수성센트럴 화성파크드림 아파트 분양가 평면도 입지VR 유의사항 전망분석

수성 중동 프리미엄

수성센트럴 화성파크드림

◆ 공급위치 : 대구광역시 수성구 중동 179번지, 179-3번지 일원

◆ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 29층 1개동, 총 156세대 및 부대복리시설(본 건축물은 주거복합단지로서 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 등의 시설이 복합되어 계획됨.)

[기관추천 특별공급 15세대, 다자녀가구 특별공급 15세대, 신혼부부 특별공급 31세대, 노부모부양자 특별공급 4세대, 생애최초 특별공급 10세대 포함]

◆ 입주시기 : 2023년 8월 예정

◆주차대수 : 총 360대(주거 214대 / 비주거시설 146대)

◆ 대구광역시 수성구는 투기과열지구지역으로서, 본 아파트는 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)

◆ 1순위 청약자격 조건

1. 청약통장 가입기간 24개월이상 + 면적별/지역별 예치금 이상

2. 대구광역시, 경상북도 거주자 만 19세 이상 세대주. 단, 대구광역시 1년이상 거주자 우선공급

3. 세대주, 세대원 모두 과거 5년 이내 당첨된 사실이 없을 것

4. 무주택 또는 1주택 이하 소유하신 고객(2018년 12월 11일 이후 취득한 분양권도 주택 수에 포함)

* 가점제 100%로 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 주택 소유 여부에 따라 분류됨.

◆ 지역별 청약예치기준금액

* 1순위 청약자의 경우 최초 입주자모집공고 전일까지 주택청약종합저축(쳥약예금, 청약부금) 해당금액 이상을 예치해야 함.

◆ 2순위 청약자격 요건

- 가입기간, 예치금액 상관없이 대구광역시, 경상북도에 거주하는 만 19세 이상 누구나

* 입주자모집공고 현재 예치금액과 기간에 상관없이 주택청약종합저축 및 예부금에 가입되어 있어야 함.

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◆ 분양권 전매 제한

 - 특별공급 주택 : 특별공급(기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양)으로 주택을 공급받은 경우 최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 5년간 전매가 금지됨.

 - 일반공급 주택 : 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기 시까지 전매가 금지됨.

화성산업(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

수성센트럴 화성파크드림 입지 및 교통

수성센트럴 화성파크드림 조감도

수성센트럴 화성파크드림은 수성구 중동네거리에 위치한 DFC빌딩(구 대동은행 본점)을 재건축한 주상복합아파트로 단지가 위치한 중동네거리는 도심교통의 요지로 손꼽히는데, 청수로를 통해 시내외 이동이 편리하며 달구벌대로와 동대구로 접근성이 우수하다. 또한 신천대로, 신천동로, 앞산순환도로를 통하여 대구 전역을 이동할 수 있으며 대구도시철도 3호선 황금역과 다양한 버스노선이 가까이 있어 대중교통도 편리하다. 

수성구의 가치를 한층 높여주는 명문 수성학군과 대구의 명소 신천이 도보거리에 위치하고 수성못 등 도심공원을 내 집 앞 정원처럼 누릴 수 있으며, 단지 남쪽과 동쪽으로 신천과 수성못, 앞산을 조망할 수 있는 것도 장점이다. 

◆ 주거선호도 1위 수성구 가치

- 변함없는 수성구만의 가치와 우수한 학군

- 인근 황금초,중, 수성초, 들안길초, 삼육초(사립), 대구과학고 및 가까운 학원가 등 명문 수성학군

◆ 편리한 생활인프라와 쾌속 교통망, 미래교통의 중심

- 홈플러스, 롯데슈퍼, 중동시장, 효성병원, 대구한의대병원, 들안길먹거리타운 등 편리한 생활환경과 신천대로, 신천동로, 앞산순환도로, 청수로, 수성로 등 대구 전역으로 뻗은 사통팔달 교통망

◆ 도심속에서 누리는 쾌적한 자연환경

- 신천, 수성못 등 쾌적한 자연환경과 사업지 남측/동측의 파노라마 스카이뷰

◆ 효율적인 상품설계 및 전 타입 선호도 높은 84㎡ 구성

- 4BAY, 남향설계(아파트), 창의적 공간활용, 세대당 1.3대 자주식 주차, 세대수 대비 대규모 커뮤니티 시설

◆ 미세먼지 걱정없는 클린에어시스템

- 초미세먼지를 99%이상 필터링, 쾌적한 실내공기질 유지

◆ 전매제한 없는 주거형 오피스텔

- 청약통장無, 만 19세이상 누구나 청약가능, 분양권 전매 가능 오피스텔 풀옵션 기본제공(일부 제외)

◆ 브랜드 프리미엄

- 건설역사 62년, 최고의 프리미엄 브랜드 화성파크드림

◆ 변화하는 중동의 미래가치

- 더욱 높아진 중동의 미래가치, 큰 변화의 중심 수성 중동 4,000여세대 브랜드 타운 기대

청수로

신천대로, 신천동로

앞산순환도로

3호선 황금역

신천수변공원

수성못, 수성유원지

황금초,중

삼육초

대구과학고

들안길 먹거리타운

대구한의대한방병원

아파트(전세대 남향중심)

84A타입 - 4BAY 판상형

84B타입 - 2면개방 타워형

오피스텔

4BAY 판상형

자주식 주차공간

커뮤니티(지상 3층)

