엘리프 검단 포레듀 공급가 주변시세 최근경쟁률 비교

 

 

엘리프 검단 포레듀 공급가 주변시세 최근경쟁률 비교

인천광역시 서구 마전동 검단신도시 AA32블록에 위치하는 엘리프 검단 포레듀는 지하 3층, 지상 8~15층 11개동 전용면적 64㎡~110㎡ 총 669세대를 일반분양하며, 9월 1일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 9월 2일, 일반공급 2순위 9월 3일, 당첨자발표 9월 10일, 계약체결은 9월 22일부터 25일까지이다. 
엘리프 검단 포레듀 분양가는 타입별 기준층 최고가 기준 64타입 5억700만원, 84타입 6억900만원, 98타입 6억9200만원, 110타입 11억7500만원으로 책정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 8월 22일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동)
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 8~15층 11개동 총 669세대
[특별공급 306세대(기관추천 42세대, 다자녀가구 60세대, 신혼부부 106세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 83세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2028년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

 

 

 

◆ 엘리프 검단 포레듀의 최초 입주자모집공고일은 2025년 8월 22일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 본 아파트는 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제34조 제1항 제1호에 의한 청약
순위별로 공급세대수의 50%를 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 기타지역(수도권) 거주자에게 공급한다.

◆ 엘리프 검단 포레듀는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하나, 본 아파트 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 된다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

 

⦁ 해당지역 : 인천광역시 거주자
⦁ 기타지역 : 수도권 거주자 (서울특별시 및 경기도)

⦁ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년(3년 내 소유권이전등기 시 해제) / 거주의무기간 : 없음

 

엘리프검단포레듀_모집공고_전문.pdf

1.29MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 엘리프 검단 포레듀 분양가

 

 

 

 

	84타입 분양최고가
검단신도시 푸르지오 더 파크	5억9500만원
검단 스타힐스 가현숲	6억2400만원
e편한세상 검단 에코비스타	5억2500만원

 

2024년 11월 인천광역시 서구 마전동 검단신도시 AA28BL에서 공급된 검단신도시 푸르지오 더 파크 일반공급 청약접수 결과, 653가구 모집에 1,986건이 접수되어 평균경쟁률 3.04대 1을 기록했다.

 

2024.10.31-검단신도시 푸르지오 더 파크 공급가 시세현황 평면도 최근경쟁률은?

검단신도시 푸르지오 더 파크 공급가 시세현황 평면도 최근경쟁률은?

 

 

2024년 5월 인천광역시 서구 마전동에서 공급된 검단 스타힐스 가현숲 일반공급 청약접수 결과, 93가구 모집에 193건이 접수되어 평균경쟁률 2.08대 1을 기록했다.

 

2024년 3월 인천광역시 서구 마전동 검단신도시 AA29BL에서 공급된 e편한세상 검단 에코비스타 일반공급 청약접수 결과, 502가구 모집에 1,828건이 접수되어 평균경쟁률 3.64대 1을 기록했다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
검단스타힐스가현숲(2027년4월/709세대)
-84㎡ 최근매물 4억9500만원~5억4499만원

검단우방아이유쉘2차(2018년/380세대)
-84㎡ 4억1050만원(25년7월)

 

 

 

 

3. 엘리프 검단 포레듀 입지

⦁ 검단호수공원역 개통 및 서부권 광역급행철도 GTX-D(예정), 인천2호선 고양연장선(계획) 등 높아지는 교통비전
⦁ 단지를 둘러싼 근린공원과 나진포천 수변공원, 자연친화 조경까지 친환경 라이프
⦁ 단지 바로 앞 초등학교(검단12초 계획)와 유치원(검단 유10 계획) 및 가까운 학원가로 아이키우기 좋은 교육환경
⦁ 더 높아질 검단 프리미엄을 더 합리적으로 누릴 분양가상한제 적용 단지의 기회
⦁ 학교,공원 앞 커낼콤플렉스(계획), 워라밸빌리지(계획), 검단구청(계획) 등

 

4. 엘리프 검단 포레듀 평면도

 

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엘리프 검단 포레듀 홈페이지

https://www.엘리프검단포레듀.com

엘리프 검단 포레듀

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 1일
일반공급 1순위 : 9월 2일
일반공급 2순위 : 9월 3일
당첨자발표 : 9월 10일
서류제출 : 9월 13일~19일
계약체결 : 9월 22일~25일

시공사 : 계룡건설산업(주)
건축감리 : ㈜토펙엔지니어링건축사사무소
전기감리 : ㈜수양엔지니어링
소방감리 : ㈜세정이에프씨
정보통신감리 : ㈜건일엠이씨

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국토교통부 실거래가공개시스템

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