주안파크자이 더 플래티넘 유의사항 및 유상옵션 분석

주안파크자이 더 플래티넘

▷ 공급위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 830번지 일원

▷ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층, 13개동, 총 2,054세대 중 일반분양 1,327세대 및 부대복리시설(특별공급 554세대 포함)

▷ 건폐율 : 14.75%, 용적율 : 248.73%

▷ 주차대수 : 2,437대(공동주택 2,425대, 근린생활시설 12대)

<청약 체크포인트>

1. 인천광역시, 서울특별시, 경기도 거주자

2. 성년자(만 19세 이상)인 세대주, 세대원 모두 청약가능

3. 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금액 충족

4. 주택소유 여부 상관 없음(유주택자 가능)

5. 재당첨 여부와 상관 없이 청약가능

6. 전매제한 6개월(입주자로 선정된 날로부터 6개월 후 전매가능)

주안파크자이 더 플래티넘 분양가 및 입지

<관련글 발행>

주안파크자이 더 플래티넘 아파트 주변시세 및 입지전망 

https://azmicx.tistory.com/1167

주안파크자이 더 플래티넘 분양가

주안파크자이 더 플래티넘 유의사항(단지공통/개별세대)

주안파크자이 더 플래티넘 단지배치도

주안파크자이 더 플래티넘 동호수배치도

7월 6일 특별공급을 앞두고 있는 주안파크자이 더 플래티넘은 2천세대가 넘는 대단지이기 때문에 주동마다 각각 여건에 차이가 있어 모집공고문에 기재되어 있는 단지 공통 유의사항과 단지배치도를 꼼꼼하게 비교 검토해봐야 한다. 아래 기재한 부분은 공고문 중에 일부만을 발췌한 내용이며 청약신청을 하기 전 전체 내용을 꼭 한번 검토해보는 시간이 필요하다. (단지 유의사항 32p~36p)

<주안파크자이 더 플래티넘 모집공고문中>

- 입주자 모집공고문 및 분양계약서와 기타 홍보물과의 내용이 서로 다를 경우 입주자 모집공고문과 분양계약서 내용이 우선 적용됩니다.

- 301동, 310동, 311동, 312동, 313동 동측 방면 20m 도로 등으로 인해 주변 소음으로 인한 불편이 생길 수 있습니다.

- 본 단지는 단지 외곽에 비추홀공원 외 3개소의 어린이공원 및 1개소의 노외주차장이 인접하여 소음등이 발생할 수 있으므로 사전에 충분히 확인 후 계약을 체결하시기 바랍니다. 

- 인허가 협의 결과에 따라 단지 내 정화조가 설치되어 있으며, 301동 계단실 외부, 309동 엘리베이터 외부, 312동 피트 내부에 정화조 연도가 설치될 예정이나 실시설계에 따라 변경될 수 있습니다. 

- 초등학교는 연학초등학교에 배정될 예정이며, 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 

- 302동 우측면 및 후면에는 열교환기 및 발전기용 급배기 D.A가 설치되며 가동시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.

- 303동 우측면, 307동 좌측면에는 지하환기팬용 D.A가 설치되며 가동시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.

- 307동 우측면, 311동 후면에는 저수조펌프용 D.A가 설치되며 가동시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.

- 308동 전면에는 저수조펌프용, 발전기용, 열교환기용 급배기 D.A가 설치되며 가동시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.

- 312동 우측후면 1층 하부, 313동 우측 1층 하부에는 상가용 실외기가 설치되며 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다. 

- 313동 전면에는 사우나기계실용 D.A, 313동 좌측면에는 지하환기팬용 D.A가 설치되며 가동시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.

- 일부 동 호에는 이삿짐용 사다리차 접근이 불가할 수 있습니다.

- 305동은 임대세대와 분양세대가 함께 혼합되어 있어 복도, 계단, 엘리베이터, 단지 내 조경 및 놀이시설 등을 공용으로 사용하셔야 하며 이에 대해 입주민은 이의를 제기할 수 없으므로 계약 전 확인하시기 바랍니다. 

- 313동 남측 방향에 어린이집(1층)과 관리사무소(2층)가 배치되어 저층 세대는 조망권침해 및 사생활침해가 있을 수 있으니 단지 모형을 통해 확인하시기 바랍니다.

- 301동 북측, 310동 남측, 동측에는 소공원이 위치하여 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다. 

- 312동과 313동 사이에 관리사무소, 입주자집회소, 어린이집, 경로당, 커뮤니티센터 지상 출입구, 커뮤니티센터 선큰 및 외부출입구 등이 설치됩니다. 

- 주민공동시설에 의해 313동 2,3,4호 일부 저층 세대에서는 세대 조망에 간섭이 발생할 수 있습니다.

