영종 호반써밋 스카이센트럴 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

영종의 중심이 되는 호반써밋의 가치

호반써밋 스카이센트럴

호반건설은 4월 3일 인천 영종국제도시 내 A47블록에 영종 호반 써밋 스카이센트럴(호반 써밋영종하늘도시 아파트) 일반분양을 위한 입주자모집공고를 진행하였다. 호반써밋 스카이센트럴은 지하1층~지상25층 총6개동 전용면적 74㎡~84㎡ 총 534가구로 평형타입별로는 전용74A㎡ 96가구, 74B㎡ 98가구, 84A㎡ 117가구, 84B㎡ 123가구, 84C㎡ 50가구, 84D㎡ 50가구로 구성되어 있다. 

호반써밋 스카이센트럴 주변으로는 중산초, 중산중, 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고가 자리 잡고 있으며, 단지에서 도보권에 2개의 학교 용지도 예정되어 있다. 

영종 호반써밋 스카이센트럴 인근에는 교통호재도 잇따르고 있는데 제3연륙교가 올해 하반기 착공되어 2025년 개통되면 청라국제도시와 바로 연결이 되는데, 스타필드 청라, 코스트코 청라, 청라의료복합타운 등이 예정되어 있어 청라국제도시의 생활 인프라도 누릴 수 있다. 또한 영종하늘도시~운서지구~인천공항 제2여객터미널 구간에서 트램을 운행하는 영종 내부순환선 1단계 사업도 계획되어 있다. 

호반써밋 스카이센트럴 입지 및 교통

1. 서울, 수도권 접근성 향상

- 단지 인근에 개발되는 제3연륙교(예정) 및 다양한 교통망 개발계획 추진으로 서울 및 수도권 쾌속이동

2. 잘 갖춰진 중심 인프라

- 단지와 가까운 중심상업용지와 근린공원, 학교 등 생활에 필요한 인프라를 두루 갖춘 중심단지

3. 자연과 함께하는 일상

- 단지 주변을 둘러싼 다양한 근린공원과 해변을 따라 조성된 씨사이드파크로 자연과 함께 펼쳐지는 여유로운 일상

4. 단지 인근 학교

- 중산초, 중산중 및 다양한 학교용지, 도서관 등이 위치해 부모와 아이에게 편리한 교육환경

5. 쾌적한 단지 설계

채광 및 통풍을 고려한 남향 위주 단지 배치와 4베이 설계, 단지 내 잔디마당 등 조경시설로 쾌적한 주거환경 조성

6. 고품격 커뮤니티

- 피트니스, 골프연습장, 키즈클럽, 작은도서관 등 입주민들이 다양한 취미와 여가활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 공간 제공

영종국제도시

: 인천경제자유구역은 인천광역시가 국제적인 경제거점도시이자 전문서비스업 중심지로 발돋움하기 위해 2020년까지 송도, 영종, 청라 3개 지구로 나누어 사업을 추진하는 구역이다. 

송도국제도시는 첨단지식서비스산업의 글로벌 거점지로, 영종국제도시는 세계적 공항시설을 갖춘 물류와 관광레저의 복합도시로, 청라국제도시는 국제 금융,유통 중심으로 업무와 주거가 공존하는 신개념 비즈니스타운으로 각각 개발하고 있다. 

그 중에서 영종국제도시는 인천 중구 운서지구, 운남지구, 인천국제공항 등 지구 9곳을 포함하여 인천 중구 영종,용유도 일원에 5만2300㎡, 약18만4000명(약7만여세대)의 계획 인구로 조성된다. 

제3연륙교

: 인천국제공항이 있는 영종도와 청라국제도시를 연결하는 제3연륙교는 4.66km(해상교량 3.64km, 육상구간 1.02km) 길이에 왕복 6차로 규모이며 자전거도로와 보도도 설치된다. 인천경제자유구역청은 제3연륙교를 연내 착공하여 2025년 개통할 계획이다.

영종 내부순환선 1단계 사업

: 영종 내부순환선 1단계는 영종하늘도시~운서지구~인천공항 제2여객터미널 구간(14.8km)에서 노면전차 트램을 운행하는 사업이며, 정거장 수는 11개이고 사업타당성도 확보된 상황이다. 

다만, 인천국제공항공사가 인천공항 구간 활주로 지하로 트램이 통과하는 것이 구조상 불가능하다는 의견을 개진함에 따라서 해당 구간에 대한 용역 재검토를 진행중이다. 최종 결과가 인천공항까지 연결하는 것이 어려운 것으로 결정되면 1단계 노선은 영종하늘도시~공항철도 운서역구간(약10km)으로 단축하게 된다. 계획단계이긴 하지만 영종 내부순환선 2단계는 영종하늘도시에서 미단시티 등 영종도 동북쪽을 거쳐 인천공항을 잇는 18.98km 구간으로 도시철도망 구축계획에 후보노선으로 반영이 되었다.  

