힐스테이트 검단웰카운티 AA16블록
인천 서구 검단신도시 AA16블록에 위치하는 힐스테이트 검단웰카운티 아파트는 공공분양주택(전용85㎡ 이하)과 민영주택(전용85㎡ 초과)을 동시 분양하며, 청약자격 조건이 서로 다르기 때문에 청약 전 반드시 확인하여 불이익을 받지 않도록 주의해야 한다. 검단 힐스테이트웰카운티 바로 앞에는 인천지하철 1호선 연장선이 2024년 개통을 앞두고 있으며, 인접하여 유치원부터 초중고교가 신설될 예정이다.
공급내역 및 청약자격
◆ 힐스테이트 검단웰카운티(AA16블록) 공통사항
1. 공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA16블록
2. 입주시기 : 2025년 1월 예정
3. 힐스테이트 검단 웰카운티의 최초 입주자모집공고일은 2022년 3월 25일이며, 공공분양주택(전용면적 85㎡ 이하) 및 민영주택(전용면적 85㎡ 초과)이 포함되어 있으며, 분양가 상한제 적용을 받는 주택으로 당첨자로 선정시 재당첨제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가하다.
4. 전매제한기간 : 특별공급/일반공급 5년
※ 힐스테이트 검단 웰카운티(AA16블록)는 전용면적 85㎡이하 공공분양주택과 전용면적 85㎡초과 민영주택을 동시에 공급하며, 전용면적 85㎡이하 공공분양주택과 전용면적 85㎡초과 민영주택의 청약자격 조건이 상이하기 때문에 반드시 확인하시어 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받지 않도록 유의해야 함.
※ 중복청약 가능여부
공공분양주택과 민영주택 간 중복청약은 불가하며, 청약신청자 본인이 해당 주택유형의 특별공급과 일반공급의 중복청약은 가능함.
◆ 힐스테이트 검단 웰카운티(AA16블록) 공공분양주택(전용면적 85㎡이하)
1. 공급규모
-지하 3층~지상 25층, 13개동, 총 1,535세대 중 공공분양주택(전용면적 85㎡이하) 1,073세대 : 전용면적 74㎡A/B, 84㎡A/B/C[이주자주택 및 철거주택 2세대, 특별공급 899세대(다자녀가구 특별공급 106세대, 신혼부부 특별공급 320세대, 생애최초 특별공급 265세대, 노부모부양 특별공급 51세대, 국가유공자 특별공급 51세대, 일반(기관추천) 특별공급 106세대 포함)]
2. 청약자격
-입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
이 경우 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제된다.
◆ 힐스테이트 검단 웰카운티(AA16블록) 민영주택(전용면적 85㎡초과)
1. 공급규모
-지하 3층~지상 25층, 13개동, 총 1,535세대 중 민영주택(전용면적 85㎡초과) 462세대 : 전용면적 99㎡A/B/C/D, 125㎡P[특별공급 59세대(다자녀가구 특별공급 44세대, 노부모부양 특별공급 15세대 포함)]
2. 청약자격
-인천광역시 서구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
-최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 기타 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내 에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
힐스테이트 검단 웰카운티 입지교통
1. 사통팔달 쾌속 광역교통망
-단지 바로 앞 인천지하철 1호선 연장선(2024년 개통예정), 원당~태리간 광역도로(예정) 서울 수도권을 빠르게 누리는 교통 인프라
2. 걸어서 누리는 교육 인프라
-단지 내 보육시설(예정), 안심 도보 통학이 가능한 초,중,고교(예정)로 우수한 교육환경
※ 학교 배정 사항
본 사업지역의 초등학생은 2025.03월 신설 예정인(가칭) 검단6초등학교에 배치될 예정임.
