병점역 우남퍼스트빌 더펜트
경기도 화성시 병점동에 위치하는 화성 병점역 우남퍼스트빌 더펜트 오피스텔은 지하4층 지상17층 1개동 총 81세대 전용면적 84㎡~87㎡ 총 10개타입의 평면으로 구성되어 있다. 병점역 우남퍼스트빌 더펜트 분양가는 기준층 최고가 기준 전용 84타입 7억990만원~7억2920만원, 전용 86타입 10억620만원~13억2240만원, 전용 87타입 13억2840만원으로 책정되었다. 단지는 1호선 병점역 출구와 바로 이어지는 초역세권으로 향후 병점복합환승센터를 통해 1호선, 신분당선, 동탄트램(예정), GTX-C(추진) 등 쿼드러플 환승역으로 개발될 예정이다. 금번 공급분은 거주지역 및 청약통장 가입여부와는 상관없이 청약 신청 가능하며 당첨 즉시 전매도 가능하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 화성시 병점동 887-5
2. 공급내역 : 지하 4층 ~ 지상 17층 1개동 중 오피스텔 총 81세대
3. 입주예정시기 : 2024년 12월 예정
4. 주차대수 : 109대 중 89대
◆ 병점역 우남퍼스트빌 더펜트의 최초모집공고일은 2022년 7월 6일(청약자 ‘만 나이’ 요건 기준일)이며, 최초공고일 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인으로 한함. (단, 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인과 법인은 중도금대출에 제한이 있을 수 있음.)
◆ 병점역 우남퍼스트빌 더펜트는 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능하지만 1인당 1실(건) 청약만 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리된다.
◆ 분양권전매제한
본 공급분은 100실 미만이기 때문에 관계법령이 허용하는 범위 내에서 전매가 가능함.
2. 우남퍼스트빌 더펜트 입지교통
1. 초역세권 그 이상
-1호선 급행 병점역 : 병점역 출구와 바로 이어지는 초역세권, GTX-C(추진중), 동탄트램(예정)
-병점복합환승센터 : 1호선, 신분당선, 동탄트램(예정), GTX-C(추진중) 쿼드러플 환승역 개발예정
-병점복합타운 인프라 : 병점복합타운 내 주거, 상업, 행정, 문화, 자연 등 다양한 생활편의시설 조성
2. 쇼핑도 힐링도 한 걸음에
-다양한 생활인프라 : 홈플러스, 하나로마트, 유앤아이센터, 화성아트홀 등 다양한 문화여가시설
-반경 1km내 초중고교 : 도보 5분거리 새봄초교를 비롯해 병점중고교 인접, 어린이테마과학관(예정)
-도심 속 힐링라이프 : 복합타운 내 호수공원, 중앙광장, 화산생태공원, 화산체육공원 등 풍부한 녹지
3. 그냥 사는게 프리미엄
-전타입 3Room 4Bay : 채광 및 일조가 우수하고 공간활용을 극대화한 아파트형 평면
-확트인 개방감 : 조금 더 높은 천장고 및 2.6m 우물천장으로 시원한 개방감 선사
-다락형 펜트하우스 : 다양한 용도로 활용할 수 있는 테라스와 다락이 있는 펜트하우스
4. 규제를 초월, 가치는 우월
-전국청약가능 : 지역에 관계없이 만 19세이상 세대주, 세대원 누구나 청약가능
-청약통장 無, 전매가능 : 100%추첨제, 청약통장無, 재당첨제한無, 당첨즉시 전매가능
-중도금 무이자 : 중도금 전액무이자, 자금조달계획서無, 무주택자 유지가능
5. 병점역 출구와 이어지는 역세권상권 맨앞
-병점역 초역세권 : 1일 평균이용객 약 3만3천여명에 이르는 병점역 유동인구 흡수
-생활밀착형MD구성 : 편의점, 약국, 병의원, 학원 등 생활밀착형 근린생활시설
-풍부한 배후수요 확보 : 병점동 약 2만5천여세대 및 산업단지, 대학생 등 풍부한 수요
※ 학교배정사항(추후 변동가능)
• 인근에 배치될 초등학교는 새봄초등학교, 중학교는 안용중학교로 배치될 예정임.
• 고등학생은 화성시 관내 설립예정 및 기존학교에 배치 가능함.
3. 우남퍼스트빌 더펜트 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최고가)/만원 |
| 84A-1 | 70,990 |
| 84A-2 | 72,340 |
| 84A-3 | 72,060 |
| 84A-4 | 72,420 |
| 84A-5 | 72,920 |
| 84B | 72,190 |
| 86P-1 | 100,620 |
| 86P-2 | 103,970 |
| 86T-1 | 132,240 |
| 87T-2 | 132,840 |
2021년 12월 경기도 화성시 송산동에서 공급된 화성 송산 동원로얄듀크 파크 청약접수 결과, 117가구(특별공급 제외) 모집에 998건이 접수되어 평균경쟁률 8.53대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 90㎡타입으로 2가구 모집에 94건이 접수되어 47대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 5억3170만원 당첨가점은 51점이었다.
2018년 11월에 공급된 병점역 아이파크캐슬 청약접수 결과, 2,099가구(특별공급 제외) 모집에 1만2731건이 접수되어 평균경쟁률 6.07대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 59㎡타입으로 127가구 모집에 2,467건이 접수되어 19.43대 1을 기록했다.(전용84A타입 기준층 분양최고가 3억6800만원)
병점역 아이파크캐슬(2021년/2666세대)
-84㎡ 8억3000만원(21년7월) 최근매물 8억9000만원~13억원
병점역 효성해링턴플레이스(2013년/231세대)
-84㎡ 5억5000만원(22년6월)
병점역 센트럴허브시티(2004년/1499세대)
-84㎡ 5억4500만원(22년6월)
4. 우남퍼스트빌 더펜트 평면도
병점역 우남퍼스트빌 더펜트 평면도
병점역 우남퍼스트빌 더펜트 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 우남퍼스트빌 더펜트 청약일정
청약신청일 : 7월 11일
당첨자발표 : 7월 14일
계약체결 : 7월 15일
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