e편한세상 시티 도안 오피스텔
대전광역시 서구 관저동에서 공급되는 도안 이편한세상 시티 도안 오피스텔은 지하3층 지상10층, 4개동 207실 전용면적 84㎡ 단일평형 총 5개평면(84A~84E)으로 구성되어 있다. 이편한세상 시티 도안 분양가는 전용 84타입 최저 5억7300만원 최고 5억9800만원으로 책정되었으며, 청약통장 여부 및 거주지역 제한, 주택소유 여부 등과는 상관없이 만 19세이상이면 누구나 청약신청이 가능하고, 향후 아파트 청약시 주택 수 합산에서 제외된다.
단지는 대전 전역을 연결하는 2호선 트램 관저역이 개통예정이며, 도안 중심상권과 관저지구를 잇는 도안대로 연장이 2023년 하반기 예정되어 있는 것이 특징이다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 대전광역시 서구 관저동 1737번지(도안택지개발사업지구1단계 지구단위계획구역) 도안 이편한세상 시티
2. 공급내역 : 지하3층~지상10층, 4개동 오피스텔 207실(전용 84㎡)
3. 입주예정시기 : 2024년 11월 예정
4. 주차대수 : 324대(근생 포함)
◆ e편한세상 시티 도안은 주거형 오피스텔로 공급되는 만큼 아파트와 달리 규제에서 자유로워 청약통장, 청약가점, 거주지제한, 주택소유 여부 등과 관계없이 만 19세이상이면 누구나 청약신청이 가능하다.
2. 이편한세상 시티 도안 입지
1. 더 우수한 상품 이편한세상 브랜드 프리미엄
-도안지구에 처음으로 선보이는 이편한세상 시티
-생활인프라 이용이 편리한 도안택지개발지구 내 위치
-전용 84㎡ 주거형 오피스텔 및 상업시설 구성
-이편한세상이 만드는 트렌디한 주거형 브랜드 오피스텔
2. 더 높은 희소가치 아파트를 닮은 주거 대체 상품
-전용 84㎡형 구성, 소형 아파트 대체 가능한 주거형 오피스텔
-아파트와 오피스텔의 장점을 극대화한 수요 맞춤형 설계
-지역 내 중소형 아파트 희소, 대체 상품 관심도 높음
-도안신도시 내 주거형 오피스텔 인기
3. 더 좋은 미래가치 도안대로, 트램 관저역(예정) 후광효과
-도안 중심상권-관저지구를 잇는 도안대로 연장(23년 하반기 예정)
-대전 전역을 잇는 2호선 트램 관저역 개통(예정) 교통망 확장
-1단계 성공적 개발, 2,3단계로 완성될 도안신도시의 가치
-다양한 개발호재를 통해 더욱 높아질 미래가치
4. 더 쉽게 내집마련 실현 고강도 규제가 덜한 상품
-청약통장 사용 無, 청약조건 無, 자금조달서류 無, 재당첨 제한 無 등
-지역제한 無, 만 19세 이상 누구나 청약 가능
-공동주택 대비 중도금, 대출조건 등 규제가 덜한 상품
-공동주택 대비 부동산 관련 규제 小
1. 대전도시철도 2호선 트램 기본계획 변경 추진
-대전역 경유, 정거장 추가 등 기본설계 반영 따른 총사업비, 사업기간 조정
[기본계획 변경사유]
① 기본설계 결과 반영한 총사업비 조정
② 대전역 경유 등 노선 확정(36.6㎞ → 38.1㎞ / 증 1.5㎞)
③ 접근편의성, 이용수요 고려한 정거장 확충(35개소 → 45개소) / 증 10개소
④ 사업기간 현실화(개통 2027년 → 2028년 / 증 1년)
[향후 일정]
-기본계획 변경 및 총사업비 조정(2023. 上)
-실시설계 및 사업계획 승인(2023. 下)
-공사 추진 및 개통(2024. ~ 2028.)
2. 도안대로 도로개설공사 본격화
-서남부지역 교통 혼잡 개선 및 도안 2·3단계 도시개발 촉진
-위치 : 서구 관저동(원앙마을) ~ 유성구 용계동(목원대입구)
-사업내용 : 도로개설 L=1.9km, B=50m / 생태통로 1개소
-사업기간 : 2013년 ~ 2023년
3. 충청권 광역철도
-도심 국철을 광역철도로 활용, 남북축을 잇는 도시철도 3호선 역할
-도시철도 1·2호선과 연계한 철도중심의 대중교통 기반 구축
-사업구간계룡~신탄진 / 35.4㎞ (대전시 32.67㎞, 충남 2.73㎞)
-사업기간 : 2016~2024년 / 2024년 개통
-사업내용 : 정거장 개량 및 신설(12개소), 기존선로 활용
-향후계획 : 공사(’22. ~ ’24. 상반기), 시운전 및 개통(’24. 하반기)
3. 이편한세상 시티 도안 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 5억7400만원 ~5억9800만원 |
| 84B | 5억7300만원 ~5억9000만원 |
| 84C | 5억7500만원 ~5억8600만원 |
| 84D | 5억7300만원 ~5억8500만원 |
| 84E | 5억7400만원 ~5억8500만원 |
| 대전 최근 오피스텔공급분 | 전용 84타입 최고가 |
| 이편한세상 시티 도안 | 5억9800만원 |
| 힐스테이트 유성 | 6억5930만원 |
| 대전 도안 센트럴 아이파크 1단지 | 6억1080만원 |
올해 6월 대전광역시 유성구 봉명동에서 공급된 힐스테이트 유성 오피스텔 청약접수 결과, 총 473실 모집에 1,038건이 접수되어 평균경쟁률 2.19대 1을 기록했다.
2021년 12월 대전광역시 유성구 도안2-1지구에서 공급된 대전 도안 센트럴 아이파크 1~3단지 오피스텔 청약접수 결과, 총 373실 모집에 총 10만318건이 접수되어 평균경쟁률 268.95대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 2단지 전용 84A타입 거주자우선으로 3,731대 1을 기록했으며, 가장 많은 청약건수가 접수된 3단지 전용 84A타입에는 2만5908건이 접수되었다.
관저리슈빌(2005년/748세대)
-84㎡ 최근매물 5억1000만원~5억8000만원
관저더샵(2018년/954세대)
-84㎡ 5억3000만원(22년7월)
관저더샵2차(2019년/954세대)
-84㎡ 5억700만원(22년7월)
관저예미지명가의풍경(2017년/994세대)
-84㎡ 6억6000만원(22년3월)
관저지구효성해링턴플레이스(2016년/460세대)
-84㎡ 5억4800만원(22년3월)
4. 이편한세상 시티 도안 평면도
이편한세상 시티 도안 평면도
이편한세상 시티 도안 홈페이지
※ 청약신청은 홈페이지에서 진행 가능함(아래 설명 참조)
5. 이편한세상 시티 도안 청약일정
청약신청일 : 8월 15일
당첨자발표 : 8월 16일
계약체결 : 8월 17일
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