천안 부성지구 한라비발디
충청남도 천안시 서북구 부대동 부성지구 B-1BL에 위치하는 천안 부성지구 부대동 한라비발디 아파트는 지하 2층, 지상 25층 9개동 654세대 전용면적 84㎡ 단일평형 3개타입으로 구성되어 있으며, 천안 부성지구 한라비발디 분양가는 전용 84타입 3억9330만원~4억2700만원으로 책정되었다. 천안 부성지구는 천안시 서북구 부성동 264번지 일원에 약 50만856㎡에 2491가구가 들어서게 되며, 천안 북부권개발의 중심지로 인근 성성지구와 더불어 약1만600여가구의 신주거타운으로 변모하게 된다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 760번지 (부성지구 B-1BL)
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 25층 9개 동 총 654세대
[특별공급 344세대 (일반[기관추천] 65세대, 다자녀가구 65세대, 신혼부부 130세대, 노부모부양 19세대, 생애 최초 65세대 포함)] 및 부대 복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 2월 예정
◆ 천안 부성지구 한라비발디 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 7월 8일이며, 해당 주택건설지역 충남 천안시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)이기 때문에 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 자격이 제외되며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하다.
◆ 최초 입주자모집공고일 (2022. 07. 08.) 현재 천안시 거주 또는 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주 (주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양) [국내에서 거주하는 재외동포 (재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 (2022. 07. 08.) 현재 해당 주택건설지역인 천안시에 1년 (2021. 07. 08. 이전부터 거주) 이상 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지 (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 천안 부성지구 한라비발디 입지교통
1. 부성역을 코 앞에
-도보 약 5분거리의 지하철 1호선 부성역(신설/가칭)
-두정, 성성지구에서 이어지는 천안 북부권 개발의 하이라이트 부성지구
2. 안심학군을 한걸음에
-마음 놓이는 쾌적한 보육환경의 단지 내 국공립 어린이집(예정)
-부대초, 부성중, 신당고, 공주대, 한국기술교육대(제2캠퍼스) 등 도보거리 교육환경
※ 학교배정사항
• 본 아파트의 입주로 인한 유입 학생은 신설 초등학교 및 천안 학군 서북부구역 중학교에 배정될 예정이나, 천안시 교육청의 학생 배치 여건 변화에 따라 변경될 수 있으며, 통학버스를 통해 통학할 수 있다.
3. 성성호수공원을 가깝게
-가까운 성성호수공원으로 여유로운 힐링 라이프
-휴양여가시설, 자연경관보전시설, 생태학습체험시설 조성
4. 4BAY구조로 여유롭게
-지상에 차가없는 안전한 단지설계, 넓은 주차대수 1.32대 1 적용
-헬로우라운지, 게스트하우스 등 고품격 커뮤니티
-전세대 84㎡ 혁신평면, 남향위주 4BAY 구조(일부세대 제외)
3. 천안 부성지구 한라비발디 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 3억9430만원 ~4억2360만원 |
| 84B | 3억9330만원 ~4억2270만원 |
| 84C | 3억9760만원 ~4억2700만원 |
| 전용84타입 공급최고가 | |
| 천안 부성지구 한라비발디 | 4억2700만원 |
| 천안 성성 비스타동원 | 5억600만원 |
| 한화 포레나 천안노태 1,2단지 | 4억6200만원 |
올해 1월초 천안시 서북구 성성동에서 공급된 천안 성성 비스타동원 청약접수 결과, 611가구(특별공급 제외) 모집에 1만254건이 접수되어 평균경쟁률 16.78대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84C타입으로 1가구 모집에 156건이 접수되어 156대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 4억3900만원 당첨가점은 52점이었다.
천안 성성 비스타동원과 비슷한 시기에 천안시 서북구 성성동과 백석동에서 공급된 한화 포레나 천안노태 1,2단지 청약접수 결과, 960가구(특별공급 제외) 모집에 1만1903건이 접수되어 평균경쟁률 12.4대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 1단지 전용 114A타입으로 40가구 모집에 1172건이 접수되어 29.3대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 6억3000만원 당첨가점은 최저 53점 최고 67점이었다.
포레나천안두정(2022년/1067세대)
-84㎡ 4억4180만원(22년6월)
e편한세상두정3차(2017년/992세대)
-84㎡ 4억4000만원(22년5월)
두정역효성해링턴플레이스(2020년/2586세대)
-84㎡ 5억3300만원(22년6월)
천안레이크타운2차푸르지오(2018년/1730세대)
-84㎡ 6억3000만원(22년5월)
천안레이크타운3차푸르지오(2020년/1067세대)
-84㎡ 6억5000만원(22년6월)
천안푸르지오레이크사이드(2023년5월/1023세대)
-84㎡ 최근매물 6억1000만원~8억3023만원
4. 천안 부성지구 한라비발디 평면도
천안 부성지구 한라비발디 평면도
천안 부성지구 한라비발디 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://brand.halla.co.kr/cheonan/
5. 천안 부성지구 한라비발디 청약일정
특별공급 : 7월 18일
일반공급 1순위(당해) : 7월 19일
일반공급 1순위(기타) : 7월 20일
일반공급 2순위 : 7월 21일
당첨자발표 : 7월 28일
계약체결 : 8월 9일~15일
*해당지역 : 천안시 1년 이상 거주자
*기타지역 : 천안시 1년 미만, 충남,대전,세종 거주자
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