확장 1970만원
천장형 시스템에어컨 410만원/700만원

바닥재 790만원/1350만원
환기시스템 54만원

마감특화 880만원
주방특화 680만원/3330만원
욕실특화 860만원
조명특화 295만원

냉장고/냉동고/김치냉장고 520만원/545만원
식기세척기 100만원
3구하이브리드 70만원
전기오븐 45만원 

 

 

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 평면도 84A㎡
발코니확장 2310만원
천장형 시스템에어컨 570만원~870만원

바닥재 1010만원/1790만원
환기시스템 54만원

마감특화 1010만원
주방특화 650만원(700만원)/3470만원(3520만원)
욕실특화 870만원
조명특화 325만원

냉장고/냉동고/김치냉장고 520만원/550만원
식기세척기 100만원
3구하이브리드 70만원
전기오븐 45만원 

 

출처 : 리버센 SK VIEW 롯데캐슬

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리버센 SK VIEW 롯데캐슬 홈페이지

https://www.sk-lo.co.kr