신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위 줍줍
올해 2월 구로구 개봉동에서 공급이 진행된 신영지웰 에스테이트 개봉역 아파트 청약접수 결과, 1순위 청약 48가구(특별공급 제외) 모집에 1062건이 접수되어 평균경쟁률 22.12대 1을 기록하며 모든 주택형 청약 마감되었다.
개봉역 신영지웰 에스테이트의 최고경쟁률은 전용면적 44㎡타입으로 6가구 공급에 224건이 몰려 37.33대 1을 기록했으며, 앞서 진행되었던 특별공급에는 53가구 모집에 1408건이 접수되어 26.5대 1을 기록했다. 금번 사후청약은 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정한 뒤 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 총 28세대가 공급된다.
공급내역 및 청약자격
◆ 신영지웰 에스테이트 개봉역
1. 사업위치 : 서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 20층 1개동 총 122세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 28세대
3. 2024년 7월 입주예정
◆ 청약신청 자격
- 신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2022년 4월 22일이며 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(서울특별시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원 중 성년자[만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양). 단, 외국인은 청약 불가]
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가). 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받으며, 부적격 당첨자로 판명시 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 청약신청 등 제한을 적용받음)
◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되며 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.
◆ 청약신청 제한
- 신영지웰 에스테이트 개봉역(최초 입주자모집공고)에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 신영지웰 에스테이트 개봉역(최초 입주자모집공고)에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 기간중에 있는 자
입지, 분양가 및 주변시세
| 공급평형/㎡ | 분양가(최저~최고)/원 |
| 39 | 467,500,000 ~497,500,000 |
| 59A | 787,500,000 ~827,500,000 |
| 59B | 783,500,000 ~814,500,000 |
| 59C | 803,500,000 ~827,500,000 |
현대홈타운2단지(2001년/964세대)
-59㎡ 7억5000만원(22년3월)
개봉푸르지오(2014년/978세대)
-59㎡ 8억5000만원(21년8월) 최근매물 9억2000만원~10억원
삼환로즈빌(2004년/600세대)
-59㎡ 8억3000만원(22년1월)
배치도 및 평면도
1. 개봉역 상권의 관문
-대형복합몰로 개발될 아이파크몰(예정), 고척스카이돔으로 이어지는 길목의 시작점
2. 초역세권 브랜드 상가
-출구가 2개뿐인 개봉역과 마주한 초역세권으로 유동인구를 흡수하는 브랜드 상가
3. 100%대면형 상가
-도로 대면형 상가로 계획하여 시인성과 접근성, 집객력을 높인 고품격 스트리트형 상가
4. 상업시설 특화설계
-52%의 높은 전용률 확보와 점포 전면폭 4.2m 설계, 편리한 주차공간 등 특화설계
5. 홈그라운드 수요증가
-개봉동, 고척동 주거단지 재개발/재건축(계획)에 따른 배후수요 증가 전망
6. 서남부 대세상권
-서울 서남부를 대표하는 대세상권으로 성장하고 있는 개봉역 상권의 미래가치
신영지웰 에스테이트 개봉역 평면도
신영지웰 에스테이트 개봉역 홈페이지
청약일정
무순위 사후접수 : 4월 27일
당첨자발표 : 5월 2일
서류제출 : 5월 3일~4일
계약체결 : 5월 10일~11일
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