포레나 순천 분양가 평면도 아파트 주변시세 비교 입지전망분석

순천의 新주거타운 대표

포레나 순천

◎ 공급위치 : 전라남도 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원 순천 포레나 

◎ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 18층 9개동 총 613세대 [특별공급 228세대(기관추천 50세대, 다자녀가구 60세대, 신혼부부 100세대, 노부모부양 18세대 포함)] 및 부대복리시설 

◎ 민영주택 청약예치금 기준금액

구 분	서울특별시/부산광역시	기타광역시	순천시/전라남도
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

◎ 입주시기 : 2023년 1월 예정

- 전라남도 순천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

- 주택형공급방법

주택형 85㎡이하 주택 : 가점제 40%, 추첨제 60%

주택형 85㎡초과 주택 : 추첨제100%

- 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. (당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

- 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

- 전라남도 순천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 아파트로서 분양권 전매에 제한이 없으며, 계약금 (총공급금액의 10%) 완납 후 전매가 가능함.

(주)한화건설 2020년 시공능력평가 도급순위

(주)한화건설이 2019년 새롭게 선보인 프리미엄 브랜드 포레나(FORENA)는 론칭 이후 6개 단지를 완판하면서 약 1년만에 주택시장에 안착하는 성과를 보였는데, 포레나 전주 에코시티, 포레나 루원시티, 포레나 부산 덕천까지 해당 지역에서 기록적인 청약성적을 거두었다.

포레나 순천 입지 및 교통

포레나 순천이 위치하는 서면 일대는 대규모 개발사업 진행중으로 단지 인근으로는 순천일반산업단지 재생사업과 삼산공원 조성사업 등이 예정되어 있으며, 약 1조7000억원 사업비 규모의 경전선(순천~광주송정) 전철화사업이 예타를 통과하면서 향후 교통망은 점진적으로 개선될 전망이다. 

그리고 무엇보다 순천에 처음 선보이는 포레나 브랜드이기 때문에 한화건설의 자존심을 걸고 최상의 품질로 시공할 것은 자명한 일이기도 하다.  

◎ 순천의 새로운 주거타운

- 순천을 대표할 약 1만여세대의 새로운 주거타운 맨 앞자리에 위치

◎ 완벽한 생활인프라

- 홈플러스, 하나로마트, NC백화점, 문화예술회관, 문화건강센터 등 완벽한 생활인프라

◎ 편리한 쾌속교통망

- 백강로, 삼산로, 남해안고속도로 순천IC, KTX순천역 등을 통한 쾌속 광역 교통망

- 순천~광주송정 전철화사업(예비타당성 조사 통과)

◎ 입주민을 위한 커뮤니티

- 어린이놀이터 외 다채로운 테마공원과 휘트니스센터 등 다양한 커뮤니티센터

◎ 쾌적한 청정자연

- 동천 조망특권(일부제외)과 강청수변공원, 삼산공원(예정), 봉화산 등의 쾌적한 주거환경

◎ 우수한 교육환경

- 동산초, 향림중, 순천제일고, 팔마고 등 우수한 학군

- 도보 이용이 가능한 배들마을 학원가 등의 교육시설

◎ No.1 브랜드 프리미엄

- 순천에 처음 선보이는 한화건설의 새로운 프리미엄 주거 브랜드

경전선(순천~광주송정) 전철화사업

경전선(광주~순천) 전철화사업은 광주에서 순천까지 총연장 122km 구간을 개량하고 전철화하는 사업으로 2027년 완공될 예정이며, 남해안 철도인 경전선 구간의 마지막 개량사업으로 광주와 목포에서 부산까지 준고속 철도망이 완성되는 남해안 고속철도망의 핵심사업중 하나다. 

포레나 순천 분양가 및 주변시세

포레나 순천 분양가(2020.8.21)

84A㎡ 3억400만원~3억3000만원

84B㎡ 3억100만원~3억2700만원

101㎡ 3억6450만원~3억9560만원

119㎡ 4억2550만원~4억6250만원

올해 3월 포레나 순천 인근에서 분양된 순천금호어울림더파크2차는 232가구 모집에 1만2783명이 몰리며 평균 청약경쟁률 55.1대1을 기록하면서 순천시 역대 최고 경쟁률로 전 평형 1순위에서 마감되었다. 최고경쟁률은 전용99타입으로 48가구 모집에 5726명(당해+기타)이 청약신청을 하여 119.3대1을 기록했으며, 최고가점은 전용84A타입으로 67점이었다. 

순천금호어울림더파크2차(2020.3)

전남 순천시 서면

준공 15년이하, 300세대이상 실거래가

순천금호어울림더파크2차(2022년4월/349세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 3억3498만원(20.8월)

- 전용99㎡ 3억8902만원(20.7월)

순천금호어울림더파크2차의 경우 계약 즉시 분양권 전매가 가능했기 때문에 5월부터 현재까지 꾸준히 거래가 이어지고 있다. 

포레나 순천 평면도 및 사이버모델하우스

포레나 순천 조감도

포레나 순천 단지배치도

동호수배치도

◎ 지하 2층, 지상 14층~18층 9개동 613세대

◎ 건폐율 : 18.20%

◎ 용적율 : 204.91%

◎ 주차대수 : 915대(아파트 912대, 근린생활 3대)

포레나 순천 평면도 84A㎡

포레나 순천 평면도 84B㎡

포레나 순천 평면도 101㎡

포레나 순천 평면도 109㎡

포레나 순천 사이버모델하우스

https://hanwha.forena.co.kr/suncheon/house/emodel.jsp

커뮤니티

포레나 순천 청약 분양일정

특별공급 : 8월 31일

일반공급 1순위 : 9월 1일

일반공급 2순위 : 9월 2일

당첨자발표 : 9월 8일

포레나 순천 입주자 모집공고문

포레나 순천 입주자모집공고.pdf

포레나 순천 특별공급/일반공급

견본주택

전라남도 순천시 풍덕동 305