위례 A2-7 신혼희망타운 아파트 공공분양 잔여세대 시세현황 청약주의사항은?

 

 

위례 A2-7 신혼희망타운 아파트 공공분양 잔여세대 시세현황 청약주의사항은?

위례A2-7 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례 택지개발사업지구 내에 위치하는 위례지구 A2-7블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 청약신청은 11월 25일과 26일 이틀동안 진행되며 당첨자발표는 12월 2일, 계약체결은 12월 27일이며 
총 1,309호 중 신혼희망타운(공공분양) 전용면적 55㎡ 3세대(5203동 203호, 5205동 1502호, 5211동 403호)가 공급대상이다. 
위례a2-7신혼희망타운 아파트 분양가는 55A 6억1987만원, 55B1 5억9688만원, 55B2 6억1565만원, 발코니확장 및 추가옵션비용은 별도이며 현재 수도권(서울특별시,인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)으로서 해당 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다. 청약주의사항을 살펴보면 금회 공급하는 주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되기 때문에 공간선택, 추가선택품목 등의 선택 및 변경이 불가하니 유의해야 한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례 택지개발사업지구 내 A2-7블록
2. 공급대상 : 위례 A2-7블록 1,309호 중 신혼희망타운(공공분양) 3세대 (전용면적 55㎡ 3세대)
3. 금회 공급대상주택(3세대) : 5203동 203호, 5205동 1502호, 5211동 403호
4. 입주예정시기 : 2026년 12월 예정

타입	잔여세대	동호수
55A	1	5205-1502
55B1	1	5203-203
55B2	1	5211-403

※ 위례 A2-7블록(1,309세대)는 군관사 650세대, 신혼희망타운(공공분양) 440세대, 신혼희망타운(행복주택) 219세대로 구성되어 있다. 금회는 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대를 공급하며, 신혼희망타운(행복주택)은 향후 별도 공고를 통해 입주자를 모집할 예정임. (군관사는 공급대상 아님)
※ 위례 A2-7블록 내 신혼희망타운은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양(440세대) 및 행복주택(219세대)이 혼합되어 있으며, 동·호는 무작위 전산추첨으로 배정되었다.

 

 

 

 

◆ 위례지구 A2-7블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집공고일은 2024년 11월 13일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시,인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)으로서 해당 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

신청자격	기본요건
신혼부부	혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 경우(무주택세대구성원)
예비신혼부부	혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자(혼인으로 구성될 세대)(단, 입주 전에 해당 주택을 전매하려는 경우에는 전매 전에 혼인사실을 증명해야 함)
한부모가족	6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 부 또는 모(무주택세대구성원)

 

 

◆ 위례지구는「주택공급에 관한 규칙」제34조 규정에 의한 대규모 택지개발지구로서 동일순위(단계) 내 경쟁 시 해당 주택건설지역(성남시) 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%를 우선 배정하고, 나머지 50%를 수도권 거주자에게 공급한다.

◆ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 
수도권 내 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택으로, 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」에 의해 전매제한 3년, 거주의무가 5년 적용된다.

 

 

위례A2-7블록신혼희망타운(공공분양)잔여세대입주자모집공고문.pdf

0.95MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

 

 

 

2. 위례A2-7 분양가

타입	분양가
55A	6억1987만원
55B1	5억9688만원
55B2	6억1565만원

※ 발코니확장 및 추가옵션 별도(모집공고문 참고)

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
위례센트럴자이(2017년/1413세대)
-51㎡ 11억2000만원(24년8월)
-59㎡ 13억7000만원(24년8월)

송파위례24단지꿈에그린(2013년/1810세대)
-51㎡ 10억8000만원(24년10월)
-59㎡ 12억9500만원(24년8월)

송파더센트레(2013년/1139세대)
-51㎡ 10억2000만원(24년10월)
-59㎡ 12억9500만원(24년8월)

 

 

3. 위례A2-7 입지

1. 8호선 남위례역, 수도권제1순환고속도로, 위례신사선 · 트램(예정) 등 갈수록 좋아지는 교통
2. 스타필드시티 위례, 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑시설과 도시 내 다양한 생활편의시설
3. 단지 인근 각급 학교와 도로 하나 건너면 위례푸른초등학교, 위례고운초등학교 등 안심 통학권
4. 단지 옆 창곡천 수변공원과 위례근린공원 및 인근의 남한산성 도립공원 등 힐링 숲세권

 

4. 위례A2-7 평면도

 

 

 

 

 

 

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위례지구 A2-7블록 신혼희망타운

http://wirye-a2-7.co.kr

위례 A2-7블록 신혼희망타운

 

5. 청약일정

청약접수 : 11월 25일~26일
당첨자발표 : 12월 2일
당첨자 및 예비입주자 서류접수 : 12월 5일~6일
계약체결 : 12월 27일

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템