씨사이드파크

: 영종국제도시는 100개가 넘는 공원이 조성되어 녹지가 풍부한 천혜의 입지로 호평받고 있으며, 조성된 공원중에 영종 씨사이드파크는 전체 면적이 177만㎡로 해변을 따라 조성된 공원이다. 6km 길이의 산책로와 자전거 도로, 캠핑장, 레일바이크, 숲속유치원, 물놀이장 등 다양한 놀거리를 갖춰 영종도 내 대표 공원으로 손꼽히며 지역 랜드마크로 성장하고 있다. 

호반써밋 스카이센트럴 분양가

호반써밋 스카이센트럴 분양가 최종(2020.4.3)

3.3㎡당 평균 1141만원

전용74A㎡ 3억790만원~3억4990만원 

전용74B㎡ 3억490만원~3억4640만원

전용84A㎡ 3억4270만원~3억8940만원

전용84B㎡ 3억4160만원~3억8820만원

전용84C㎡ 3억3430만원~3억7990만원

전용84D㎡ 3억3980만원~3억8620만원

참고로 2019년 7월 분양한 운서역 반도유보라 분양가는 3.3㎡당 평균 1070만원, 2019년 11월 분양한 운서SK뷰스카이시티 분양가는 3.3㎡당 평균 1125만원이었다. 또한 호반써밋 스카이센트럴이 들어서는 중산동의 3.3㎡당 평균 시세는 신축기준 1100~1200만원대를 형성하고 있다. 

호반써밋 스카이센트럴 주변 시세

준공 5년이하 신축 실거래가 기준,

e편한세상영종국제도시오션하임(2019년1월/1520세대)

- 3.3㎡ 1262만원

- 전용74㎡ 3억4500만원(20년3월), 전용84㎡ 4억2300만원(20년3월)

영종국제도시화성파크드림(2019년9월/657세대)

- 3.3㎡ 1269만원

- 전용84㎡ 3억4900만원(20년1월)

영종센트럴푸르지오자이(2019년2월/1604세대)

- 3.3㎡ 1167만원

- 전용74㎡ 3억2000만원(20년3월), 전용84㎡ 3억9000만원(20년3월)

호반써밋 스카이센트럴 평면도 및 배치도

호반써밋 스카이센트럴 단지 배치도

호반써밋 스카이센트럴 동호수 배치도

호반써밋 스카이센트럴 평면도는 남향의 판상형 위주 설계를 적용하여 채광과 통풍을 극대화하였다. 

또한 일부 평면에서는 4베이 4룸으로 설계 및 가변형 벽체를 활용하여 다양한 공간 구성이 가능하도록 하였는데 현관과 주방 팬트리 등 다양한 수납공간도 마련하였다. 

4베이 4룸의 공간 구성은 주방 옆 알파룸 공간을 가변형 벽체를 이용하여 침실4로 사용할 수도 있지만 유상옵션을 적용하여 대형 드레스룸이나 팬트리로 변경할 수 있게 한 것이다.

호반써밋 스카이센트럴 평면도 74A㎡

호반써밋 스카이센트럴 평면도 74B㎡

호반써밋 스카이센트럴 평면도 84A㎡

호반써밋 스카이센트럴 평면도 84B㎡

호반써밋 스카이센트럴 평면도 84C㎡

호반써밋 스카이센트럴 평면도 84D㎡

호반써밋 스카이센트럴 커뮤니티

호반써밋 스카이센트럴 분양일정

입주자 모집공고일 : 4월 3일

특별공급 : 4월 13일

일반공급 1순위 : 4월 14일

일반공급 2순위 : 4월 16일

당첨자발표 : 4월 22일

계약체결 : 5월 5일~5월 7일

호반써밋 스카이센트럴 특별공급 자격

호반써밋 스카이센트럴 기관추천 특별공급

호반써밋 스카이센트럴 경제자유구역 특별공급

호반써밋 스카이센트럴 다자녀가구 특별공급

호반써밋 스카이센트럴 신혼부부 특별공급

호반써밋 스카이센트럴 노부모부양 특별공급

호반써밋 스카이센트럴 일반공급

호반써밋 스카이센트럴 일반공급 신청자격

호반써밋 스카이센트럴 사이버 모델하우스

사이버 모델하우스

http://www.hobansummit-yj.co.kr/sub/e_house.html