대방역 여의도 더로드캐슬 초소형 후분양단지 흥행성공할까?

 

 

대방역 여의도 더로드캐슬 초소형 후분양단지 흥행성공할까?

서울특별시 영등포구 신길동에 위치하는 대방역 여의도 더로드캐슬은 지하 2층, 지상 17층 1개동 총 46세대 전용면적 24㎡~27㎡ 총 3개타입으로 구성되어 있으며, 9월 8일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 9월 9일, 일반공급 2순위 9월 10일, 당첨자발표 9월 16일, 계약체결은 9월 29일부터 10월 1일까지이다. 
대방역 여의도 더로드캐슬 분양가는 24E 4억7350만원~4억8860만원, 25C 4억7050만원~4억8860만원, 27D 4억8950만원~5억860만원으로 책정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 8월 29일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.
금번 공급분은 준공(2025.07.23 사용검사 완료)된 후분양 아파트이기 때문에 발코니 확장을 고려하여 설계 및 시공되어 미확장형 세대는 공급하지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 영등포구 신길동 449-11
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 17층 1개동 총 46세대
[특별공급 21세대(기관추천 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 8세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 4세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
24E	5	6
25C	5	7
27D	11	12

 

 

 

 

◆ 대방역 여의도 더로드캐슬의 최초 입주자모집공고일은 2025년 8월 29일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 1년 이상 거주자가(2024.08.29 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 본 주택의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

 

◆ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다. 

(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

⦁ 해당지역 : 서울특별시 1년 이상 계속 거주자(2024.08.29 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 서울특별시 1년 미만 계속 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

2025000399 대방역 여의도 더로드캐슬 입주자모집공고문.pdf

0.80MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 분양가

타입	분양가(최저~최고)
24E	4억7350만원~4억8860만원
25C	4억7050만원~4억8860만원
27D	4억8950만원~5억860만원

 

 

 

 

3. 입지

⦁ 여의대방로를 통한 여의도 이동, 노량진로를 통한 강남 이동 용이
⦁ 대방역 도보 3분거리 초역세권, 신안산선 착공(2025.12개통예정)
⦁ 신길뉴타운개발, 노량진 재정비촉진구역, 여의도 재개발 중심위치
⦁ 여의도 국제금융단지 개발 최대수혜지
⦁ 신안산선 개통시 서남북부로 이동 원활
⦁ 초등학교 도보이용 가능, 초중고교 12곳 학군 확보, 단지인근 학원 및 사교육시설 다수
⦁ 더현대, 롯데,신세계백화점, 타임스퀘어, 이마트 등
⦁ 샛강생태공원, 여의도한강공원, 대방공원 등 인접
⦁ 여의도성모병원, 한강성심병원 등 대형병원 위치

 

4. 평면도

 

 

 

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대방역 여의도 더로드캐슬 홈페이지

http://www.여의도더로드캐슬.com

대방역 여의도 더로드캐슬

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 8일
일반공급 1순위 : 9월 9일
일반공급 2순위 : 9월 10일
당첨자발표 : 9월 16일
서류제출 : 9월 24일~26일
계약체결 : 9월 29일~10월 1일

시공사 : 주식회사 현강종합건설
건축감리 : 다옴건축사사무소 외
토목감리 : ㈜정토이앤씨
구조감리 : ㈜진구조기술사사무소
전기, 정보통신, 기계소방감리 : ㈜기광엔지니어링

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국토교통부 실거래가공개시스템

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