파주 운정신도시 중흥S클래스 2차 에듀하이 에듀파크 분양가 입지VR 예상경쟁률

파주 운정신도시 중흥S클래스2차 에듀파크 & 에듀하이

◆ 파주 운정신도시 중흥S클래스2차 에듀파크(A-9BL) 아파트

- 경기도 파주시 운정3택지개발지구 A9블록(경기도 파주시 다율동 824외)

- 지하 2층~지상 최고 18층 9개동 총 450세대
[특별공급 254세대(기관추천 특별공급 43세대, 다자녀가구 특별공급 43세대, 신혼부부 특별공급 89세대, 노부모부양자 특별공급 13세대, 생애최초 66세대) 포함]

 

◆ 파주 운정신도시 중흥S클래스2차 에듀하이(A-11BL) 아파트

- 경기도 파주시 운정3택지개발지구 A11블록(경기도 파주시 다율동 567외)

- 지하 2층~ 지상 최고 20층 10개동 총 750세대
[특별공급 348세대(기관추천 특별공급 56세대, 다자녀가구 특별공급 72세대, 신혼부부 특별공급 114세대, 노부모부양자 특별공급 21세대, 생애최초 85세대) 포함]

◆ 입주시기 : 2024년 3월 예정

 

◆ 파주 운정신도시 중흥S클래스2차 에듀파크 & 에듀하이의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 25일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 파주시는 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하
며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.25) 현재 파주시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

◆ 전매금지 및 재당첨 제한
- 최초로 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.
- 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨제한됨.

 

파주 운정신도시 중흥S클래스2차 입지 교통

파주운정신도시 중흥S클래스2차 에듀파크 조감도

파주운정신도시 중흥S클래스2차 에듀하이 조감도

파주 운정신도시 중흥S클래스 2차는 GTX-A 노선(2023년 개통 예정) 개통 시 파주에서 서울역까지 약 20분대, 삼성역까지는 약 30분대면 접근이 가능해 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 남북로와 파주로를 이용하면 자유로, 제2자유로로 빠르게 접근할 수 있어 서울 및 수도권전역으로 이동이 편리하며, 서울~문산고속도로 뿐만 아니라 수도권제2순환고속도로(김포~파주/2024년 전 구간 개통 예정)도 예정되어 있다.

 

◆ 서울까지 빠른 교통망
- 자유로, 제2자유로, 서울~문산고속도로, 수도권 제2순환고속도로(개통예정), GTX-A(2023년 개통예정) 등 빠른 교통망

◆ 쾌적한 자연환경
- 단지 주변을 둘러싸고 있는 근린공원(조성예정)이 있어 늘 쾌적한 자연환경 및 힐링라이프 제공

◆ 편리한 생활환경
- 운정신도시 중심상업시설 및 롯데프리미엄아울렛, 이마트, 홈플러스, 파주출판단지 등 다양하고 편리한 생활

◆ 중흥만의 설계 노하우
- 개방과 채광, 통풍을 극대화한 선호 높은 중소대형(59㎡/84㎡/113㎡)으로 이루어진 특별한 설계 노하우

◆ 우수한 교육환경
- 단지 바로 앞 초,중,고교(예정) 도보로 안심 통학이 가능한 특별한 교육환경

◆ 스마트 IOT 시스템
- 집 밖에서도 생활가전을 각종시스템과 연동, 제어 가능한 스마트한 IOT 시스템 적용

◆ 명품 브랜드 가치
- 2018년 한국 건축문화대상 대통령상 수상 및 중흥S-클래스의 자부심과 명품브랜드의 가치

 

- 초등학생의 경우 운정 2초(가칭) 학교설립을 통해 배치할 계획이지만, 교육환경평가 및 교육부 중앙투자심의 등의 절차를 고려하였을 때 2024년 이후 개교가 가능함.(개발사업 일정에 따라 학교 설립 시기에 변동이 있을 수 있음)
- 중학생의 경우 운정1중학군(지산중, 산들중, 산내중, 해솔중, 한가람중)에 배치 예정임.(개발사업 진행상황에 따라 운정3지구 내 운정 2중(가칭)설립 예정(2024년 이후)으로, 이후 운정1중학군에 포함하여 운영예정임)
- 파주시 운정3지구 A9BL 공동주택 신축공사에 따라 유입되는 고등학생은 파주시 관내 기존 고등학교 및 신설예정교에 배치 가능함.

 

 

파주 운정신도시 중흥S클래스2차 분양가

<A9블록>
59㎡ 2억8800만원~3억2600만원
84A㎡ 3억9300만원~4억3000만원
84B㎡ 3억8800만원~4억2500만원

 

<A11블록>
59㎡ 2억8900만원~3억2600만원
84A㎡ 3억9300만원~4억3000만원
84B㎡ 3억7300만원~4억1000만원
113㎡ 4억7200만원~5억1000만원

 

발코니 확장비용

 

과거 3기 신도시 이슈와 맞물려 2019년 6월 일반분양이 진행되었던 운정신도시 파크 푸르지오는 총 680가구를 모집하는 1,2순위 청약에서 전용 59㎡와 84㎡ 등 6개 모든 타입이 청약 마감에 실패하였는데 불과 333명만이 접수하여 평균경쟁률 0.48대 1을 기록하는데 그쳤다. (전용84㎡ 기준층 최고가기준 4억1200만원)

 

하지만 약 2년여가 흘러 올해 4월 분양이 진행된 대방건설의 디에트르 더 클래스(전용84㎡ 기준층 최고가기준 4억9297만원)와 디에트르 라 포레(전용84㎡ 기준층 최고가기준 4억9575만원) 1순위 청약에서 1만2989건이 몰리면서 각각 24.05대 1과 36.95대 1의 평균경쟁률을 기록하며 1순위 청약 마감되었다. 특히 디에트르 라 포레 84㎡A타입은 기타경기에서 159.88대 1의 최고경쟁률을 기록하며 큰 인기를 끌었다. 

 

(최고가기준)	전용59㎡	전용84㎡
파주운정 중흥S클래스2차	3억2600만원	4억3000만원
파주 운정 제일풍경채 2차 그랑베뉴	3억1150만원	4억3740만원

파주운정 중흥S클래스2차와 비슷한 일정으로 진행되는 파주운정 제일풍경채2차 그랑베뉴의 경우 당첨자발표일은 7월 14일이며 자세한 청약 안내는 아래와 같다.

 

2021.06.25 - 파주 운정신도시 제일풍경채2차 그랑베뉴 분양가 평면도 A10BL 주변시세 입지분석

파주 운정신도시 제일풍경채2차 그랑베뉴 분양가 평면도 A10BL 주변시세 입지분석

 

파주 운정신도시 중흥S클래스2차 에듀파크(A9블록) 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

파주 운정신도시 중흥S클래스2차 에듀하이(A11블록) 평면도

 

 

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사이버모델하우스

http://pj2-sclass.com/html/sub5/sub4.html

파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차

 

 

파주 운정신도시 중흥S클래스2차 청약 분양일정

특별공급 : 7월 5일
일반공급 1순위 : 7월 6일
일반공급 2순위 : 7월 7일
당첨자발표
A11블록(7월 13일)/A9블록(7월 14일) 

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파주 운정신도시 A9블록 중흥S-클래스 에듀파크 입주자모집공고문.pdf

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파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 입주자모집공고문.pdf

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