성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대(15세대) 시세현황은?

 

 

성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대(15세대) 시세현황은?

경기도 성남시 분당구 운중동에 위치하는 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선분양전환후 잔여세대(15세대) 청약신청은 일반공급 1순위 3월 10일, 2순위 3월 11일 순으로 진행되며 당첨자발표는 3월 17일, 계약체결은 3월 28일부터 4월 1일까지이며, 총 266세대 중 우선 분양전환 후 잔여 15세대(59㎡ 4세대, 84A 7세대, 84B 4세대)가 공급대상이다. 
성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선분양전환후 잔여세대(15세대) 분양가는 59㎡ 11억7050만원~12억900만원, 84A 14억985만원~15억405만원, 84B 14억260만원~14억9680만원이며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 2월 28일 현재 경기도 성남시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원으로서 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.
성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 최근 시세를 살펴보면, 올해 1월 59타입 2층 매물이 11억원에 거래되었으며 최근매물은 12억3000만원~13억원선, 84타입은 올해 2월 15층 매물이 15억원에 손바뀜되었으며 최근매물은 15억~17억원선을 이루고 있다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 성남시 분당구 산운로 126 (산운마을9단지)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 18층 4개동 총 266세대 중 우선 분양전환 후 잔여 15세대
3. 친환경주택의 성능 수준 : 본 아파트는 10년 공공건설임대주택 최초 입주자모집공고(2006.03.28.)를 거쳐 임차인을 모집하여 10년 임대(2009~2019) 후 분양전환을 실시한 주택 중 “입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택”으로 신규 아파트가 아니며 2009.10.19. 신설된 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제64조는 적용대상이 아님.
4. 입주시기 : 2025년 4월 예정(기 준공 완료 현장으로 잔금 완납 후 즉시 입주 가능)

타입	잔여세대
59	4
84A	7
84B	4

 

 

 

 

출처 : 네이버

◆ 청약주의사항
⦁ 본 아파트는 10년 공공건설임대주택 최초 입주자모집공고(2006년)를 거쳐 임차인을 모집하여 10년임대(2009~2019) 후 분양전환을 실시한 주택 중 “입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택”으로 신규 아파트가 아니며 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 「주택공급에 관한 규칙」 상 85㎡이하 국민주택에 적용되는 규정을 준용하여 공급함.
⦁ 기존 입주자의 퇴거 후 상태 그대로 인계하여 드리므로 당첨자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 오염, 철거 등을 사유로 향후 하자보수 등을 요구할 수 없다.
⦁ 세대 내부를 확인하고자 하는 당첨자는 사업주체(대방건설(주))로 연락하여 방문 일정을 요청할 수 있으며, 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없다.
⦁ 잔금 납부기한이 계약체결기간 만료일로부터 30일 내로 기간이 짧으며, 주택가격에서 계약금 10%를 제외한 나머지 90% 금액을 일시 납부해야함.

◆ 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선분양전환후 잔여세대(15세대) 입주자모집공고일은 2025년 2월 28일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 경기도 성남시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원으로서 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.

 

◆ 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함.
- 1순위 : 해당 주택에 신청가능한 청약에 가입하여 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한자
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약저축 및 주택청약종합저축에 가입한 분
※ 2순위도 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자로 명단 관리되며, 통장 재사용 불가

 

⦁  해당지역 : 경기도 성남시 1년이상 계속 거주자
⦁  기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자
⦁  기타지역 : 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만)

 

⦁  재당첨제한 : 5년 (과밀억제권역, 85㎡)

 

2025000032 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대(15세대) 입주자모집공고문.pdf

0.29MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 산운마을9단지 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59	11억7050만원~12억900만원
84A	14억985만원~15억405만원
84B	14억260만원~14억9680만원

※ 금회 공급하는 주택은 임대사업자가 10년 이상 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 「입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택」으로, 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 별도 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 신청자는 반드시 해당사항을 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 오염, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 등을 요구할 수 없다.
※ 본 아파트는 (구)임대주택법에 따른 공공건설임대주택(85㎡이하)으로 최초 입주자모집공고(2006.03.28)를 거쳐 임차인을 모집하여 10년 임대(2009~2019) 후 분양전환을 실시한 주택 중 “입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택”으로 주택법에 따른 국민주택이며, 공급금액은 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 계약자는 이에 이의를 제기할 수 없다.

 

 

 

 

작년 10월 진행된 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대 일반공급 청약접수 결과, 3가구 모집에 1,702건이 접수되어 평균경쟁률 567.33대 1을 기록했다.

 

 

산운9단지노블랜드(2008년/266세대)
-59㎡ 11억원(25년1월) 최근매물 12억3000만원~13억원
-84㎡ 15억원(25년2월) 최근매물 15억~17억원

산운10단지로제비앙(2009년/257세대)
-59㎡ 12억2800만원(24년6월) 최근매물 12억8000만원~13억5000만원
-84㎡ 15억3700만원(24년6월) 최근매물 16억5000만원~18억원

판교원5단지푸르지오(2009년/567세대)
-84㎡ 15억8000만원(25년1월)

 

 

 

 

3. 위치 및 평면도

운중고등학교

운중중학교

 

59타입

84A타입

84B타입

 

 

4. 청약일정

일반공급 1순위 : 3월 10일
일반공급 2순위 : 3월 11일
당첨자발표 : 3월 17일
서류제출 : 3월 20일
계약체결 : 3월 28일~4월 1일

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국토교통부 실거래가공개시스템

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