르엘 신반포 14차 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석전망

르엘 신반포 (신반포 14차)

롯데건설은 서초구 신반포로23길 31(잠원동 74번지) 일대에 용적률 299.94%를 적용하여 지하3층~지상34층 총3개동 280세대(조합원177세대, 임대35세대, 보류지1세대)중 67세대를 일반분양하는 르엘 신반포(신반포14차 재건축) 입주자 모집공고를 3월 20일 진행하였다. 주택타입별로는 전용54㎡ 13세대, 전용59㎡ 13세대, 전용84A㎡ 13세대, 전용84B㎡ 20세대, 전용100㎡ 8세대이다. 

르엘 신반포는 반원초등학교 옆에 위치해 있으며 트리플 역세권은 물론 신반포로를 통하여 한남대교, 올림픽대로, 강남대로 등으로 편입이 자유롭다. 또한 고속터미널, 신세계백화점, 파미에스테이션, 뉴코아백화점, 강남킴스클럽 등 각종 편의시설이 인근에 위치해 있다. 

르엘은 롯데건설의 하이엔드 주거브랜드로

Limited Edition by LOTTE의 의미이다.

르엘 신반포 입지 및 지하철 교통

르엘 신반포는 르엘 신반포 센트럴과 맞닿아 있기 때문에 약 900세대에 가까운 르엘 브랜드타운이 형성되어 시너지 효과를 낼 것으로 보인다. 

1. High-End 브랜드

- 캐슬을 뛰어넘는 대한민국 고급 주거 브랜드

2. 명품입지 및 교육인프라

- 고급 주거의 메카 반포의 핵심입지

- 반원초, 신반포중, 세화고 등 근거리 안심통학

- 강남 8학군을 가까이에 누리는 우수한 교육환경

3. 사통팔달 교통

- 지하철 3,7,9호선 고속터미널역 트리플 역세권

- 경부고속도로 및 강남대로 인접한 교통 요지

4. 프리미엄 라이프

- 센트럴시티 강남, 신세계백화점, 서울성모병원, 

국립중앙도서관 등 근거리에서 누리는 생활가치

5. 풀숲 아트리움

- 자연을 닮아 바람과 햇살도 오래 머무르는 

풍성하고 싱그러운 숲이 가득한 휴식공간

르엘 신반포는 단지 앞에 고속터미널역이 500m 이내에 위치해 있는 초역세권이자 트리플역세권(3호선, 7호선, 9호선)이다. 

르엘 신반포 분양가 

르엘 신반포 분양가는 3.3㎡당 평균 4849만원으로 결정되었으며, 작년 11월 분양한 르엘 신반포 센트럴 분양가 4891만원보다 다소 낮게 책정되었다. 당시 르엘 신반포 센트럴은 135가구 모집에 1만1084명이 청약하여 평균 82.1대1의 높은 경쟁율을 기록하였으며 중소형 평형 당첨자의 가점은 최고 79점이었다. 

전용54㎡ 10억1400만원~11억3700만원

전용59㎡ 10억9500만원~12억3000만원

전용84㎡ 14억8300만원~16억7200만원

전용100㎡ 17억6400만원~19억6700만원

(2020. 3. 20 최종 분양가)

르엘 신반포 주변시세

아크로리버파크(2016년8월/1612세대)

3.3㎡ 9194만원

전용59㎡ 24억원(19년12월), 최근 매물 20억8000만원~25억원

전용84㎡ 31억7000만원(19년12월), 최근 매물 28억8000만원~37억원

신반포자이(2018년7월/607세대)

3.3㎡ 7487만원

전용59㎡ 22억원(19년10월), 최근매물 21억원~29억원

전용84㎡ 26억5000만원(20년2월)

신반포센트럴자이(2020년4월/781세대)

3.3㎡ 8336만원

전매제한 실거래가 없음, 최근 매물가격

전용59㎡ 22억원~23억원 

전용84㎡ 27억5000만원~39억원

르엘 신반포 평면도 및 배치도

르엘 신반포 조감도

르엘 신반포 단지 배치도

르엘 신반포 동호수 배치도

르엘 신반포 평면도 최종은 업데이트 예정이며 공개된 평면에서 약간의 수정이 있을 것으로 보인다. 

르엘 신반포 평면도 54㎡

르엘 신반포 평면도 59㎡

르엘 신반포 평면도 84A㎡

르엘 신반포 평면도 84B㎡

르엘 신반포 평면도 100㎡

르엘 신반포 커뮤니티

르엘 신반포 분양일정

입주자 모집공고일 : 2020년 3월 20일

일반공급 1순위(당해) : 3월 30일

일반공급 1순위(기타) : 3월 31일

일반공급 2순위 : 4월 1일

당첨자발표 : 4월 9일

정당계약체결 : 4월 22일~4월 24일

르엘 신반포 1순위 청약자격

르엘 신반포 입주자 모집공고문

르엘 신반포 모델하우스

사이버 모델하우스 업데이트 예정