* 초등학생 AA16BL 통학예정교는 (가칭)검단7초이나, AA16BL 입주시기에는 개교가 불가하여 (가칭)검단7초 개교 전까지 (가칭)검단6초에 배치 예정이며 (가칭)검단6초는 2025.3월 개교를 목표로 2022.4월 교육부 중앙투자심사 예정(신설학교 설립은 교육부 중앙투자심사 승인 후 가능)
-(가칭)검단6초 배치 시 필요한 경우 통학버스 운영 예정
-2025.3월 (가칭)검단6초 개교가 되지 않을 경우 본 공동주택 입주예정일은 2025.9월 이후로 변경될 수 있음
* 중학생 학교군 내(인천 서구) 배치 가능
* 고등학생 학교군 내(인천 서구) 배치 가능
3. 풍부하게 즐기는 생활환경
-중심상업지구(예정), 커낼콤플렉스(예정) 등 다양한 인프라 및 근린공원과 인접하여 녹지로 둘러싸인 더 푸른 그린 라이프
4. 개발호재 품은 큰 미래가치
-서부권광역급행철도(GTX-D 계획), 인천지검 북부지청, 인천지법 북부지원 설치(예정)
-GTX-B 공용화 직결운행(김포~검단~용산) 추진 등 높은 비전
5. 혁신 단지설계 적용
-4BAY 맞통풍구조(일부세대 제외), 전세대 남측향 배치, 스카이라운지, 실내놀이터, 게스트하우스(예정)
6. 힐스테이트 브랜드 프리미엄
-브랜드파워 1위 힐스테이트가 짓는 1,535세대 대단지 프리미엄
힐스테이트 검단 웰카운티 분양가
| 공공분양주택(전용85㎡이하) | 분양가(최처~최고) |
| 74A | 3억7000만원 ~4억100만원 |
| 74B | 3억6500만원 ~3억9600만원 |
| 84A | 4억1700만원 ~4억5200만원 |
| 84B | 4억1500만원 ~4억5000만원 |
| 84C | 4억700만원 ~4억4200만원 |
| 민영주택(전용85㎡초과) | 분양가(최저~최고) |
| 99A | 4억9600만원 ~5억3800만원 |
| 99B | 4억9200만원 ~5억3400만원 |
| 99C | 5억800만원 ~5억4000만원 |
| 99D | 4억7500만원 |
| 125P | 8억5400만원 |
| 전용84㎡(최고가) | |
| 힐스테이트 검단 웰카운티 | 4억5200만원 |
| 제일풍경채 검단 1차 | 4억7800만원 |
2021년 12월 공급된 제일풍경채 검단 1차(서구 불로동 115) 1순위 청약 결과, 723가구(특별공급 제외)에 3만1374건이 접수되어 평균경쟁률 43.39대 1을 기록하며 종전 검단신도시 최다 청약접수 기록을 2배 가까이 갱신하였다.
최고경쟁률은 전용 111㎡A타입으로 332가구 모집에 4571건이 접수되어 해당지역 27.54대 1, 기타지역 1만4268건으로 112.49대 1을 기록했다.
검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 최근매물 4억6215만원~5억3800만원
삼보해피하임2차(2007년/482세대)
-84㎡ 4억3000만원(22년1월)
검단신도시푸르지오더베뉴(2021년/1540세대)
-84㎡ 8억3000만원(22년3월)
검단금호어울림센트럴(AB14BL)(2021년/1452세대)
-84㎡ 7억8300만원(22년2월)
힐스테이트 검단 웰카운티 청약일정
특별공급 : 4월 11일
일반공급 1순위 : 4월 12일
일반공급 2순위 : 4월 13일
당첨자발표 : 4월 19일
서류접수
공공분양주택 : 4월 24일~30일
민영주택 : 4월 21일~23일
계약체결
공공분양주택 : 5월 30일~6월 5일
민영주택 : 5월 9일~12일
힐스테이트 검단 웰카운티 홈페이지
(평면도 오픈 예정)
https://www.hillstate.co.kr/s/#gumdan_wellcounty
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