디에이치 아델스타 특별공급 경쟁률 단지여건 1순위 신청자격

 

 

디에이치 아델스타 특별공급 경쟁률 단지여건 1순위 신청자격

8월 25일 진행된 디에이치 아델스타 특별공급 접수 결과, 189가구 모집에 3,724건이 접수되어 평균경쟁률 19.7대 1을 기록했다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 1,721건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 1,415건, 다자녀가구 506건, 기관추천 48건, 노부모부양에 34건이 각각 접수되었다.
8월 26일에는 디에이치 아델스타 일반공급 1순위 청약접수가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족시)이면 주택수와 상관없이 기존 당첨사실이 있어도 1순위 청약신청이 가능하다. 다만, 1순위 해당지역은 경기도 과천시 1년 이상 계속 거주자(2024.08.05. 이전부터 계속 거주), 1순위 기타지역은 과천시 1년 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자로 나눠지기 때문에 본인이 어떤 조건을 갖추고 있는지 확인한 후 신청해야 불이익을 받지 않는다. 
참고로, 작년 10월 경기도 과천시 별양동에서 공급된 프레스티어자이는 특별공급 115가구 모집에 2,722건이 접수되어 23.67대 1, 일반공급 172가구 모집에 1만93건이 접수되어 58.68대 1을 각각 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건(입지VR) 3. 단지개요(평면도,배치도)

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 31층 9개동 총 880세대 중 일반분양 348세대[특별공급 189세대 포함)
3. 입주시기 : 2028년 9월 예정

타입	일반공급	분양가
59A	27	16.77~17.62억
59B	22	16.73~17.59억
59c	13	16.14~16.99억
75	28	20.89~21.95억
84A	6	23.22억
84B	33	23.28~24.46억
84C	22	22.68~23.87억
84BD	8	23.28~24.46억

 

 

 

 

디에이치 아델스타 특별공급 경쟁률

 

◆ 일반공급 청약자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 한다.
- 1순위
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분
⦁ 당첨자 선정 순서
- 1순위 가점제 : ①지역 → ②가점 → ③청약통장 가입기간 → ④추첨
- 1순위 추첨제 : ①지역 → ②무주택자 우선공급 → ③추첨
- 2순위 : ①지역 → ②추첨
* ①지역 : 해당지역 거주자(과천시 1년 이상 계속 거주자) → 기타지역 거주자［과천시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자］
⦁ 1순위 가점제 청약 시 유의사항
- 입주자모집공고일 기준 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 분 및 그 세대원은 가점제 청약이 불가하며, 가점제로 청약하여 당첨 시 부적격 처리됨.
- 1순위 가점제 당첨 시 가점제 당첨 제한자로 관리되어, 당첨자 및 그 세대원은 당첨자발표일로부터 2년간 다른 민영주택의 1순위 가점제 청약이 불가함.

◆ 1순위 청약자격 요건
1. 만 19세이상 누구나 : 세대주 및 세대원 등(동거인,외국인) 모두 청약가능, 동일한 세대 내 가족 모두 청약가능
2. 수도권 전지역 : 입주자모집공고일 현재 경기도 과천시 및 수도권(서울,인천,경기) 거주자(단, 경쟁시 과천시 1년이상 계속 거주자 우선)
3. 유주택자 1순위 청약가능 : 주택수와 상관없이 1순위 청약가능함.
4. 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단, 과거 2년이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 경우 추첨제로 가능)
5. 청약통장 가입기간 12개월 이상 : 지역별, 면적별 예치금 충족시

 

일반공급 1순위 : 25.08.26.(화)
일반공급 2순위 : 25.08.27.(수)
당첨자발표 : 25.09.02.(화)
서류제출 : 25.09.05.(금)~25.09.07.(일)
계약체결 : 25.09.15.(월)~25.09.18.(목)

 

2025000328 디에이치 아델스타 입주자모집공고문.pdf

0.90MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 단지여건(입지VR)

• 단지 북측의 장군마을3길은 추후 과천시에서 도로확폭 예정이며, 현재는 8미터 도로이다.
• 단지 경계에는 투시형 휀스 (방음벽 포함) 또는 조경 등이 설치될 수 있으며, 행정관청의 지침 등에 따라 설치여부, 구간, 재질, 규격 및 형태 등이 변경될 수 있다
• 서울특별시강남서초교육지원청의 초등학교 학생배치 계획관련 질의 회신(행정지원과-9576호, 2025.0718)에 따라 과천 주암장군마을(또는 본 단지)은 서울양재초등학교 통학구역에 해당함.

• 사업부지 현장(주변현황 포함)을 반드시 확인하여야 하며, 계약 이후 단지 내 (부대복리시설, 지상돌출물, 지상 쓰레기 관련시설, 단지 내 도로 등) 및 단지주변 현황 (인접 APT단지, 인접주택단지 (상가주택 포함), 주변상가, 종교시설 (교회 등), 학교, 공원, 단지 외부도로 등) 에 의한 사항 및 분양 후 단지 주변의 개발 및 재건축 등으로 인한 주변시설 (도시계획 시설포함) 이 변경이 될 수 있음.
• 주변 공동주택, 오피스텔 및 시설물로 인하여 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동, 혐오시설, 냄새유발시설 등의 환경권 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있으므로 사전에 현장을 방문하여 전체적인 단지 및 주변 여건을 반드시 확인하시고 계약하시기 바람.
• 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 침해가 발생되는 세대가 일부 존재하며 수분양자는 이에 대해 명확히 인지하고 계약하여야 함.

 

 

 

 

• APT 외벽에 외관 특화공사로 커튼월룩, AL시트가 설치될 예정이며, 일부 주동 외벽에 적용된 커튼월룩 입면장식물은 본 공사시 설치위치, 범위, 고정 방식, 유리모듈, 색상, 디자인 등 세부사항이 변경될 수 있으며, 입면특화를 위하여 설치되는 커튼월룩으로 인하여 인근 일부 세대의 경우 빛반사 등에 따른 눈부심 현상 등이 발생할 수 있다.
• 102동, 103동에 설치된 커튼월룩에 접한면에 있는 세대의 경우 커튼월룩 마감으로 인해 외부 창호가 다소 축소 및 변경될 수 있음.
• 지하에 배치되는 세대창고는 주동별 배치비율이 상이 할 수 있으며, 개별규격 및 마감재는 실 시공시 변경될 수 있다.

• 공동주택 정화조는 106동, 102동 하부에 설치되며, 근린생활시설 정화조는 근린생활시설 하부에 설치되며, 근린생활시설 환기 및 정화조 배기를 위한 배기덕트시설이
105동 공용부 PD에 설치 되며, 옥상에 탈취기가 설치된다. 이로 인해 소음, 진동, 냄새 등 환경권 침해가 발생할 수 있다.

 

출처 : 디에이치 아델스타

 

3. 단지개요(평면도,배치도)

 

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디에이치 아델스타 홈페이지

http://dh-adelstar.co.kr

디에이치 아델스타