- 본 아파트 단지 내에 쓰레기 야적장 및 분리수거장, 재활용 보관소 등이 설치되어 이로 인한 일부 세대는 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거 차량의 상시 접근으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바라며 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다. 

- 무인택배시스템 사용에 따라 발생하는 비용은 관리비에 포함되어 부과되며 무인택배함은 동별 1개소 지하에 설치될 예정이며 설치 위치는 단지 여건에 따라 변경될 수 있습니다. 

- 본 아파트 세대의 천장 높이는 2,300mm로 시공됩니다.

- 기본형(비확장) 세대의 경우 외부의 발코니가 협소하여 사용에 불편을 초래할 수 있습니다.

- 302동 6호 세대, 303동 6호 세대는 인접 세대간 사생활 침해 최소화를 위해 아트월 방향이 변경되며 이에 따라 배선기구, 조명기구, 월패드, 설비배관 등 위치가 변경됩니다.

(중략)

주안파크자이 더 플래티넘 모집공고문

2020000750_주안파크자이 더 플래티넘_입주자모집공고.pdf

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 및 유상옵션

포셀린타일 바닥 시공은 거실+주방+복도이며, 미선택시 침실과 동일한 강마루가 설치됨.

천장형 시스템 에어컨 미선택시 거실은 스탠드, 침실1(안방)은 벽걸이형 기준으로 총 2개소의 냉매배관만 시공됨.

시스클라인 거실 및 주방 선택시 거실 컨트롤러 1대로 거실 및 주방 통합 제어 가능하며, 84A, 84B타입 알파룸은 공간 협소로 시스클라인 유상옵션 선택 불가함. 

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 59C

중문 1,804,000원

마감특화옵션 4,048,000원

(거실+주방+복도+침실+욕실)

시트판넬 벽체, 대리석접합 복도 아트월, 우물천장 간접조명(추가2면), 복도 단천장 및 간접조명, 특화조명(거실, 침실, 주방, 욕실), 주방벽 엔지니어드 스톤

자녀방 통합형 2,167,000원

바닥 포쉐린타일 539,000원

시스템에어컨

2대(거실,침실1) 3,360,000원

3~4대 선택가능

시스클라인

2대(거실,주방) 1,420,000원

3~5대 선택가능

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 73A

중문 1,804,000원

마감특화옵션 4,554,000원

(거실+주방+복도+침실+욕실)

시트판넬 벽체, 대리석접합 복도 아트월, 우물천장 간접조명(추가2면), 복도 단천장 및 간접조명, 특화조명(거실, 침실, 주방, 욕실), 주방벽 엔지니어드 스톤

빌트인 냉장고 5,750,000원

빌트인 김치냉장고 1,450,000원

시스클라인

2대(거실,주방) 1,420,000원

3~5대 선택가능

시스템에어컨

2대(거실,침실1) 3,500,000원

3~4대 선택가능

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 84B

중문 1,804,000원

마감특화옵션 4,983,000원

(거실+주방+복도+침실+욕실)

시트판넬 벽체, 대리석접합 복도 아트월, 우물천장 간접조명(추가2면), 복도 단천장 및 간접조명, 특화조명(거실, 침실, 주방, 욕실), 주방벽 엔지니어드 스톤

바닥 포쉐린타일 748,000원

디럭스 다이닝 10,384,000원

마감특화옵션+홈바(벽/상판 엔지니어드스톤)&장식장(패턴글라스)+팬트리+디자인 우물천장 및 4면 간접조명

와이드다이닝 6,677,000원

마감특화옵션+알파룸+팬트리(친환경시트 도어)+디자인 우물천장 및 4면 간접조명

시스클라인

2대(거실,주방) 1,420,000원

3~5대 선택가능

시스템에어컨

2대(거실,침실1) 3,520,000원

3~5대 선택가능

베타룸+쇼룸형 드레스룸 2,409,000원

베타룸 목창호+안방 쇼룸형드레스룸(2F+2S 도어+POST타입 시스템선반)

※ 견본주택 미건립 타입 36㎡, 44㎡, 59㎡A/B 타입은 건립되어 있는 59㎡C 타입의 마감자재에, 미건립 타입 73㎡B 타입은 건립되어 있는 73㎡A 타입의 마감자재에, 미건립 타입 84㎡A 타입은 건립되어 있는 84㎡B 타입의 마감자재에 준하여 시공됩니다.

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 36

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 44

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 59A

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 59B

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 73B

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 84A

주안파크자이 더 플래티넘 사이버 모델하우스

http://japk-xi-theplatinum.com/sub04_02.html

주안파크자이 더 플래티넘 청약 분양일정

특별공급 : 7월 6일

일반공급 1순위 : 7월 7일

일반공급 2순위 : 7월 8일

당첨자발표 : 7월 16일