더샵 파크솔레이유
11월 14일 특별공급이 진행된 둔촌 더샵 파크솔레이유 청약접수 결과, 20가구 모집에 587건이 접수되어 평균경쟁률 29.35대 1을 기록했다. 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 4가구 모집에 329건이 접수되어 82.25대 1, 다음으로 많았던 신혼부부 특별공급은 6가구 모집에 250건이 접수되어 41.67대 1을 각각 기록했다. 11월 25일 둔촌주공(올림픽파크포레온) 입주자모집공고와 12월 일반분양이 예정되어 있는 것을 감안한다면 나름 선방한 결과라고 볼 수 있는데, 15일부터 진행되는 일반공급을 거쳐서 어느정도 청약신청이 접수되는지 최종 결과는 좀 더 지켜봐야 할 것 같다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 서울특별시 강동구 둔촌동 85-2
2. 지하 2층, 지상 10층, 4개동 총 195세대 중 73세대 일반분양
3. 2023년 6월 입주예정
◆ 청약신청자격
입주자모집공고일(2022. 11. 04) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
◆ 1순위 청약자격조건
1. 만 19세이상 세대주 청약가능
2. 서울특별시 또는 경기도, 인천광역시 거주자 청약가능
3. 무주택자, 1주택자 1순위 청약가능
4. 청약통장 24개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금 충족
일반공급 1순위(해당) : 11월 15일
일반공급 1순위(기타) : 11월 16일
일반공급 2순위 : 11월 17일
당첨자발표 : 11월 23일
해당지역 : 서울특별시 2년 이상 거주
기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주, 경기도,인천시 거주
2. 더샵 파크솔레이유 단지여건
※ 부대복리시설
- 피트니스, 골프연습장, 북카페(키즈룸), 코인세탁실, 독서실, 휴게라운지, 어린이놀이터 등
• 본 공동주택의 초등학교 배정은 선린초등학교에 배치할 계획이며 중학생은 강동송파1학교군에 배치 예정임.
• 101동, 102동 쓰레기 보관소는 공동으로 사용하며 103동, 104동은 쓰레기 보관소는 분리되어 있다.
• 전면공지에 설치된 공공보도(2미터 폭)는 일반에게 공개하여 일반인에게 이용하도록 하고, 이용에 장애가 없도록 아파트 단지에서 직접 유지 관리함.
• 견본주택 미건립세대 [73A, 84B, 118]타입은 건립세대인 [84A]타입과 세대 마감재 및 색상 등이 동일하며, 평면형태 및 공간크기에 따라 일부 마감 및 가구구성, 가구길이, 가구 색상의 조합, 유상옵션의 형태 등이 상이할 수 있음.
• 견본주택 미건립세대 [42, 52, 53, 59A, 59B, 59C]타입은 건립세대인 [84A]타입과 세대 마감재 및 색상 등이 다를 수 있으며(별도의 디자인컨셉 적용에 따라 일부 창호시트를 제외한 나머지 마감이 다름) 서로 동일한 마감이 적용된다.
• 아파트 단위세대의 천장고는 2,300mm(침실 기준)이며, 욕실, 실외기실, 발코니, 다용도실 등의 부분은 상이할 수 있다
• 다용도실 내 세탁기 설치공간은 가로 90cm, 세로 90cm 규격으로 확보하여 해당 규격 이하의 세탁기 설치가 가능하도록 설계되었으나, 일부 타입의 경우 세탁기 설치시 세탁기 용량에 따라 다용도실 도어를 탈거해야함.
• 단지 문주 디자인 계획으로 인접동(102동, 103동)의 저층세대에 조망 간섭이 있을 수 있다.
• 102동 및 103동 저층부 일부세대의 경우 지하주차장 진출입로 위치에 따른 소음과 빛공해, 분진 등이 발생할 수 있다.
• 101동 1층 청소년 문화의집 옥상에 옥상녹화가 계획되어 있으며, 이용을 위한 접근은 불가능하지만 관리를 위한 인원이 접근 가능하여, 인근 저층부 세대의 사생활을 침해할 수 있다.
• 101동 103동 지하층에 기계/전기 설비시설이 설치되어 소음 및 진동이 발생할 수 있다.
• 101동 하부에 청소년 문화의집, 104동 하부에 주민공동시설(휘트니스, 실내골프연습장, 북카페, 코인세탁실), 관리사무실등이 위치하여 사용에 따른 소음, 진동 및 간섭이 있을 수 있다.
• 주차장은 총 287대(경차 및 장애인주차, 전지충전 주차면 포함), 공동주택 279대, 청소년 문화의집 8대(지하1층)로 계획되어 있으며, 차량출입구를 공용으로 사용함에 따라 청소년문화의집 해당 주차장 이용을 제한하는 어떠한 행위도 할 수 없다.
3. 더샵 파크솔레이유 유상옵션
• 모든 인덕션 판매가격은 기존 가스쿡탑 비용이 고려된 금액이며, 인덕션 3구 유상옵션을 선택한 경우 기본 가스쿡탑은 설치되지 않는다.
• 모든 렌지후드 판매가격은 기존 렌지후드 비용이 고려된 금액이며, 렌지후드 유상옵션을 선택한 경우 기본형 렌지후드는 설치되지 않는다.
• 견본주택 미건립세대인 42, 52, 53, 59A, 59B, 59C타입은 서로 유상옵션 마감재 및 색상 등이 동일하며, 건립타입인 84A타입과 마감 및 가구구성, 가구길이, 가구 색상의 조합, 유상옵션의 형태 등이 상이함.
• 견본주택 미건립세대인 73A, 84B, 118타입은 건립세대인 84A타입과 유상옵션 마감재 및 색상 등이 동일하며, 평면타입에 따라 일부 유상옵션의 형태 등이 상이할 수 있음.
• 엔지니어드스톤 마감(주방상판)은 자재 특성상 시공이음매가 노출되며, 나누기도는 현장의 여건에 따라 변경됨.
• 엔지니어드스톤 마감(주방상판) 미선택 시, 인조대리석(MMA) 주방상판 마감이 적용되며 상판과 타일이 접하는 부분에는 뒷턱 또는 뒷선반이 설치됨. 기본형/유상옵션형 선택 여부에 따라 주방상판 전면 두께(다용도실 가구 상판 참조) 및 주방가구 규격 등이 변경됨.
• 세대 조명 고급화 유상옵션 선택시 거실등, 침실등의 색온도와 밝기가 제어됨.
• 거실조명은 월패드, 침실조명은 통합스위치에서 제어되며, 더샵 전용 스마트폰 App. 및 음성인식으로도 제어 가능함.
2022.11.04 - 둔촌 더샵 파크솔레이유 분양가 둔촌동 아파트시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점 입지분석
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더샵 파크솔레이유 평면도 84A㎡
발코니확장 422.9만원
3구 인덕션 130만원
렌지후드 155만원
바닥 광폭 온돌마루(현관, 거실) 435만원
(구정마루 / 프레스티지 등급 워시오크)
엔지니어드스톤 주방상판(고급) 255만원
(현대L&C / 루나화이트)
욕실 위생기구 고급화 465만원
청정환기시스템 스탠다드(거실 및 각 실) 150만원
세대 조명 고급화(거실 및 각 실) 63만원
더샵 파크솔레이유 홈페이지
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