서대문 센트럴 아이파크(3차) 무순위 줍줍 청약분석

 

 

서대문 센트럴 아이파크(3차) 무순위 줍줍 청약분석

서대문 센트럴 아이파크 무순위 줍줍 : 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치하는 서대문 센트럴 아이파크(3차) 임의공급 청약신청은 2월 18일에 진행되며 당첨자발표는 2월 21일, 계약체결은 2월 22일이며 지하 3층, 지상 15층, 12개동 총 827세대 중 일반분양 409세대, 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 10세대가 공급대상이다. 
서대문 센트럴 아이파크 분양가는 59A 7억9220만원~8억920만원, 75㎡ 10억440만원, 84A 10억3220만원~11억990만원, 84B 10억7560만원, 84F(T84D) 11억7170만원이며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 2월 14일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 청약통장 가입여부과 무관하게 신청가능하다. 
지난 2월 4일에 진행된 2차 임의공급에서는 12가구 모집에 351건이 접수되어 평균경쟁률 29.25대 1을 기록했지만 2가구만 계약되어 금회 10가구가 다시 무순위로 나오게 되었다. 
서대문 센트럴 아이파크는 정당계약 및 예비당첨자 계약이후 금회 포함 총 11회의 무순위/임의공급 청약이 진행되고 있는데, 최초 2024년 7월 3일 모집공고에서는 총 121가구가 무순위로 나왔으며 11회차인 금회에는 총 10가구가 남아 있다. 최초 분양당시 이후 서대문 센트럴 아이파크 주변 시세는 약 1억원 가까이 상승중에 있으며, 올해 6월부터 입주가 진행될 예정이다.  

 

<목차 Content> 1. 임의공급3차 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 임의공급3차

1. 공급위치 : 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 15층, 12개동 총 827세대 중 일반분양 409세대, 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 10세대
3. 입주시기 : 2025년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	잔여세대
59A	2
75	2
84A	4
84B	1
84F(T84D)	1

※ 주택형 084.8700F은 테라스 하우스 타입으로 약식표기상 T84D로 표현

 

 

 

 

◆ 서대문 센트럴 아이파크(3차) 임의공급 입주자모집공고일은 2025년 2월 14일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)에게 공급한다.
(서대문 센트럴 아이파크 최초 입주자모집공고일은 2024.05.17.(금)이며 본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인 후 청약신청하시기 바람.)

◆ 서대문 센트럴 아이파크는 최초 입주자모집공고시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11.개정된 「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의거 향후 청약시 주택을 소유한 것으로 간주된다.

◆ 청약통장 가입여부과 무관하게 신청가능함
(본 임의공급 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함)시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않음)

◆ 당첨자 및 예비입주자 선정방법
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별로 무작위 추첨의 방식으로 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 주택형별 임의공급 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨의 방식으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

◆ 당첨자 발표 서비스(청약홈)
- 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
- 조회기간 : 2025.02.21.(금) ~ 2025.03.02.(일) (10일간)

 

2025940029 서대문 센트럴 아이파크(3차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

0.32MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 서대문 센트럴 아이파크 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	7억9220만원~8억920만원
75	10억440만원
84A	10억3220만원~11억990만원
84B	10억7560만원
84F(T84D)	11억7170만원

※ 개방형 발코니 설치 유무 및 위치는 세대마다 상이하므로 배포된 분양자료를 사전에 확인해야하며, 미확인에 따라 발생한 사항에 대해서는 추후 일체의 민원 또는 이의를 제기할 수 없다.

 

 

 

 

2월 4일에 진행된 2차 임의공급에서는 12가구 모집에 351건이 접수되어 평균경쟁률 29.25대 1을 기록했지만 완판에 이르지는 못했다.

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
북한산두산위브(2020년/497세대)
-84㎡ 9억1500만원(25년1월) 

e편한세상서대문(2023년/481세대)
-84㎡ 12억4800만원(25년1월)

북한산더샵(2017년/552세대)
-84㎡ 11억500만원(24년12월)

래미안베라힐즈(2019년/1305세대)
-84㎡ 12억2500만원(25년1월)

힐스테이트녹번(2018년/952세대)
-84㎡ 11억9800만원(25년1월)

힐스테이트녹번역(2021년/879세대)
-84㎡ 12억8000만원(24년11월)

녹번역e편한세상캐슬(2020년/2569세대)
-84㎡ 12억9700만원(24년11월)

 

3. 위치 및 평면도

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서대문 센트럴 아이파크 홈페이지

https://www.i-park.com/seodaemun

서대문 센트럴 아이파크

 

4. 청약일정

임의공급 청약접수일 : 2월 18일
당첨자발표 : 2월 21일
계약체결 : 2월 22일

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템