의정부우정 A-1블록 공공분양주택(우정지구 A1 아파트) 아쉬운 이유

 

 

의정부우정 A-1블록 공공분양주택(우정지구 A1 아파트) 아쉬운 이유

경기도 의정부시 녹양동 공공주택지구내에 위치하는 의정부우정 A-1블록 공공분양주택(의정부 우정지구a1아파트)은 15∼25층 8개동 전용면적 59㎡ 단일평형 총 4개타입 538세대를 일반분양하며, 9월 15일과 16일 사전청약당첨자 접수를 시작으로 특별공급 9월 17일, 일반공급 9월 18일~19일, 당첨자발표 10월 1일, 계약체결은 12월 8일~12일까지이다. 
의정부우정 A-1블록 공공분양주택 분양가를 살펴보면 59A1 3억6714만원~3억9058만원, 59A2 3억6721만원~3억9065만원, 59B1 3억6716만원~3억9060만원, 59B2 3억6730만원~3억9075만원으로 책정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 8월 28일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
녹양역 주변에 위치하는 주요 단지들의 59타입 최근 실거래가가 3억원 중후반대에 형성되어 있기 때문에 가격적인 메리트는 없으며, 의정부우정 A1블록은 녹양역까지 직선거리가 약 1.5km에 이르기 때문에 도보로 이용하기도 쉽지 않아 보인다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 의정부시 녹양동 일원 의정부우정 공공주택지구 내 A-1블록
2. 공급대상 : 공공분양주택 538세대 (전용면적 59㎡ 538세대)
*의정부우정지구 A-1블록 : 공공분양주택 15∼25층 8개동 전용면적 60㎡이하 538세대 (사전청약 300세대, 특별공급 178세대, 일반공급 60세대)
3. 입주시기 : 2028년 6월 예정

	사전청약 당첨자	특별공급	일반공급
59A1	300	178	60
59A2
59B1
59B2

⦁ 청약신청은 반드시 주택형으로 신청해야 하며, 개별 주택타입 선택은 불가함.(동·호는 당첨자 주택 선정 시 무작위 추첨으로 배정)
⦁ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 면적 등 실거주면적은 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 차이가 있으므로 주택전시관, 모형, 팸플릿 등을 통해 사전에 확인하신 후 청약 신청하시기 바람.

 

 

 

 

※ 청약전 확인사항
⦁ 금회 공급하는 주택은 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 경우는 제외)의 기준으로 공급한다. 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능하다. (후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨에 유의)
⦁ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리된다.
⦁ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리한다.

◆ 의정부우정 A-1블록 공공분양주택 입주자모집공고일은 2025년 8월 28일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

◆ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가상한제 적용주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용된다.

 

붙임.의정부우정A-1블록_입주자모집공고문_최종★.pdf

1.35MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

 

 

2. 분양가

	분양가(최저~최고)
59A1	3억6714만원~3억9058만원
59A2	3억6721만원~3억9065만원
59B1	3억6716만원~3억9060만원
59B2	3억6730만원~3억9075만원

※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됨.
※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이함.

 

 

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
힐스테이트녹양역(2018년/758세대)
-59㎡ 3억9300만원(25년7월)

e편한세상녹양역(2019년/416세대)
-59㎡ 3억7500만원(25년6월)

녹양힐스테이트(2006년/1196세대)
-59㎡ 3억원(25년6월)

 

 

3. 입지

⦁ 수도권제1순환고속도로, 국도 39호선 등 도로 교통망 이용 편리
⦁ 1호선 녹양역 인접 생활권, 인근 의정부역 GTX-C 개통 예정
⦁ 도보권에 초등·중학교와 의정부종합운동장을 둔 웰빙 학세권 단지
⦁ 신세계백화점을 비롯하여 손쉽게 누리는 의정부 원도심 인프라
⦁ 푸른 녹지와 인접 수변공간이 어우러진 자연친화 단지
⦁ 홍복산, 천보산 등 수려한 자연경관으로 둘러싸인 친환경 입지

 

 

 

 

 

4. 평면도

 

 

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의정부우정 A-1블록 공공분양주택 홈페이지

https://www.lh-uja1.co.kr/

의정부우정 A-1블록 공공분양

 

 

5. 청약일정

사전청약당첨자 : 9월 15일~16일
특별공급 : 9월 17일
일반공급(우선,추첨포함) : 9월 18일~19일 
당첨자발표 : 10월 1일
계약체결 : 12월 8일~9일(전자)/11일~12일(현장)

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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