힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트 분양가 평면도 주변시세 입지전망분석

한강을 누리는 천호역세권 라이프

힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트

현대엔지니어링은 7월 31일 천호성내3구역에 힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 지난해 말 오피스텔을 선분양한 이후 금번 물량은 아파트 부분이며 일반공급분은 160세대 전용면적 84㎡ 단일평형 3가지 타입으로 구성되어 있다. 

천호성내3구역은 강남권역에서는 보기 드문 재개발 구역으로 지하철 5호선과 8호선이 환승하는 천호역 더블역세권이라는 우수한 입지가 장점이다. 천호역을 출발하여 도심업무지구인 광화문역까지 30분이내, 삼성역까지는 20분대로 이동이 가능하다. 또한 올림픽대로와 강변북로 이용이 편리하며 단지 인근으로는 현대백화점, 이마트, 로데오거리, 강동성심병원 등 중심 상권 및 생활인프라가 완벽하게 구축되어 있다. 

▷ 공급위치 : 서울특별시 강동구 성내동 48-6번지 일대(천호성내 재정비촉진구역 내 성내3구역)

▷ 공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 5~45층 1개동 총 160세대 중 일반공급 160세대

▷ 입주시기 : 2024년 3월 예정

▷ 본 주택은 최저 층수 5층 이상이며, 5층 하단은 상업시설이 포함되어 별도의 필로티 구조가 포함되지 않으며, 대지면과 맞닿아 있지 않아 저층 우선배정 세대수가 없음.

▷ 청약 시 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자, 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속 한자는 1순위 청약이 제한됨.

분양권 전매제한, 재당첨 제한 및 대출규제안내

1. 힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트는 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일 (5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지됨.

2. 힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트는 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 당첨 및 계약세대의 경우 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 5년까지 전매가 금지됨.

3. 힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트는 청약과열지구, 투기과열지구, 투기지역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한기간 규정이 적용되며, 기 분양주택 당첨여부에 따라 본 아파트의 청약이 제한됨. 또한 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용 불가함.

4. “서울특별시 강동구”는 청약과열지구, 투기과열지구, 투기지역으로 지정되어 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출제한이 적용됨.

힐스테이트 천호역 젠트리스 입지 및 지하철 교통

◎ 다채로운 레저와 여유, 한강을 즐기는 그린라이프

- 가까이 누리는 한강 라이프

- 풍납근린공원 및 풍납토성 인접

- 레포츠를 즐기는 광나루 한강공원 인접

◎ 빠르게 연결하는 교통요지, 천호역 더블역세권

- 5호선, 8호선 환승의 천호역 더블역세권

- 천호대로, 올림픽로, 올림픽대로 등 인접

- 천호대교, 올림픽대교, 광진교 등 인접

◎ 차원 높은 라이프 스타일, 고품격 생활인프라

- 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 천호동 로데오거리

- 강동구청, 강동성심병원

힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트 분양가

힐스테이트 천호역 젠트리스 분양가(2020.7.31)

전용84A 9억1270만원~10억4780만원

전용84B 9억2610만원~10억4860만원

전용84C 9억520만원~10억2900만원

7월 28일 입주자 모집공고를 진행한 강동 밀레니얼 중흥S-클래스(천호1구역) 분양가는 전용84A타입 9억1600만원~9억8300만원, 전용84B타입 9억2800만원~9억8600만원으로 힐스테이트 천호역 젠트리스 분양가가 다소 높게 책정되었다. 

강동 밀레니얼 중흥S-클래스 분양가(2020.7.28)

참고로 지난해 12월 선분양되었던 힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔 공급분 청약경쟁률은 아래와 같다. 

힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔(2019.12)

힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트 주변시세

강동역 초역세권 단지인 래미안 강동팰리스(2017년/999세대) 전용84㎡(36평형)는 14억7000만원에 거래되며 상승세를 보이고 있다. 

힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트 평면도 및 배치도

힐스테이트 천호역 젠트리스 조감도

힐스테이트 천호역 젠트리스 단지배치도

힐스테이트 천호역 젠트리스 동호수배치도

힐스테이트 천호역 젠트리스 평면도 84A

힐스테이트 천호역 젠트리스 평면도 84B

힐스테이트 천호역 젠트리스 평면도 84C

힐스테이트 천호역 젠트리스 사이버모델하우스

https://www.hillstate-hec.co.kr/Salesinfo/s_main_info_renew.aspx?apt_num=84&code_type=17&code_val=0&code_subVal=&hPAGE=1

힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트 분양일정

일반공급 1순위(당해) : 8월 11일

일반공급 1순위(기타) : 8월 12일

일반공급 2순위 : 8월 13일

당첨자발표 : 8월 20일

힐스테이트 천호역 젠트리스 입주자 모집공고문

2020000901_힐스테이트 천호역 젠트리스 아파트 입주자모집공고.pdf

힐스테이트 천호역 젠트리스 

일반공급 1순위 청약자격 및 청약예치금

힐스테이트 천호역 젠트리스 견본주택

서울시 송파구 잠실동 196-9