힐스테이트 세운 센트럴 분양가 평면도 및 주변시세 입지전망분석

서울의 현재와 미래를 누리는 중심

힐스테이트 세운 센트럴(세운 힐스테이트)

현대엔지니어링이 서울시 중구 세운재정비촉진지구에 공급하는 힐스테이트 세운 센트럴은 7월 31일 사이버 모델하우스를 오픈하며 청약일정에 돌입하였다. 서울의 중심인 세운지구 내에서도 핵심 입지로 꼽히는 힐스테이트 세운 센트럴(세운 힐스테이트, 세운3구역)은 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4,5블록에 지하 8층~지상 27층 3개동 총 1022가구 규모의 주상복합단지로 아파트 535가구와 도시형생활주택 487가구로 구성되며, 이번 분양에는 도시형생활주택 487가구가 선분양되고 아파트 물량은 추후 공급될 예정이다. HUG와 1년 가까이 분양가를 두고 협상을 진행했지만 이견이 좁혀지지 못한 탓에 당초 예정되었던 아파트 공급물량 가운데 절반가량이 도시형 생활주택으로 변경되었다.  

힐스테이트 세운 센트럴은 세운지구내에서 핵심 입지에 위치해 교통, 편의 등 서울 도심의 풍부한 인프라 시설을 누릴 수 있다. 도보권내에 지하철 2,3호선 환승역인 을지로3가역과 지하철 1,3,5호선 환승역인 종로3가역이 자리하여 4개노선을 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권이다. 

특히 을지로3가역을 통해서는 종로 도심권과 강남을 이어주는 3호선을 이용할 수도 있어 최적의 대중 교통환경을 갖추고 있다. 또한 삼일대로, 소공로 등이 있어 서울내의 이동이 편리하고 남산 1,3호 터널을 이용하여 강남권 진출입도 용이하여 광역교통망도 우수하다. 

중구청, 충무스포츠센터, 회현체육센터 등 관공서 및 공공체육시설도 가까우며 주변에는 신세계백화점, 롯데백화점 등 대형쇼핑시설 뿐만 아니라 광장시장, 방산시장 등 재래시장도 지근거리에 있어 생활편의 시설들이 완벽하게 자리하고 있다. 또한 CGV, 메가박스 등 문화시설과 서울대병원, 인제대 백병원 등 의료시설까지도 자리해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 

 

힐스테이트 세운 센트럴은 청계천 바로 앞에 위치해 청계천 조망이 가능하며 남산, 종묘공원 등의 녹지시설과 경복궁, 창경궁도 자리하고 있다. 단지 인근에는 운현초, 리라초 등 명문 사립초교가 위치해 있어 교육여건도 준수하다. 

단지 주변에는 을지트윈타워의 대우건설, BC카드외에 SK그룹, 한화그룹, 현대그룹 등 대기업과 금융사의 본사들이 모여 있는 CBD 입지로 약 65만여명에 이르는 관련 종사자들이 배후수요를 탄탄하게 받쳐주고 있다. 서울 사대문안은 업무환경과 주거환경이 뛰어나지만 노후단지가 많고 신규 아파트 공급이 희소하기 때문에 신축 주거공간에 대한 수요가 언제나 초과하는 상황이다. 

금번 분양되는 힐스테이트 세운 센트럴 도시형생활주택은 전국 만 19세이상이라면 청약통장 필요없이 누구나 청약이 가능하며 재당첨제한 등 당첨자 관리제도도 적용받지 않는다.

세운지구

: 세운지구는 전체 개발면적이 43만9천여㎡에 달하는 서울 도심의 최대 도시재생사업으로 꼽힌다. 

지난 2006년 재정비 촉진지구로 지정되었지만 한동안 사업이 지연되다가 올해 3월 산업거점 8개구역을 지정하고 도시재생사업으로 전환하면서 개발에 다시 속도가 붙었으며, 얼마전 촉진지구로 지정된지 14년만에 6-3구역에서 세운 푸르지오 헤리시티가 첫 분양에 성공했다.  