수성센트럴 화성파크드림 분양가 주변시세

수성센트럴 화성파크드림(2020.10.16)

84A㎡ 5억8630만원~6억1720만원

84B㎡ 5억8470만원~6억1220만원

	전용84㎡(최고가기준)
수성센트럴 화성파크드림	6억1720만원
수성 푸르지오 리버센트	6억5500만원

중동지구 첫 분양단지였던 수성효성해링턴플레이스가 올해 초 입주를 시작하였으며 이어서 수성골드클래스(2021년), 수성데시앙리버뷰(2022년), 수성뷰웰리버파크(2022년), 수성푸르지오리버센트(2023년) 4개 단지가 공사 진행중이며 최종 입주가 마무리되면 약 4,000여세대의 주거복합랜드마크로 거듭날 예정이다. 

수성센트럴 화성파크드림(2023년/156세대)

- 일반분양가(최저/최고)

- 전용84㎡ 5억8470만원~6억1720만원

수성효성해링턴플레이스(2020년/745세대)

- 전용84㎡ 7억6800만원(20.9월)

수성센트럴 화성파크드림 평면도 배치도

수성센트럴 화성파크드림 단지배치도

<입주자모집공고 中 단지여건 유의사항>

청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 학교 등 주위환경을 확인하시기 바라며, 현장 여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 사업주체에게 이의를 제기할 수 없습니다.

견본주택은 발코니 확장형으로 시공되어 있으므로 계약자는 계약 전 이를 충분히 인지하고 상담 시 계약조건을 확인하시기 바라며, 발코니 외부 창호류, 세대 내 목창호류, 가구류 유리 바닥재 등 마감자재의 색상, 디자인, 재질 등은 본 공사 시 견본주택과 다소 상이 할수 있습니다.

사업지 인근의 중동 179-1번지 및 179-2번지는 사업외 부지로 추후 관계법령에 의거 개발될 예정입니다. 입주자는 해당 개발계획과 관련하여 계약시 사전 인지하고 있음을 확인하고, 개발계획에 대해 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다.

인근학교 학생 수용 및 학생 배치와 관련하여 초등학생은 황금초등학교에 배치 가능하며, 중학생은 2학교군(수성구)지역 내 분산 배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 내 분산 배치가 가능하나 관할청 및 교육청 협의에 따라 변경 될 수 있으니 입학 배정학교, 시기 등은 직접 해당 교육청에 문의하시기 바랍니다.

오피스텔, 근린생활시설 주차장은 지상1층, 지하1층, 지하2층으로 설계되어 있으니 사전에 확인하시기 바라며 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

단지 내 재활용 창고, 쓰레기 집적소, 자전거 보관소, 설비환기구, 조경식재 및 시설물 등이 노출되어 

저층 일부 세대의 경우 일조권 및 조망권 제한, 소음, 빛반사, 미관훼손, 냄새, 기타 환경권 침해가 있을 수 있으니 해당 시설 위치를 확인하여야 하며 이를 이유로 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

단지 3층 옥상 부분의 조경 및 부대복리시설은 아파트와 오피스텔이 공동으로 사용하는 공간으로 입주자 대표회의 구성 후 입주민이 자체적으로 유지, 관리 및 운영해야 하고 일체비용을 부담해야 하며, 해당 유지, 관리 및 운영 책임은 아파트와 오피스텔 입주자가 공동으로 부담해야 합니다. 아울러 3층 옥상 공간의 사용으로 인한 소음, 하자 등으로 인해 하부층(1,2층) 근린생활시설에 피해가 발생시 그 책임은 관리주체인 아파트와 오피스텔 입주자에게 있습니다. 

3F 커뮤니티시설, 1F~2F 근린생활시설이 있으며, 설비 등 시설물로 인한 소음 및 업종에 따른 냄새 등이 발생할 수 있습니다.

단위세대의 천장고는 2,300mm이며 시공 오차가 있을 수 있습니다.

단지 내부 공공장소인 어린이놀이터, 주민운동시설, 필로티, D/A(설비 환기구), 쓰레기 분리수거함, 외부계단 및 외부엘리베이터, 상가 등의 설치로 인하여 일부세대는 일조권, 조망권, 소음, 진동 등 환경권 및 사생활권이 영향 받을 수 있습니다.

<중략 / 일부발췌>

* 세부사항은 입주자 모집공고문 참고요망 *

동호수배치도

- 앞산과 신천, 수성못 뷰, 우수한 조망권(일부 세대)

- 공간활용도가 우수한 4Bay 혁신평면

- 채광과 통풍의 극대화, 전세대 남향설계(아파트)

- 커뮤니티 고품격 특화설계

- LG U+ IoT@ home 클린에어시스템

- 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 실용적 공간설계

수성센트럴 화성파크드림 평면도 84A㎡

수성센트럴 화성파크드림 평면도 84B㎡

수성센트럴 화성파크드림 오피스텔 84OT㎡

수성센트럴 화성파크드림 청약 분양일정

특별공급 : 10월 27일

일반공급 1순위(당해) : 10월 28일

일반공급 1순위(기타) : 10월 29일

일반공급 2순위 : 10월 30일

당첨자발표 : 11월 5일

수성센트럴 화성파크드림 입주자모집공고문

수성센트럴 화성파크드림_APT 모집공고_최종.pdf

견본주택 : 대구광역시 수성구 두산동 93-3