대구역 센트레빌 더 오페라 아파트
대구광역시 북구 칠성동2가에서 공급되는 대구역 센트레빌 더 오페라 아파트는 지하 4층, 지상 29~44층 2개동 총 245세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 4개타입으로 구성되어 있다. 대구역 센트레빌 더 오페라 분양가는 전용 84A타입 5억9890만원~6억1900만원, 전용 84B타입 6억90만원~6억2100만원, 전용 84C타입 5억9490만원~6억1500만원, 전용 84D타입 5억9690만원~6억670만원으로 책정되었는데 대부분 6억원을 초과하고 있기 때문에 힐스테이트 칠성 더오페라와 마찬가지로 좋은 성적을 기대하기는 다소 어려울 것으로 예상된다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 대구광역시 북구 칠성동2가 302-141번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 29~44층 2개동 총 245세대
[특별공급 128세대(일반[기관추천] 24세대, 다자녀가구 24세대, 신혼부부 49세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 24세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2026년 4월 예정
◆ 대구역 센트레빌 더 오페라 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 9월 22일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 북구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.09.22.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대구광역시 6개월 이상 거주자가(2022.03.22.이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 대구역 센트레빌 더 오페라 입지
1. 교통중심
-대구역, 경부선 광역철도, 태평로 등 대구안팎을 넘나드는 쾌속교통
-1호선 대구역까지 도보거리 500m
2. 문화중심
-대구유일 오페라하우스는 물론 복합스포츠타운까지 누리는 입지
-약 8천세대 주거지역으로 이루어진 신생활권 조성
3. 생활중심
-대구롯데백화점, 이마트 인프라와 호텔같은 인테리어로 누리는 일상생활
-럭셔리한 공간구성 및 센트레빌만의 특화인테리어 구성
4. 미래중심
-침산, 칠성권역 대단지 주거정비사업 예정으로 개발의 중심에 위치한 수혜지
※ 학교관련 유의사항
• 유치원생 : 9권역(북구권) 내 분산 배치 가능
• 초등학생 : 종로초는 현재 학교시설 부족으로 유입학생의 배치가 불가능함.
다만, 현재 대구시 교육청이 추진하고 있는 본관동 개축과 연계하여 학교시설을 추가확보(기부채납)할 경우 유입학생을 배치할 수 있으나, 학교가 역사문화환경 보호구역 1구역에 해당되어 “문화재 현상변경” 및 “매장문화재조사”결과에 따라 개축규모 변경(높이 및 면적 증가)이 가능하고, 기존 증축개발사업시행자와 협의를 통해 “일반교실 9실, 특별교실 1실 및 기타 부대시설”을 함께 증축(분담)하면 학생배치가 가능하며, 개축규모 변경이 불가능할 경우 학생 배치가 불가능함
- 현재 종로초 통학구역 내 여러 개발 사업이 같은 시기에 진행되고 있고, 학생들의 학습 피해 최소화 및 공사기간 단축 등을 위해 공사는 한 번에 시행되어야 하므로, 상기 학교시설 규모는 추가 개발 사업 및 학생배치여건 변화에 따라 변경(추가)될 수 있음
• 중학생 : 6학교군(북구) 내 분산 배치 가능
• 고등학생 : 단일학군(대구전지역) 및 일반학군(1학군) 내 분산 배치 가능
3. 대구역 센트레빌 더 오페라 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 5억9890만원 ~6억1900만원 |
| 84B | 6억90만원 ~6억2100만원 |
| 84C | 5억9490만원 ~6억1500만원 |
| 84D | 5억9690만원 ~6억670만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 힐스테이트 칠성 더오페라 | 6억3800만원 |
| 빌리브 루센트 | 5억7610만원 |
| 대구역자이 더 스타 | 5억8200만원 |
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올해 대구 북구 칠성동2가에서 신규로 공급된 단지들의 청약성적은 작년보다 더욱 좋지 않았다. 4월에 공급된 대구역자이 더 스타는 374가구 모집에 638건이 접수되어 1.71대 1을 기록하는데 그쳤고, 8월에 공급된 힐스테이트 칠성 더오페라는 576가구 모집에 불과 89건이 접수되어 전 평형 미달이라는 충격적인 결과가 나왔다.
대구역서희스타힐스(2012년/1250세대)
-84㎡ 3억9500만원(22년5월)
힐스테이트대구역(2023년10월/803세대)
-84㎡ 5억4960만원(22년9월)
대구오페라스위첸(2024년4월/854세대)
-84㎡ 최근매물 5억3170만원~6억1770만원
대구역오페라더블유(2023년5월/989세대)
-84㎡ 5억3090만원(22년9월)
대구역센트럴자이(2017년/1005세대)
-84㎡ 5억1500만원(22년7월)
대구역제일풍경채위너스카이(2023년9월/604세대)
-84㎡ 5억7280만원(22년7월)
4. 대구역 센트레빌 더 오페라 평면도
대구역 센트레빌 더 오페라 평면도
대구역 센트레빌 더 오페라 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 대구역 센트레빌 더 오페라 청약일정
특별공급 : 10월 4일
일반공급 1순위 : 10월 5일
일반공급 2순위 : 10월 6일
당첨자발표 : 10월 17일
서류제출 : 10월 19일~25일
계약체결 : 10월 28일~30일
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