대구 만촌 자이르네
대구광역시 수성구 만촌동에 위치하는 대구 만촌 자이르네 아파트는 지하 2층 지상최고 26층 총 607세대로 전용면적 77㎡~84㎡로 구성되어 있다. 공세권 입지에 자리잡고 있는 만촌 자이르네는 대구에서 손꼽히는 범4만3(범어4동,만촌3동)의 우수한 학세권 입지로 범어동 학원가를 이용할 수 있고, 대구도시철도 2호선 담티역이 인접해 있으며 무엇보다 골조공사가 완료된 선시공 후분양 단지로 내년 1월 입주를 앞두고 있는 장점을 갖추고 있다. 다만 전용면적 77타입부터 분양가 9억원을 초과하는 것으로 책정됐기 때문에 특별공급 배정 세대가 없는 것은 아쉬운 점이다.
공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 대구광역시 수성구 만촌동 883-38번지 일원 만촌 자이르네 아파트
2. 공급내역 : 지하 2층, 지상 최고 26층 6개동 아파트 총 607세대 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2023년 1월 예정
4. 주차대수 : 총 826대(아파트 지하 744대, 지상 64대, 근린생활시설 지하 18대 - 경차 및 장애인 주차, 전기차충전 주차구획 포함)
◆ 특별공급 관련사항
만촌자이르네는 투기과열지구에서 공급되는 분양가 9억원을 초과하는 주택이기 때문에 특별공급 배정 세대는 없음
◆ 만촌 자이르네의 최초 입주자모집공고일은 2022년 4월 29일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 수성구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약가능)
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시 및 경상북도(주민등록표등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 대구광역시 1년 이상 계속 거주(2021.04.29. 이전부터 계속 거주)자가 우선함
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
만촌 자이르네 입지 및 교통
<만촌 자이르네 입지 특징>
1. 만촌3동 신주거타운 격이 다른 프리미엄
-만촌3동, 수성구 마저도 부러워하는 입지, 5,000여세대 신주거타운의 미래 선점
2. 최고의 프리미엄을 안겨줄 607세대 고품격 단지
-수성32구역(시공사 GS건설 계획)과 함께 만촌동을 선도할 자이브랜드 타운의 시작
-명문학군과 학원가가 자리한 범4만3 대구 No.1 교육입지
3. 대구의 학세권, 거주의 첫번째 기준
-대청초 및 소선여중, 대륜중고, 경신중고, 혜화여고, 정화여고, 명문학원가
4. 쾌적한 공세권 힐링라이프
-울창한 숲길과 이어지는 고즈넉한 풍경, 범어공원, 두리봉 산책로, 수성못, 대구대공원(계획)
5. 인프라 생활권, 완성된 삶의 가치
-이마트, 홈플러스, 국립대구박물관, 대구법원,검찰청, 수성구청
* 단지 북측에는 15M도로, 서측에는 14M도로, 동측에는 18M도로, 남측에는 10M도로 접하여 소음이 발생할 수 있음
* 단지 남서측에 도시공원이 계획되어 있고, 단지 남측 인근에 광역시도 청수로가 인접하여 소음 및 분진 등이 발생할 수 있음
* 단지 서측 영남공고와 인접한 도로는 영남공고 및 수성구청과 도로선형관련 협의가 진행 중이며, 향후 도로선형은 변경될 수 있음
※ 학교배정사항
초등학교는 본 아파트 인근 대청초등학교에 배정 가능하고, 중학교의 경우 2학교군 분산배정될 예정임
만촌 자이르네 분양가 주변시세
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 77 | 9억3172만원~10억412만원 |
| 84A | 10억7344만원~11억5654만원 |
| 84B | 10억6748만원~11억5018만원 |
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 만촌 자이르네 | 11억5654만원 |
| 만촌역 태왕 디아너스 | 8억6300만원 |
| 힐스테이트 만촌역 | 8억9926만원 |
2021년 4월 수성구 달구벌대로 2599에서 공급된 만촌역 태왕 디아너스 청약접수 결과, 331가구(특별공급 제외) 모집에 7,183건이 접수되어 평균경쟁률 21.7대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84C타입으로 1순위 해당지역에서 13가구 모집에 891건이 접수되어 68.54대 1을 기록했으며 해당 타입 일반분양가 기준층 최고는 8억6300만원이었다.
2021년 3월 수성구 만촌로 15에서 공급된 힐스테이트 만촌역 청약접수 결과, 500가구(특별공급 제외) 모집에 5,732건이 접수되어 평균경쟁률 11.46대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84A타입으로 60가구 모집에 2,051건이 접수되어 34.18대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양가 기준층 최고는 8억9926만원이었다.
만촌삼정그린코아에듀파크(2019년/774세대)
-84㎡ 13억5700만원(22년1월)
만촌화성파크드림3차(2016년/410세대)
-84㎡ 10억3000만원(21년12월)
빌리브범어(2019년/227세대)
-84㎡ 13억2000만원(22년1월)
만촌 자이르네 평면도
만촌 자이르네 평면도 77㎡~84㎡
만촌 자이르네 홈페이지
(사이버모델하우스)
만촌 자이르네 청약일정
일반공급 1순위(당해) : 5월 9일
일반공급 1순위(기타) : 5월 10일
일반공급 2순위 : 5월 11일
당첨자발표 : 5월 17일
서류제출 : 5월 20일~24일
계약체결 : 5월 30일~6월 2일
해당지역 : 대구광역시 1년 이상 거주자
기타지역 : 대구광역시 1년 미만/경북거주자
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