고척 푸르지오 힐스테이트 공급가 시세현황 평면도 청약분석

 

 

고척 푸르지오 힐스테이트 공급가 시세현황 평면도 청약분석

서울특별시 구로구 고척동에 위치하는 고척 푸르지오 힐스테이트는 지하 3층, 지상 25층 10개동 총 983세대 중 조합원 및 보류지와 임대분을 제외한 일반분양 576세대 전용 59㎡~84㎡ 총 7개타입으로 구성되어 있으며, 5월 19일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 5월 20일, 일반공급 2순위 5월 21일, 당첨자발표는 5월 27일, 계약체결은 6월 9일부터 11일까지이다.
고척 푸르지오 힐스테이트 분양가는 59A 9억5770만원~9억9800만원, 59B 9억870만원~9억7110만원, 59C 9억2020만원~9억6860만원, 59D 9억7180만원~10억240만원, 84A 12억260만원~12억4060만원, 84B 11억6550만원~12억1460만원, 84C 12억320만원으로 책정되었으며, 고척 푸르지오 힐스테이트 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 5월 8일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 구로구 고척동 148-1번지 일대[고척제4주택재개발정비사업]
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층 10개동 총 983세대[조합원 259세대(보류지 6세대 포함), 임대 148세대] 중 일반분양 576세대[특별공급 314세대(기관추천 57세대, 다자녀가구 57세대, 신혼부부 132세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 51세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2028년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59A	13	12
59B	193	142
59C	41	47
59D	-	4
84A	67	43
84B	-	10
84C	-	4

 

 

 

 

◆ 고척 푸르지오 힐스테이트의 최초 입주자모집공고일은 2025년 5월 8일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.

◆ 고척 푸르지오 힐스테이트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

 

⦁ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자
⦁ 기타지역 : 경기도, 인천광역시 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

2025000164 고척 푸르지오 힐스테이트 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

---

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 고척 푸르지오 힐스테이트 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	9억5770만원~9억9800만원
59B	9억870만원~9억7110만원
59C	9억2020만원~9억6860만원
59D	9억7180만원~10억240만원
84A	12억260만원~12억4060만원
84B	11억6550만원~12억1460만원
84C	12억320만원

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
힐스테이트 등촌역	59A 11억4000만원 84B 14억5400만원
e편한세상 당산 리버파크	59A 14억4230만원

2024년 12월 서울시 강서구 등촌동에서 공급된 힐스테이트 등촌역 일반공급 청약접수 결과, 139가구 모집에 4,960건이 접수되어 평균경쟁률 35.68대 1을 기록했다.

 

2024년 11월 서울시 영등포구 당산동4가에서 공급된 e편한세상 당산 리버파크 일반공급 청약접수 결과, 57가구 모집에  1만9404건이 접수되어 평균경쟁률 340.42대 1을 기록했다.

 

2024.11.14-e편한세상 당산 리버파크 공급가 주변시세 평면도 청약자격은?

e편한세상 당산 리버파크 공급가 주변시세 평면도 청약자격은?

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
고척파크푸르지오(2009년/662세대)
-84㎡ 10억5000만원(25년3월)

목동파크자이(2019년/356세대)
-84㎡ 14억7000만원(25년4월)

목동삼성래미안2차(2001년/353세대)
-84㎡ 12억4200만원(25년3월)

호반써밋개봉(2024년/317세대)
-84㎡ 9억2500만원(25년4월)

 

3. 고척 푸르지오 힐스테이트 입지

1. 원스톱 중심생활 : 아이파크몰, 코스트코, 고척스카이돔 등 편의시설 및 안양천과 다수의 근린공원으로 쾌적한 주거환경 조성
2. 명문교육 중심 : 명문학군으로 손꼽히는 목동학군과 목동학원가, 도보통학 초중고교 등이 밀집한 우수한 교육환경
3. 프리미엄 대단지 : 푸르지오와 힐스테이트가 만나 주거의 품격을 높이는 총 983세대 대단지에서 누리는 자부심
4. 고척의 미래가치 : 단지 인근 정비사업(계획)으로 새로운 주거단지로 탈바꿈하는 고척의 눈부신 미래비전

 

 

 

 

4. 고척 푸르지오 힐스테이트 평면도

 

 

 

 

---

고척 푸르지오 힐스테이트 홈페이지

https://prugio.com/hb/2025/gocheok

고척 푸르지오 힐스테이트

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 5월 19일
일반공급 1순위 : 5월 20일
일반공급 2순위 : 5월 21일
당첨자발표 : 5월 27일
서류제출 : 5월 29일~6월 7일
계약체결 : 6월 9일~11일

시공사 : ㈜대우건설, 현대엔지니어링㈜
건축·토목·기계감리 : ㈜태원종합기술단건축사사무소
전기감리 : 태양기술단주식회사
소방정보통신감리 : ㈜코아엔지니어링

---

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템