힐스테이트 세운 센트럴 입지 및 지하철 교통

생활, 교통, 비전, 업무, 문화까지 모든 가치와 인프라가 모인 중심, 세운지구

서울의 현재와 미래를 가장 크게 누리는 중심에 프리미엄 주거명작 

1. 4개 지하철 역세권! 쾌속 교통의 중심

- 서울 전역으로 빠르게 통하는 1,2,3,5호선이 도보거리

- 종로, 세종대로, 을지로, 퇴계로 등 도심의 주요도로와 연결

2. 도심 변화의 상징! 세운 비전의 중심

- 서울 중심에서 펼쳐지는 대규모 도시개발의 비전과 프리미엄

- 600년을 지켜온 서울 명당에 짓는 주거명품 힐스테이트

3. 차원이 다른 인프라! 앞선 생활의 중심

- 명동 롯데,신세계백화점, 종로, 동대문의 풍부한 생활인프라

- 3개의 궁, 청계천, 남산, 인사동 등 특별한 자연,문화 프리미엄

4. CBD 직주근접 중소형! 희소가치의 중심

- 서울 대표 중심업무지구(CBD)와 이웃한 탁월한 직주근접 입지

- 명동, 시청, 을지로 등 도심에서는 찾기 힘든 중소형 주거 공간

지하철1,2,3,5호선 쿼드러플 역세권

세운지구 8개구역

힐스테이트 세운 센트럴 분양가

세운 푸르지오 헤리시티 분양가(2020.6)

세운 푸르지오 헤리시티 청약경쟁률

올해 6월 같은 세운지구 내에서 분양을 진행했던 세운 푸르지오 헤리시티 전용42㎡ 분양가는 7억3220만원~7억6550만원이었다. 최종 분양가가 조만간 공개되는 힐스테이트 세운 센트럴 분양가는 평형타입별로 편차가 있겠지만 세운지구 내 동일 사업시행자가 진행하고 있기 때문에 세운 푸르지오 헤리시티와 비슷한 수준으로 책정될 예정이다.

힐스테이트 세운 센트럴 주변시세

세운지구 주변

준공15년이하, 200세대 이상 실거래가/매물

충무로엘크루메트로시티2(2016년/209세대)

- 오피스텔

- 전용41㎡ 3억2000만원(20.03)

엘크루메트로시티(2013년/213세대)

- 오피스텔

- 전용36㎡ 최근매물 3억3000만원

명동엠퍼스트플레이스(2019년/300세대)

- 오피스텔

- 전용41㎡ 최근매물 5억5000만원~6억300만원

남산센트럴자이(2009년/273세대)

- 3.3㎡ 2627만원

- 전용80㎡ 8억9900만원(20.03) 최근매물 10억2000만원

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 및 배치도

힐스테이트 세운 센트럴 조감도

힐스테이트 세운 센트럴 도시형 생활주택은 1룸~2룸 구조의 14개 타입으로 다양한 평면설계로 구성되어 있기 때문에 본인의 라이프 스타일에 맞는 선택이 중요하며, 3-1블록과 3-4,5블록 2개동으로 나뉘어져 있어 평면과 동 위치를 함께 살펴봐야 한다. 

힐스테이트 세운 센트럴 단지배치도(3-1BL)

힐스테이트 세운 센트럴 동호수배치도(3-1BL)

힐스테이트 세운 센트럴 단지배치도(3-4,5BL)

힐스테이트 세운 센트럴 동호수배치도(3-4,5BL)

3-1BL

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 25A

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 46A

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 46B

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49A

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49B

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49C

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49D

힐스테이트 세운 센트럴(3-1블록)

유상/무상옵션

3-4,5BL

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 42D

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 45A

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49E

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49F

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49G

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49H

힐스테이트 세운 센트럴 평면도 49I

힐스테이트 세운 센트럴(3-4,5블록)

유상/무상옵션

힐스테이트 세운 센트럴 사이버모델하우스

http://dasansub.cafe24.com/vr/2020/hillstate-sewoon/

힐스테이트 세운 센트럴 커뮤니티

힐스테이트 세운 센트럴 분양일정

청약접수일 : 8월 20일~8월 21일

당첨자발표 : 8월 26일

정당계약일 : 8월 27일~8월 28일

힐스테이트 세운 센트럴 청약신청자격 및 청약신청금

힐스테이트 세운 센트럴 견본주택

견본주택 : 서울시 용산구 갈월동 5-11